登陆注册
4807100000015

第15章 现货商品市场经纪人(3)

原则要赢得买卖双方的信任就要以诚为基础,实事求是,提供扎实的服务。具体说来,就是在交易之前暂时不告诉交易双方(买、卖方)的对方是谁,在交易时,必须把一方的交易意图如实地告诉另一方,不改样地将双方的价格接受幅度传递过去,不失实地向买方介绍卖方产品的性能、质量、规格品种、数量和用途等,适当地作些广告宣传,但不能胡编乱吹,更不能因买方需求迫切而有意帮助卖方抬价。应诚心地帮助交易双方协商解决,不可加油添醋,造假坑害交易双方。中介成交后,按规定好的佣金标准收取费用,不能暗地里加价。只有这样,成交之后,才能使买卖双方都认为现货交易经纪人的确是诚心帮助,服务热情,是信得过的伙伴。

2.合法经纪原则

合法经纪,一是指所经纪的商品品种必须合法,二是指经营手段必须合法。经纪人不得参与国家控制和专营买卖商品的贸易中介;不得参与假冒伪劣商品的贸易中介;不得参与走私商品的贸易中介;不得参与违禁物品的贸易中介等。在现货交易中,经纪人应遵守有关法律法规,恪守基本的社会公德,合法合理经纪。

3.客户至上,互利互惠的原则

顾客至上是一条基本服务宗旨,在具体执行过程中,体现为经纪人对顾客主动、热情、耐心、周到的服务。一个合格的经纪人,应该学会利用各种渠道,尽量多地向顾客传递一些顾客关心的信息和服务,用主动、热情、耐心、周到的服务来赢得顾客,与顾客结成稳定的合作伙伴关系。互利互惠是现货交易经纪业务的出发点和终点。成功的中介,能使商品的供给者即生产方顺利地出售其产品,以获得继续再生产的条件,从而生产出更多的商品供给社会。商品需求者也获得了自己再生产或生活的基本条件,可以继续再生产或生活。经纪人本人也获得了收入佣金。所以,成功的现货经纪业务对于买、卖双方和经纪人来说是互利互惠的,是三个方面的“皆大欢喜”。当然,要做到经纪中介成功,需要三个方面的真诚合作。

4.经济效益原则

现货经纪业务经济效益的提高,体现在用较少的劳动耗费,可以完成更多的商品交易中介。经纪人在现货商品交易中实现经济效益,不仅是经纪人自身努力的结果,还必须依赖一定的社会市场环境。影响经纪人经纪效率的因素有:

(1)经纪人对商品、市场把握的程度。经纪人在经纪时,应对商品的品质、性能、特点、规格、档次等有清晰的了解,并能够熟悉多种相关商品、可替代商品的情况,对市场当前某类商品的供求状况及近期价格走势摸得清,对某种商品供求双方客户的实际供求底数看得准,这样才能有针对性地经纪中介。

(2)经纪人本身的信誉、知名度状况。经纪人做的是无本、无货买卖,因此其业务基础就是信誉和知名度。同样一件现货经纪业务,经纪人知名度高,可以很快成交;经纪人知名度低,成交的过程就长,有的甚至很难成交。客户对经纪人知名度的“迷信”,就像人们购买商品时选择名牌商品和著名商标一样。经纪人的信誉好,知名度高,客户所需的保险系数就相对大。

二、现货商品经纪业务程序

现货经纪业务的整个过程大致可分为三个阶段,即收集信息阶段、业务洽谈阶段、成交阶段。在这三个阶段中,经纪人的工作重点、业务技巧和具体方式方法是不一样的。

(一)收集信息

广泛地搜集、整理和储存信息是经纪业务成功的基础。信息时代信息量大、变化快、信息渠道多,现货交易经纪人,要善于在信息的海洋中获取对自己经纪业务最有用的信息。在占有大量信息的同时,经纪人还要分析、选择、归类、分检出适于自己业务中介的信息,再物色、选择最佳对象进行中介,并争取中介成功。具体讲,其步骤是:

1.搜集信息

搜集信息的方法有好多种,其中常用的方法有:

(1)资料检录法。经纪人通过各种经济情报、资料来获取必要的信息。例如从企业的名录、产品介绍中直接查寻客户,从公开发行的统计资料以及网络、广播、电视、书刊杂志的报道、启示、广告中查寻市场供需状况及客户。资料检录法是一种简便易行、费用较低的有效方法。

(2)市场调查法。经纪人通过直接的市场调查访问收集有关信息,如到各类现货交易市场上,到各种形式的博览会、交易会上进行调查研究,或者直接到生产企业了解产、供、销的实际情况,获得必要的经济信息。如果条件具备,采取问卷调查或抽样调查的方式获取信息,也是一种较好形式。

