铺面看起来并不算大，不过却有三层，每一层的窗户上都有镂空的纹饰，飞檐上都雕有碧兽，碧瓦青砖，一眼看去，不像是一间铺面，倒更像是某一世家专用的阁楼，并且比寻常的阁楼大了许多。
“先生，这处位置只怕不好，太僻静了些。”高俅这时出言道。
听高俅这样一说，我仔细地打量了一下这四周，然后再在这附近走了走。
正如高俅所说的那样，这处位置确实有些偏僻。这里虽然也坐落在繁华的街道上，却是在这条街道的最末端，要是再直走三四十余步，就到了汴河的河堤；要是拐弯，就进入到一条宽敞的街道，街道两边府门林立，一看就是达官贵人的府邸。
对别人来说这里是偏僻了点，不过对我来说，却是再合适不过的了，而且这样僻静的地方，想来租金一定便宜。
“就这里了。”
听我这样说，高俅也不再说什么，将包裹交给我，自己就向四周的街坊打探去了。
不一会儿，高俅就将这间铺面的情况打探清楚。
这间铺面确实要出租，只是这半年来，虽然有很多人来看过，却并没有租出去。租不出去原因，是这间铺面的主人有怪癖，从事什么营生必须经过他的同意，房租的价格反而在其次。
巧合的是，这间铺面的业主就住在对面，也就是拐弯进去之后的第一座府邸。
不等高俅说完，我就带着高俅拐进了那条街道，来到了那座府邸的府门前。
府门上挂着一块写有“李府”的黑底描金的牌匾，门前也没有像别的府邸那样蹲着两只威武的狮子，只是停了辆空置的马车在府门的边上。
高俅轻车熟路一般走上前去，叩响了门上的门环，然后走到侧门前等待起来。
等了好一阵工夫，那侧门才被打开，一个下人穿戴的男子从里面走了出来。这男子一脸傲慢地睥了高俅一眼，问道：“两位来此有何贵干？”
高俅一恭礼，嘴里道：“烦请小哥通报管事一声，就说我二人前来商讨贵府铺面出租事宜。”
说完，高俅伸手从怀里掏出一小块碎银递了上去，“些许银钱，请小哥拿去买些茶水。”
“你这人倒识得趣味。”
这下人脸上浮现一笑，嘴里道了声，“你先等着，管事稍后就到。”
说完便走了回去，反身将门关上。
不长的时间，那侧门又一次打开，这次从门里走出来的是一位四十余岁、颌下留有一缕胡须的男子，先前那下人则跟在这男子的身后。
出门之后，就见这下人快步上前几步，走到这中年男子身旁，指了指我和高俅道：“马管事，便是这二人要来租我家铺面。”
那马管事看了看我，也不在意，随后又把目光移向了高俅，就见这马管事脸色突的一变——“你不就是……高二？你怎会在此地？”
高俅像是早就认出来那马管事，只是没有声张罢了。
见马管事认出了自己，高俅恭礼道：“马伯还识得小人，当真是小人的福气。”
“走走走，与我到府中说去。”马管事不由分说拉起高俅就往里走。
我自然也跟随而进。
因为对大宋朝的茶实在印象深刻，对李府下人奉上的茶我并没有喝，只是听着高俅和那马管事有一句没一句的唠叨。
刚开始的时候我还有些心不在焉，可听着听着，我就来了兴致。从他们的言语中我听出，高俅以前竟也是某一座府邸里的人，只是不知道为原来的主人担待了什么，而后“自愿”离开了府。
可为什么高俅最后又成了混混，并且被撵出了东京城，那马管事不但没问，还有意地回避开来，高俅更是闭口不谈。
两人好像有说不完的话似的，一席话说了很长的时间，我开始有些不耐烦。
高俅像是察觉到了似的，很快就将话题转到了铺面上。
指了指我，高俅道：“马伯，我表兄看上了你家府上的那处铺面，想租来做个营生，还望马伯成全。”
那马管事看了我一眼，“既是你家表兄，自无二话，但不知是何营生，还望这位小哥告知一二。”
我恭敬道：“还请马伯告知，租这铺面莫不是还有讲究？”
“确有讲究。”那马管事点头道：“三瓦两舍不租，余者皆可。”
“何为三瓦两舍？”我问道。
听我这样一问，那马管事立刻瞪大了双眼，像是听到了什么奇异之事一样，好半天才呵呵一笑道：“你这小哥……倒也风趣。”
