登陆注册
6996400000105

第105章 房地产的过去与未来(2)

那些目前主张良好的监管将得到预想效果的人士,无非还在老生常谈一个十分吸引人,在实践中却非常误导人的理念。同样,理查德A.波斯纳教授在他的著作《资本主义的失败》一书中谈及,“我们需要一个更富实际的行动,更智慧的政府,以防止我们的资本主义经济模式偏离轨道。”其表达的也是同样的意思。如此理想主义的一个政府具有什么样的共性没有说明。一个行动效率卓越,其智慧却奉献给了自己的政治目标而非经济的整体福利的政府,有可能造成的巨大伤害,这也同样没有描述。凭空幻想出一个假想的政府却要它处理现实世界里的难题,是一种危害巨大的嗜好,尤其是在一个许多人渴求“市场失效”而为政府干预打通道路的世界里,犹如政府永不出错。

毫无疑问,完美的政府干预能够解决房地产市场的问题,并阻止这些问题演化为吞噬整个经济的金融问题。推而广之,自由市场的完美运作也同样能够解决这些问题。完美的人性同样更能够从根本上阻止问题的发生。然而,这样的老生常谈并不具有现实的意义。解决任何严重问题的严肃手段,都必须依托现实世界的现实人性,以及现实的机构,而不是我们希望或但愿的那样。

市场:自由与不自由

许多事情完全可以以其他的方式来进行,不论是政府部门还是私营企业,这样便有可能保护经济免于受房地产市场大起大落的冲击,甚至有效阻止房地产的大起大落。而这,正是想辨明房地产大起大落之后经济深度衰退的原因而并非易事的原因所在,同时也是许多著名经济学家在何为主要原因的问题上,意见分歧之所在。各大事件的摘要重述也许会有所帮助,区分助力因素、受迫因素以及突发因素也许也能够有所帮助。

助力因素

触动房地产起飞,并一飞冲天地去往不可思议的高房价的,正是由美联储制定的各项政策下唾手可得的宽松信用,其中,美联储将利率降低到了历史很低的水平,并维持多年。由于房价对利率的敏感特性,导致房价高企及快速上涨成为可能,同时不可避免地引发房地产投机。不过,即便美联储的政策全国通行,但是,房地产的暴涨暴跌却高度区域化,主要集中在一些特定的地区,诸如加利福尼亚州沿海各地,以及实施有建筑限制令的地区,后者意味着,增长的需求遇上了不足的供给,于是房价飞涨。

同类推荐
  • 约翰·克利斯朵夫(上)

    约翰·克利斯朵夫(上)

    主人公克利斯朵夫6岁就在乐坛上崭露头角,11岁担任宫廷乐师,并成为引人注目的青年音乐家。他正直、勇于反抗。这使他的音乐生涯充满了坎坷和不幸。世俗的偏见、权势的压迫、舆论的抨击,使他成为孤独的反叛者。在异国他乡,他顽强地与命运抗争,以勇敢和乐观的态度面对逆境和挫折。
  • 死亡证明

    死亡证明

    以律师的“我”为引线,在为犯有杀人嫌疑的王铁青辩护时,意外发现他所杀害的对象,竟然是60多年前日本军队在衢州进行细菌战争时,日本兵强奸当地姑娘留下的孩子,这名日本兵就是小说的主人翁雪野慧质子的舅公松子屋太。松子屋太临死前关于731部队可怕的经历,并且告诉他在衢州强奸一名姑娘的事实;同时,还告诉她三年前她的母亲美玑子不是死地车祸,而是死于一场阴谋。
  • 代号黑寡妇

    代号黑寡妇

    这是一部把科学、历史、战争三者完美融合在悬疑之中的跨界小说。古老而神秘的黑社会帝国组织黑寡妇,秉持“世界本为混沌”信条,以搭建上流社会的社交平台作为面纱,秘密操控各国政治经济。约纳斯?海因里希入主黑寡妇后,更是将蜘蛛的疯狂推向极致:第二次世界大战爆发,海因里希利用《圣经》中的堕天使、领先世界50年的黑寡妇先进科技,逐步操控世界,想要摧毁这个世界的文明,蓄意实施“灭绝人种计划”。但反黑寡妇联盟成员布兰特的意外出现,却使海因里希的“灭绝人种计划”受阻.....
  • 《驼铃》选粹

    《驼铃》选粹

    文化是民族的血脉,是职工的精神家园。我们期望通过这套文学丛书的发行,进一步推动兰州铁路局的安全文化、服务文化、经营文化建设,同时发挥文化独特的感化教育作用,引领和激发全局广大干部职工投身铁路安全、改革、建设、经营实践,牢固树立危机意识、发展意识、市场意识、效益意识,聚合起推动全局科学发展的强大力量,为推动兰州铁路局各项工作全面发展进步做出新的更大贡献。
  • 暗香