(3)咨询法。通过计算机网络咨询公司或信息咨询中心,获取信息咨询服务,或直接通过政府有关部门进行信息咨询。

信息的搜集过程是一个艰苦的劳动过程,经纪人平时要做到嘴勤、腿勤、脑勤、手勤,才能获得大量的信息。

2.整理信息

经纪人获取大量信息后,要及时地进行归类、检索、整理、筛选。整理信息的过程,其实就是“沙里淘金”的过程。整理信息要求做到:

(1)真实性,要求经纪人善于辨别信息的真伪,做到去伪存真,只有真实的信息,才是可靠的信息。

(2)准确性,要求经纪人获取的信息准确无误,不能似是而非、模棱两可。只有准确的信息,才是有价值的信息。

(3)时效性,要求经纪人把握住信息要求的有效时间。有些信息时效性很强,这类信息只有在有效的时间内才能产生最大经济效益。

通过整理使获得的信息条理化,把这些信息按立即可用信息、未来可用信息、辅助参考信息、有偿交换信息等进行归档处理:立即使用、储存待用或有偿转让。

3.运用信息

搜集、整理信息的目的在于运用信息。经纪人运用信息的基本原则应该是从实际出发,注重利用效果。对于立即可用的信息,根据信息的时效原则,按轻重缓急、预期效益大小和交易的难易程度排队,作出最优选择。一旦选择好信息,就要当机立断,主动出击,找上门去为客户进行中介服务,并努力使中介成功。

(二)业务洽谈

业务洽谈是经纪业务的重要阶段,交易能否成功,关键在于业务洽谈阶段的“战况”如何。商务谈判要想取得比较圆满的结果,必须依据正确的谈判方针谋求一致的方针和皆大欢喜的方针,也就是谈判双方经过共同的努力寻求一种互利互惠的结果。谈判者在努力获取自身最大利益的过程中,应尽量避免损害对方的利益。

在正式业务洽谈以前,经纪人除了掌握商品、市场、供需等信息外,还必须充分了解客户和洽谈人的基本状况,对不同的客户和不同性格的个人在语言、方式、方法上采取不同的策略。同时,还要准备好一些与洽谈内容相关的知识和文件资料,以备客户提出问题后给予回答,应付洽谈中可能出现的其他问题,做到有备无患。谈判中,价格谈判(经纪谈判中的酬金谈判)是双方最为关心的问题,经纪人必须全面掌握价格的构成,特别是要对影响价格的因素进行认真的分析。例如委托者对产品是否急需对价格(酬金)的影响,产品的使用价值是否长期有效对价格(酬金)的影响,产品的销售时机对价格(酬金)的影响等,从而使自己在谈判中掌握主动,以谋取较高的酬金。

在洽谈过程中,经纪人应保持足够的信心,从信念和意志上战胜对手;在言谈举止方面要做到彬彬有礼,不卑不亢,有理有节;善于运用语言技巧,说服、打动对方,获得客户的信赖;“临场发挥”要出色,善于“伺机而动”,不断把谈判引向深入。在洽谈出现困难时,要注意转换话题,打破僵局,扭转不利局面。在谈判中要善于积极的、有目的的、在非根本利益上的妥协;拒绝对方的要求也应注意技巧,例如用谈题外话来指出条件中已经对对方的利益予以较多的照顾等。

在谈判接近尾声,各种有关的交易条件都已讨论过后,就要采取灵活的办法促使对方下决心成交,以结束谈判。例如强调产品的好处,指出成交能满足对方的利益;或通过让利、减价等方式促进成交。

(三)实现交易

经纪人在业务洽谈中发现客户已有成交意向时,经纪业务即进入成交阶段。这时经纪人应顺水推舟,适当地采取一些促使成交的策略,促使经纪成功。当客户成交意向明朗时,应立即按照一些法定程序,利用法律手段进一步巩固中介成果。通常使用的促使成交的策略有:

1.利用良好的洽谈气氛

商务谈判要想取得预期的效果,必须创造一个良好的谈判气氛。只有在融洽、友好的气氛中,谈判才能顺利进行。而要建立一种良好的谈判气氛,首先要抓住形成气氛的关键时刻。谈判伊始,谈判者应轻松自如地通过一些中性话题引起对方的共鸣,表现出对对方的关心和友好态度以及己方的诚意和对谈判的重视,从而建立一种积极、友好的气氛,为整个谈判定下良好的基调。在业务洽谈中,客户对经纪人所中介的产品在本单位生产中的实际供给(或需求)以及成交意向,一般会在经纪人做了对产品的性能、质量、特点、用途、市场行情、批量及客户在对该产品出售或购买后会产生的经济效益等方面的宣传后表示出来。这时客户会围绕着以上一些问题作进一步的提问、了解,经纪人应该耐心、细致地回答,平等地与客户进行探讨。在这样良好的气氛持续一段时间后,经纪人就应伺机提出双方签订成交意向书(或委托经纪人办理的委托意向书)的要求,以巩固洽谈成果。只要经纪人提议的时机得当,一般成功的把握比较大。