高俅轻咳一声，一脸尴尬道：“我这表兄，不太懂得世间风情，倒让马伯见笑了。”
“不懂才好，若是都不懂，这世间不知道少了多少纷扰。”
那马管事叹了口气，看着我道：“好让这位小哥知晓，所谓三瓦两舍，便是青楼、赌坊、戏院这些诸多见不得光彩的地方。”
“受教，受教。”
我抱拳应道，也不觉得惭愧，心里却对这个时代的人很不以为然——你说你们这些人，明知道是见不得光彩的地方，却还是要去。去了也就去了，正所谓做得受得，偏偏还有弄出这些隐晦的词汇来，说是道貌岸然一点也不为过。
“小哥打算租那铺面作何营生？”那马管事又问。
我也不隐瞒，回答道：“好让马伯知晓，我租那铺面用来开酒楼。”
并不是我对开酒楼情有独钟，就七百两不到的银子，换成铜钱也就一千八百余贯。这点钱想要在东京城做个高贵一点的生意，实在是太过困难，就好像后世的十几万块钱在北京城，怕也就只能开上一家光鲜一点的小面馆。
除了酒楼，当然也还能做些别的，可老祖宗留给国人闯荡世界的利器就只有三把刀——剃刀、剪刀和菜刀。
剃刀就不用想了，在大宋朝耍剃刀，就和耍自己的脑袋没有不同；剪刀也不用考虑，以我这种穿针眼都要穿半天的能耐，估计一件衣服到我手里最后都得变成了寿衣。
就只剩下了菜刀，就算生意再差，好歹也解决了自家温饱，不为一日三餐所忧。
略一沉疑，那马管事道：“看小哥是高二表兄，我如实告知。那铺面委实有些清静，之前确有不少人在那铺面里做过酒楼的营生，未有一人做下来过，最长不过两月，倒是白白扔下了不少银钱。小哥可要思量好了，可要换其它地方，或者改做其它营生。”
“多谢马伯提醒。”
我称谢一声，“此处开设酒楼，在下贪图的便是这里的清静，若是马伯此时方便，打开那铺面让我一看如何？若是中意，我便与你家府上写下租约。”
那马管事也不再相劝，道了声“也好”，便起身取了钥匙，带着我和高俅，出了府门，来到了那铺面楼下。
进去之后，我上上下下里里外外看了个遍。
这楼里的空间比外面看上去要大，若是拥挤一些，每层楼摆个七八张大桌一点问题都没有。除此之外，还有一个院子与底楼相连。院子分作内外两院，里院正中是一间为正屋，两侧各有两间厢房，外院共有六间房，一看就知道是管事、下人住的地方，在那拦墙的角落里甚至还凿有一口水井。
我有些奇怪，这小院分明是单独的小院，和这楼凑在一起，不伦不类，怎么看怎么别扭，就向那马管事询问起来。
马管事自然要解答一番。
原来现在的李府最早是东京城里一位大商户的住宅，后来这大商户做生意破了产，就把这住宅低价卖给了户部的一位侍郎。这位侍郎接手之后，想把自家宅院做大一些，就买下了我现在看到的这处院落。
买下之后，这位侍郎原打算将这处院落推倒，建成一处池塘，放些假山、栽些荷花，再在池塘边建上一座楼，以方便观赏。谁知这楼刚一建好，不等将这处院落推倒，就被罢去了官职。几经周折，这宅院最后被现在的李府给买下。
李府接手以后，也是和那位户部侍郎一样的打算。谁料想，还不等开工，朝廷就开始重修汴梁河河堤，又将早先的那条商业街和新修的河堤连通起来。这样一来，李府就生生地被分割开来，留下这一处楼和一座院落在李府之外，不大不小的一处地方，想要出手，又因为价格太高而无人问津，只能用来出租，好歹能收来些银钱。
“小哥可还满意？”解释完之后，马管事问我。
“甚是满意！”我点头道，“就不知这租金一年几何？”
马管事道：“也不与小哥浪费口舌，连这院落在内，年租一千二百贯。”
不等我回答，高俅已在一旁急道：“表兄，兹事体大，你可要再想仔细些。”
那马管事看着高俅，笑着接口道：“你这高二，行事还是这般毛躁，且听我把话讲完如何。”
转过头，马管事看着我道：“念小哥是高二表兄，也不与你为难。不如这般，小哥先接下此处铺面，暂做三月，若有收获，小哥再续租便是。若做不下来，小哥付我李府一半租金即可，不过此处铺面修缮费用，却只算在小哥头上，小哥以为如何？”
