在房产调控政策出台之前，赵东冒险以24000元／平方米的价格吃下了三处房产，但是“国十条”出台以后，通州房价量价齐跌，赵东一看大势不好，当机立断将手里的几处房产降价50万元出售，但是焦急地等了几天以后，依然没有一个有意向的客户去看房子，而更严厉的房产调控政策反而不断出台，现在赵东几乎天天往几个中介跑，唯一的希望是尽快将手里的这几个马蜂窝给处理掉。但是中介里传来的消息只让他更悲观，现在只能天天借酒浇愁。
据北京中原三级市场研究部统计数据显示，自“国十条”出台以后，通州二手房均价从最高点21500元／平方米跌到18500元／平方米，不到两周的时间内，整整下跌了接~15个百分点。
不仅仅是北京，“国十条”出台以后，全国各地的楼市无一幸免，尤其是一些本来就被炒得比较厉害的一线城市，形势更是严峻。
在深圳，一直房源紧缺的福田中心区，在新政出台后一夜之间忽然出现大批房源，并且以低于市场价抛售。一处位于竹子林片区的27层高层楼盘，在楼市新政之后，突然直接降价三四千元，以每平方米24000元的价格抛售。据内部消息人士透露，这个楼盘早在2007年就已经开盘，但是开发商一直捂盘惜售，保留了169套优质户型的毛坯房，本来准备等到房价暴涨的时候出手，谁知道房价暴涨没等到，调控的阴云已经布满了深圳的天空，地产老板看到大势已去，担心留置的风险更难控制，干脆忍痛割爱，将房源一次性放出了。
消息人士透露，这次放出的房源分布在三栋高层住宅中，共有88平方米、90平方米和188平方米三种户型，出售均价在25000元／平方米以内，比周围的同类型二手房价格低了十几个百分点。
在广州，同样出现了成交量暴跌、成交价格下滑的颓势，最令人担忧的是，有许多已经签约者在新政出台后直接退房。
4月21日，广州某网站曾报道广州出现了八百多套的退房量，虽然房管局马上出面澄清，说里面有些数据是不真实不严谨的，但是还是给坊间制造了足够的恐慌气氛。
4月27日，这家著名的地产网又公布了当天的退房数据，结果一天就有69套退房量，其中的绝大多数遭退楼盘位于越秀地区。
虽然这些数字依旧没有得到官方的认可，但是一个没有争议的现实是，广州的楼市确实进入了一个停滞期，无论是签约量还是楼市的人气，和一个月前已经是不可同日而语。
而从购买者方面考虑，这种局势就更加严峻，大多数购房者认为，在连续密集性的政策打击下，楼市恐怕必然面临一轮危机，即使不是大崩溃，至少一轮比较重大的调整是不可避免的。
中国房市已经连续暴涨了十年，累计升幅超过十几倍，在世界上也没有过类似的先例，在如此高处不胜寒的楼市中，风险已经远远大于机遇，除非实在迫在眉睫必须买房子居住的用户，一般的都是抱着持币观望的态度。
毕竟古今中外的前车之鉴比比皆是，2008年中国股市从998点起步，在两年时间内暴涨600％，于2007年10月份达到6124点，但是在股市崩溃后，短短一年时间内就跌去了四千多点。股市积累的泡沫要崩溃，楼市积累的泡沫比股市要大得多，尤其是在政府铁了心要调控的前提下，未来楼市的走向实在是扑朔迷离让人难以乐观。
附：2010年3月份中国房价排名
2010年全国25个城市3月中旬成交均价
第一名：北京3月中旬成交均价：21890元／平方米第二名：深圳3月中旬成交均价：21282元／平方米第三名：杭州3月中旬成交均价：20459元／平方米第四名：三亚3月中旬成交均价：20017元／平方米第五名：上海3月中旬成交均价：12432元／平方米第六名：福州3月中旬成交均价：12123元／平方米第七名：宁波3月中旬成交均价：11527元／平方米第八名：厦门3月中旬成交均价：11337元／平方米第九名：广州3月中旬成交均价：10682元／平方米第十名：南京3月中旬成交均价：9120元／平方米第十一名：天津3月中旬成交均价：9085元／平方米第十二名：温州3月中旬成交均价：8746元／平方米第十三名：大连3月中旬成交均价：8674元／平方米第十四名：海口3月中旬成交均价：8032元／平方米第十五名：苏州3月中旬成交均价：7822元／平方米第十六名：青岛3月中旬成交均价：’7667元／平方米第十七名：东莞3月中旬成交均价：6810元／平方米第十八名：哈尔滨3月中旬成交均价：6610元／平方米第十九名：昆明3月中旬成交均价：6513元／平方米第二十名：扬州3月中旬成交均价：6358元／平方米第二十一名：成都3月中旬成交均价：6348元／平方米第二十二名：合肥3月中旬成交均价：6087元／平方米第二十三名：武汉3月中旬成交均价：5704元／平方米第二十四名：佛山3月中旬成交均价：5435元／平方米第二十五名：重庆3月中旬成交均价：5048元／平方米
资料来源：网络
牛刀的预言：房价暴跌30％
“国十条”出台以后，对于房价的未来走势，民间一共有三种观点。
第一种观点是大炮任志强的继续上升论，大炮任志强认为，中国的土地资源非常紧缺，城市化刚刚开始，中国人越来越有钱，中国的房价至少还要上涨二十年。
第二种观点是著名地产商潘石屹的观点，潘石屹认为，房价不会暴涨，因为已经透支，但是也不会下跌，因为开发商有的是钱，宁可捂盘不卖也不会降价，楼市将处于一个平稳的调整状态。
第三种观点是著名房产评论人牛刀的观点，牛刀认为，房产泡沫必然将被刺破，因为房价已经远远超过了实际价值，必然经过一轮暴跌而走向价值回归，在本轮调整中，房价至少要下跌30%。
而这三种观点中，影响最大，最受欢迎的毫无疑问是牛刀的观点。牛刀认为，房地产价格不可能上涨，也不可能在高位维持，因为开发商根本就坚持不住，只要楼市低迷，地产商的资金链一断裂，楼市必然崩溃。
其实，对比一下三人的观点，牛刀说的还是非常有道理的，首先大嘴任志强说话向来不经过大脑，他的言论大多数不值一驳，经常被都收录在天涯雷人榜里，作为反面典型被人嬉笑怒骂。
而潘石屹是一个非常聪明的人，这么多年的风风雨雨，使得他成为一只嗅觉灵敏的狐狸，而他从海南大崩溃的折戟沉沙中走到今天的荣华富贵，确实也有过人的适应能力和极强的生存能力。