2.诱导客户积极参与商品的改进与设计

这是经纪人在推销商品时常用的策略。俗话说:“褒贬是买主。”客户对经纪人提供的商品样品,在进行初步观察、研究或试用后,如果基本上满意,但对其质量、花色、性能、价格等某一方面不太满意时,往往会提出一些建设性的意见来。这时,经纪人应积极诱导、鼓励客户对该商品发表意见,并尽量使客户的意见说深、说透、说完全。经纪人在听取客户意见后,应立即明确表示,把客户的意见向生产厂家反馈,促使其进一步改进产品。这样做的结果,会使客户在市场上还没有该商品的代用品时,主动买下该产品,而以后有了该产品的改良型以后,这些客户还可成为老主顾。

3.展示成果,激励客户下决心成交

业务洽谈中,在客户对经纪人中介产品的质量、花色、性能、价格及成交后的经济效益已初步知晓,但又不甚了解时;在对其经济效益看好,但又没有把握时;在对经纪人基本信任,但还有某些顾虑时,业务洽谈往往处于一种胶着状态。客户虽有成交意向,但又迟迟下不了决心。这时光靠经纪人的宣传、动员、劝说是无济于事的。如果经纪人适时地在客户面前展示一下自己有关同类商品的经纪业务实例、已经成交的经纪合同书,以示自己的经纪业务成果和社会上对自己经纪业务的认可,会促使客户最后下决心成交。

同类推荐
  • 领导必修的8套潜学问

    领导必修的8套潜学问

    本书介绍了领导必修的8套潜学问,包括领导者消弥于无形的平衡学问、领导者方圆互用的变通学问等。
  • 这是CEO的菜

    这是CEO的菜

    本书融商业理念、经营战略、产品营销、制度完善、品牌创建、危机处理、发展趋势于一体,以案例介绍加分析评论的形式介绍了企业经营中诸多不可或缺的基本常识。书中各篇文章均围绕典型实例展开评论,其中不乏乔布斯、杨致远、盛田昭夫、稻盛和夫、凯恩斯、德鲁克、苹果、海尔、索尼、塔塔等众多成功人士和知名企业的成功经验,具有极高的借鉴价值。
  • 商业银行财务管理

    商业银行财务管理

    本书共分12章,包括商业银行财务管理总论,银行的资本结构及管理,资产负债管理和利率风险管理,流动性管理和负债管理,投资管理等内容。
  • 销售大师之杰弗里·吉特默销售思想精读全集

    销售大师之杰弗里·吉特默销售思想精读全集

    本书汇聚了销售大师杰弗里?吉特默销售思想的精粹,从优秀销售员应有的态度和理念到销售方法和技巧,兼容并包,没有晦涩的高深理论,只有通俗的阐述,每一个观点都直指销售的“要害”,大量的例证让人茅塞顿开,十四章的丰富内容打通销售过程所有环节的障碍,成就最非凡卓越的世界级销售员!
  • 城市传媒形象与营销策略

    城市传媒形象与营销策略

    城市化是人类文明不断进步和经济水平不断提高的必然结果,城市形象的营销活动已经成为提升城市经济、文化吸引力和辐射力的基本推动力。本书融合市场营销学、传播学、城市经济学等理论,通过全面的理论分析阐述不同媒体对于城市形象营销的作用,并探讨了城市形象营销的传媒策略。
热门推荐
  • 现代校园诸葛

    现代校园诸葛

    现代校园诸葛本人参照轻小说那种与我为中心的自传体类型写出来的小说,有点类似于轻小说。诸葛孔明给每一个人的感觉是很厉害的,在三国演义里,他就像神一样。但在三国志中,他就是一个普普通通的人,忠诚是他最大的特点。在诸葛亮17岁的时候,有天晚上他遇到了一个神奇的天象,穿越来到了1871年后的未来世界。在未来世界中他的表情不像三国里的那么出众,却要比三国里的要开心快乐。他遇到了一生中最好的几个朋友,还遇到了他一生中的最爱。想知道结局如何,那用你的眼睛去看吧!
  • 豪门不入,冷少不嫁

    豪门不入,冷少不嫁

    她是一名暗黑杀手,不平凡的人生经历让她瞧不上任何人,但是,外表的冷漠可以骗得了傻子,内心到底什么样只有最亲近的人才知道,叶子铭、南墨、还有她的儿子傅微阳,这一切都太突然,南墨的蹂躏,叶子铭的告白,小儿子的早熟,一切的一切把她变成了一个没有了爱的人,若不是还有儿子在,她是真的想去死。。
  • 魔法师在古代

