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第12章 墙里秋千墙外道 墙里抬价墙外刀剑鞘

有一位警察貌似带队的领导,走过马路,与其中第一波人的领头人交谈了五分钟,两人握了握手,这位警察领导向另一群人走去。与第二群的人中的一个谈了不到一分钟,只说了几句话,两个人就把胳膊互相搭在对方的脖子上,勾肩搭背的聊。

谈判很顺利,两拨人同时向后撤了二三十米,对峙的距离明显拉开了,李晓飞瞬间觉得气氛缓和了。

这时候,王老大的点评很合时宜的开始了“你们看啊,这第二伙人,一定是江北或者这附近的坐地户,能马上集合很多人。而且跟这本地的派出所警察平时关系一定很好,两个人勾肩搭背的,要不熟肯定没那么好谈。”

李晓飞心理是矛盾的,他本质上对于大规模的群架是害怕的,因为害怕殃及自己;但他又有种莫名的希望,希望看到真实的古惑仔情节。

这时候王老大的电话响了,“马总您说…………嗯…………7000万”

王老大继续听电话里说,自己用手盖住了话筒,对李晓飞小声说,“叫到7000万了,你算一算”

李晓飞也小声回复到“我还不知道容积率呢”

王老大皱了皱眉,小声说“总建35万,可售30万”

李晓飞迅速拿出手机,用计算器按了按,“核楼板价233,1个亿以内都可以接着举”

王老大马上把手从话筒拿开“马总,我算了下,现在楼板价是233,可以,可以举到1个亿”随即貌似是对方挂了电话

王老大自己也扣上了手机,貌似自言自语,也貌似在对旁边人说“2500万起拍,3分钟不到就举到7000万,今天真要玩命了”

对面的两拨的好像也接到了通知,人群中开始有了骚动,有人甚至开始喊了两句。20多人警察队伍站在马路对面始终没有动,但那个领导始终在两拨人中间。

王老大的电话又想了“嗯…………1亿2”

王老大依旧盖住了话筒,小声对李晓飞说“1亿2了”

晓飞快速按了计算器后,在王老大耳边小声说“楼板价400了,最高到1亿7或1亿8就到顶了,否则在这个区域房价卖不动了”

王老大迟疑了几秒,随即对电话说“马总,我算了,这块地的最高不能超过1亿5摘,要不这个区域就卖不动了,房价太高了”

就在王老大挂电话的同时,远方出现了十几辆卡车,卡车行驶的很快,停在了土地局大门前,刹车片摩擦轮胎的声音尖锐刺耳,车上迅速下来很多戴头盔持盾牌的防暴警察,迅速集合成多个方队,1234的报数声此起彼伏。

就在警察方阵还没有站好的时候,对峙的两群人的头目分别播出了电话,汇报情况后,两拨人迅速后撤,同时,两个方向的大客车同时行驶过来,两伙人全部上了车,但车没有开走。

就在对面出现意外变局的同时,车内的王老大接到了电话,“啊!…………1亿8了”王老大的声音非常惊讶,李晓飞听的出来,里面的叫价和外面的较量一样,都已经白热化了。

王老大看了看晓飞,晓飞摇头摆手,王老大马上对电话说“马总,这个价位这项目不能做,不赚钱了…………行…………这也是个办法”王老大挂上了电话

转头对小崔说“走,回公司吧”

李晓飞蒙了“不要了?”

王老大笑了“直接喊3亿了,先叫回来再说”

李晓飞明白了,这是开发商的一种特殊手段,一旦在摘牌是遇到出价竞标的对手,对手也志在必得一路叫价,在迫不得已时通过喊出远超过预期的价格,先将土地名义上收入自己名下,踢对手出局。

在后续交纳土地出让金的过程中放弃土地,通过特定的政府关系运作,同时找竞价的对手公司协商互相可以妥协的条件,然后被弃标的土地会再后续的招拍挂中再次出现,然后开发公司再以常规手段摘回。

这种操作方式最大的弊端就是,第二轮的招拍挂,这块土地的起拍价会大幅提高,只是在迫不得已的时候才会使用。

回来的路上,王老大得意的说“晓飞,你看咱们多重要,咱们了解市场,了解营销,咱们给开发公司的市场建议,可以直接影响开发的决策”

晓飞并不认可他的观点“纵观历史,哪有谋臣策士笑到最后的,范蠡文种与伍子胥孰高孰低?范增与张良哪个差了?最后还不是亡的夫差的国,勾践留下卧薪尝胆的美名!姓刘的坐了400年江山,姓项的丢了天下!所以,最终胜利的只有决策者,最终被千古同情的也是决策者。谋士永远都是历史的配角和胜利果实的旁观者,张良人称汉初三杰,最后也不过封留侯而已,刘伯温智绝天下,被朱元璋成为当时诸葛,不也是只封了诚意伯,官也比李善长、胡惟庸这些人小吗!”

