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第47章 旺铺如何选

陈潇和老公一直有投资房产的打算,他们结婚时所买的房子,两年前已经还清了贷款,看着楼市只涨不降的市场,周边的人也有凭炒房赚了很多钱的,夫妻俩心动已久。

然而,国家接二连三出台的楼市调整政策,弄得人心惶惶,不知这房价到底何去何从。而且,按照他们的情况,如果买房,就视为二套房,二套房的首付比例高达6成,利率还是基准利率的1.1倍,如果投资的话,风险有些大。

吃过晚饭,陈潇和老公正在看电视,电话响了,陈潇接过电话,原来是表弟打来的。表弟在市中心做生意,生意不错,这几年也赚了不少钱,打算在这个城市安家了。

“表姐,最近生意可真难做啊,物价越来越高,我进货的成本在不断提高,可是那些顾客,一个劲儿地说贵,东西难卖,这个月,房东还打电话说要加房租,这一加啊,我可真没什么赚头了。”表弟在电话那头怨声载道地说。

“呵呵,哪里有你说得那么严重啊?这几年生意不是都挺好的吗?许多顾客都是回头客,物价涨了,又不是你一家的成本上升了,房租倒是个问题,不过啊,你多卖几件货不也就出来了吗?”陈潇安慰表弟。

电话讲完,陈潇看着电视,突然,想起什么似的,跟老公说,“要不,我们不买住房,我们投资一套商铺咋样?”陈潇把想到的跟老公说。

“商铺?”老公饶有兴趣地看着陈潇。

“是啊,你看国家的调控政策只是针对商品房,而商铺并不在调控的范围内。投资商铺,我们可以租出去,只要地段好,商铺的租金也挺可观的。如果选到一个好的商铺,那可真是一铺旺三代呢。”陈潇越说越起劲,起身去拿笔记本电脑,开始查关于商铺投资的问题。

“这中心区的商铺价格怎么都这么高,基本都在5万元/平方米左右,这100平方米的商铺也要500万元。我们哪有这么多钱投资呢?”陈潇有些气馁。

“其实,商铺投资,只要有商机的地方都行啊,何必一定要选择市中心的商业圈,这些地方都已经是成熟的商圈了,价格自然不便宜,不是我们这些小老百姓投资得起的。前一阵,我一个同事,在他家附近的一个大型小区里,投资了一套50平方米左右的商铺,才用了55万多元,他说那个小区附近的配套服务都还没跟上,很有投资前途的。果然如他所料,买下商铺不久,铺位就有人租了,他以每月6000元的价格租了出去,算下来,收益率在13.1%呢!而国际标准认为,如果商铺的年回报率在6.66%以上,最多15年就可收回成本,这样的商铺是值得投资的。”老公说着。

陈潇将这些记在了心里,过了几天,在她的潜心“侦查”下,看中了一个地段,是一个大型小区的底层商铺,这个小区有四期,每期有8栋楼,而一栋楼就有168户人,这要是小区住户都入住了,客流量可是源源不断的。这里的商铺,价格也不贵,较好一些的在1.5万/平方米,挑个小一些的50平方米,就是75万元,跟投资一套住宅相差不多。

陈潇都想好了,这个小区才刚刚建成,投资的商铺可以租出去做装潢、五金或是电器、建材等经营。在小区装修热潮过去后,该商铺用于零售业服务也是不错的,在小区住户都入住后,像超市、时装店、化妆品店、鞋店等都可以有不错的客源。

想到这些,陈潇似乎感觉到前方正是财源滚滚呢!赶紧找老公商量商量,如果没问题,就定下来,免得被别人抢走了这等着赚大钱的旺铺。

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