    魔法师在古代

    某天,魔法天才雪霏儿像往常一样走在回家的街道上。不知为什么走的好好的穿越到了架空时代莫名其妙的回到叫做东陵大陆的国家面对这个陌生的连历史记载都几乎没有的朝代,凤千九凭借着自身的魔法、随身带的高科技产物,将这个落后的世界搞的是鸡飞狗跳古代有神马好怕的,看我的魔法!
  • 呼啸而过

    呼啸而过

    作为一位青年教师,我在学校干得很出色,想不到却被学校无情地解聘了,我想去找校长理论,校长却连我的电话都不接,我异常怨愤,发誓活出个样子给他们看看,几年后,我真的成功了,当我再次来到学校,我才知道这是校长的故意安排,我从未体会到这种最特殊的关爱……给别人家的孩子担任高考保姆的中年妇女,忍受误解和屈辱,耐心地开导别人孩子的心灵,使她近乎扭曲的心灵变得健康而阳光,但是女孩自己的母亲却因为工作忙碌,没有时间照顾孩子,当这位中年妇女,做完自己的工作回家之后发现孩子早已上学去了,原来她的孩子也上高三,她是因为生活的压力而不得不出去打工,没时间照顾孩子……
  • 古剑奇谭:弦断落血

    古剑奇谭:弦断落血

    【全文完结,推荐古剑系新书《古剑奇谭:囚笼血蝶》】古剑奇谭:弦断落血简介:两界红颜千凤殇,一世无颜焯璃战天下无双,一世倾城天下照影佳人云心雪,两世为谋只为得你回眸一笑,一世,为你独闯敌营,一世为你弑杀天下。帝王本无情他是燕青北,他是天下的燕青北,但他是风晴雪的百里屠苏。她说,她为他夺天下,他说“傻丫头,你怎么不想想,我会为了你舍天下。”
  • 霸道总裁,好好爱

    霸道总裁,好好爱

    20岁,父亲为了自家公司把她卖给了一个肥头大耳,满面油光的糟老头。初遇:“求求你,救救我......”再见:“好,我嫁”为了报复父亲,她不惜一切代价,要毁了他,为了帮夺回母亲的公司,她嫁给了那个表面高冷,心里闷骚的男人。“我要离婚!“好,生完孩子再离”“我给你生了,离婚”“我要一支足球队”“卑鄙”“只对你卑鄙”......
  • 帝国1840

    帝国1840

    重写1840年以来的历史,重铸中央帝国之魂。这是一部逆转历史的鸿篇巨制。老朽的大清帝国在江浙集团的带领下,发奋图强,完成了工业革命。将法国势力逐出了中南半岛;于1890年,将日本变成了中华殖民地。经过近60年铁血变革,以华夏为主体的现代共和国,完全崛起于世界的尽头。在第一次世界大战中,中华民族千里远征,力挫群雄,火烧卢浮宫,宰割欧洲,踩西欧病夫于脚下。伴随着以儒家文明为主体的汉文化的输出,地球帝国时代即将来临。地球在诞生46亿年后,第一次迎来了统一的曙光。
  • 青衣蛇蛊

    青衣蛇蛊

    小时候被红蛇救了命,奶奶临死前竟然逼我嫁给它以此来报恩.......
  • 逆天狂王传

    逆天狂王传

    上古时期,王带着女娲一路逃避“僵皇”手下的追杀来到另一个宇宙,盘古开天辟地、女娲造人……这一段又一段神话重现我们眼前,神魔大战之后,王遭毒算,魂魄分离,肉身失踪……如今王玥化身狂王,意外遇见上古僵尸王“嬴勾”,激烈斗争、离奇穿越,敢爱敢恨的青龙势死救主,于冥界意外获得星辰珠的王玥将轻易挂掉还是永生不灭,封印了上万年的魔界大门即将重启,生灵涂炭、血流成河,作为六大创世神之一的女娲又会怎样?是拯救苍生还是坐视不理,一场谋化了上千万年的阴谋即将众所周知,所有疑点都在《逆天狂王传》中!吾本狂王,天诛地灭;生灵涂炭,血流成河;指天问道,唯我救世;逆天狂修,独霸六界。
  • 虚灵主宰

    虚灵主宰

    这是一个异术超能者的世界。有人巨力无穷,可撼动万物,有人御火驱炎,可焚天煮海……在校大学生唐研跟基友通宵打了一夜游戏,傍晚醒来发现校园内满是丧尸,危机中唐研觉醒异能,侥幸保住了性命,更多的危机也接踵而来……