王老大听了居然没有反驳

男人大学不处对象,只有两种可能,第一,喜欢男人,第二,你真的是次的一比呀。----不知道是哪位有才哥总结的语录。

李晓飞认为自己大学是交过女朋友的,是大学同系同专业的同学,叫刘丹枫,是个很白净但不算十分漂亮的女生,微微有点地包天,马尾辫,很素净很普通不出奇的女生。两个人在一起的时候谈的很合拍,这个女生也很温柔善解人意,在雄性荷尔蒙不断分泌积累和肾上腺素不断攀升的情况下,李晓飞向这个女生表白了。

严格的说,这个女生没有同意,但也没有直接拒绝,当时委婉的说了句:“以后再说吧,我现在想好好学习,你提出的太突然我没想过”

其实如果是现在,晓飞一定能听出话中的含义{滚远点,你不是我的菜}

按照大学里的规则和普遍经验看,像李晓飞这种一无学生会任何职衔和任何特长、二无优秀的学习成绩支撑、三无显赫的家世背景(有钱,生活费比较宽裕)的三无好**丝,想找到女朋友只有靠一不怕死二不怕死的死缠烂打,从死皮赖脸到死不要脸,才能在已经有了价值观取向的女生心中站得一席之地。

可惜李晓飞又是个内秀腼腆的人,不仅在大学里没有进一步撒网捞鱼,参加工作后,也很少和女生说话,如果不是专业和工作的问题,正常的和女生聊天中都感觉自己有一丝的尴尬,上了几年班,遇到过很多漂亮的置业顾问,也接触过行业形形色色的美女,不管是否对人家有意思,居然没有一次表白的经历。

王老大曾半开玩笑半认真的对李晓飞说“咱们公司漂亮小妞不少,相中哪个了,你要不好意思张嘴,跟我说,我替你说”

李晓飞每次都只是笑了笑,不做回答。

对于白绢,他几次都是想表白的,每次都是人在面前,鼓足勇气想了半天但一迈步就怂,在女人面前,李晓飞完全没有专业上挥洒自如和智计百出。

但这天晚上,白绢有一次出现在了他的梦中。

因此早上起来他决定向白绢表白,而且想到了一个既能避免自己尴尬,又能表白的好方法。

他找打了公司的通讯录。

“晚上有时间吗”来到办公室,李晓飞第一时间发出了一条短信

“你是谁”对方马上回复了

“呵呵,不好意思忘了说,我是李晓飞,晚上想请你吃饭”李晓飞回复的很快,他用的是iPhone3,是公司第一个使用苹果手机的,在电脑端装了熊猫管家,用熊猫管家的短信发送功能发的短信,这个功能第一次使用的时候还引起了王老大和孙焕的围观,在老板眼中,晓飞是十足的前卫技术达人。

“啊,是李总监啊,不好意思,我晚上有约了”

“那明天晚上呢”李晓飞还是不想放弃

“也约好了”

李晓飞没有再发短信,他已经感觉到对方的抗拒。

此时的白绢正盯着手机发呆,她原本并未注意到李晓飞,只是把他当作普通的同事,甚至没有把他当作上级来看,因为作为一个置业顾问,她的工作实在很少有和策划总监平行交叉的地方。

而她正沉浸在另一场恋爱当中。

2个月白绢在与朋友的一次聚餐中,认识了一个男生,叫王冰,86年生人,与白绢同龄,王冰帅气、白净、温文尔雅,有些高冷范,王冰出手阔绰,不仅当晚的聚餐主动埋单,在餐后更是主动邀请几位女生去k歌,白绢对这个男生颇有些好感,男生提出索要白绢的手机号,白绢想也没想就给了对方。

在之后的几周内,王冰经常邀请白绢吃饭。在追求女孩子这方面,王冰很有一手,每次都会开车提前在白绢的公司附近等候,每次吃饭都去不一样的饭店,饭店虽然不算高档消费不高,但总能找到不起眼的小街里不挂牌的老店,白绢对于吃饭并没有太高的要求,而王冰每次吃饭都能对这个小店的的历史和招牌菜讲的头头是道,而且说话其实还很幽默,白绢发现他在高冷的外表下有种热烈的激情。

王冰展开了追求,两人很顺利的确立了男女朋友的关系,此时已经在白绢的出租屋内同居接近一个月了。

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