    暗香

    《暗香》讲述了辛亥革命爆发,普苍山龙家盛昌号茶庄为避战乱,拟将一批上贡清宫的金牌普洱茶隐匿起来,谁知觊觎者闻风而动,前来抢夺贡茶,龙家为护茶付出沉重代价。转眼百年沧桑已过,大茶商云氏集团总裁云浩然对外宣布,拥有盛昌号百年金牌普洱茶及乾隆皇帝的御赐金牌,因此成功获得汇丰银行用于发展普洱茶事业的巨额贷款,他野心勃勃想要垄断国内普洱茶市场。马帮锅头的后代在临终之际透露出关于百年金牌茶的重大秘密,从而使龙家茶庄的真正后人——龙腾卷入了一场为家族复仇的漩涡之中。 终于,龙腾找到并开启了隐藏在普苍山百年之久的龙家金牌茶,并组织马帮重走出滇进京之路。
热门推荐
  • 福妻驾到

    福妻驾到

    现代饭店彪悍老板娘魂穿古代。不分是非的极品婆婆?三年未归生死不明的丈夫?心狠手辣的阴毒亲戚?贪婪而好色的地主老财?吃上顿没下顿的贫困宭境?不怕不怕,神仙相助,一技在手,天下我有!且看现代张悦娘,如何身带福气玩转古代,开面馆、收小弟、左纳财富,右傍美男,共绘幸福生活大好蓝图!!!!快本新书《天媒地聘》已经上架开始销售,只要3.99元即可将整本书抱回家,你还等什么哪,赶紧点击下面的直通车,享受乐乐精心为您准备的美食盛宴吧!)
  • 异梦千年

    异梦千年

    凌霄宇在寻找失踪爱人的过程中,奇迹般地通过时光之门来到了四千年后的世界。在四千年后的世界中,凌霄宇不禁卷入了地球人和外星人的战争。在这场惨烈而持久的战争中,凌霄宇通过自己的努力和各种奇异际遇,成为人类中的强者,并最终成为了地球人的领袖。随后他开始带领着地球人与外星人进行战斗,一次次击退外星人的入侵,并最终变被动为主动,以地球,月球,火星为三大基地,展开了对外星人的讨伐,通过一次次的战斗洗礼,不禁让自己成为宇宙中的超级存在,更让地球成为整个宇宙人类的中心。……
  • 彼岸花之夜

    彼岸花之夜

    本文是写青春纯爱的文,欢迎大家来看。我刚刚开始写,请大家不要建议。
  • 名侦探柯南的名侦探柯颖

    名侦探柯南的名侦探柯颖

    她,冰山一枚,但在他面前却总是另一幅模样;他,阳光正太,在她面前总是温柔。她把他当成初恋,但只求他幸福;他自认为自己只把她当成亲生妹妹,却没有发现自己真正的心意……
  • 学习哪有那么好玩

    学习哪有那么好玩

    学校生活完全和小说中不一样啊喂所以就用这本书写出初中生的疾苦
  • 合约新娘

    合约新娘

    天啊!祖父怎么那么独断专行!非要让自己在岁娶妻,这下可怎么办?有了,就找个合约新娘来瞒天过海!嘿嘿眼前出现的小妮子不正是最佳人选么!大地啊!老妈非要一直逼自己去相亲,直到把人家嫁出去为止!呜好命苦哦!不行!一定要想个好办法来把麻烦甩掉!咦这个可恶的男人说他有办法,我该相信他么?
  • 戏梦人间

    戏梦人间

    人生能经历多少个未知,我们的世界又是怎样的存在。当你发现所在的世界只是创造者的游戏,你,又该如何
  • 姑苏城外楼外楼

    姑苏城外楼外楼

    一个拥有灵媒体质的女孩跟着两位大神的渡仙之旅,她有一个神仙爹,还有一个神仙师姐,然而她还在成仙的道路苦苦挣扎。
  • 悲天歌

    悲天歌

    “从一开始起,你的命运便由不得自己,怪只怪,你的出身只是个蝼蚁!”“可悲啊,我的孩子,为什么你小小年纪就要被人拿来交易呢?”“你的世界就是虚伪,像你这样的人不该活在这个世界!伪善?这个世界从来就不存在!”“可怜的人啊,为什么你还不明白,你在这个世界之上就只有恶魔才能真正接受你,为什么还不投入恶魔的怀抱!”
  • 全地形大冒险

    全地形大冒险

    单人,组队,跨区域,全地形,大冒险。山川河流,湖泊海洋,丛林沼泽,沙漠雪地应有尽有。野兽,异兽,凶兽,妖兽满世界跑。