中国房地产泡沫我觉得是被外国的媒体，或者中国的媒体，特别是外国的学者放大了，因为他们来看中国都是站在美国、站在英国、站在巴黎，站在那些地方来看中国，他们不是真正地身处中国，在这儿生活10年或者几年，或者跟这个行业的人成天打交道，在一起来做出这个判断。这些知名学者很少到中国来，来了就是走马观花遛一趟，回去就发布了对中国全面性的一个论断，认为中国大的泡沫马上就要破产了。
——王健林在“夏季达沃斯论坛”上答记者问
背景分析
如何看待媒体在商业活动中的作用？不论答案如何，有一点是毋庸置疑的：媒体对商业活动来说至关重要。普遍来说，商业场所的营运活动在完成了内部资源整合、有吸引力的策划之后，接下来要做的就是广而告之，让更多的人知道并参与其中，这时就需要借助媒体来进行大众传播，以提升活动效果。因此，只要充分发挥媒体的作用，让其为我所用，就可以创造出更大的商业价值。
每逢节假日，万达在全国各地的商业场所都会结合广场内的营销活动，进行相应的广告以及新闻宣传。以南京建邺万达广场为例，2010年的营销推广费用中，有近一半都用在了媒体宣传推广上。巨大的投入背后，回报也是有目共睹的。可见，只有与媒体实现有效互动，才会收到最好的营销效果。
作为广告主，万达广场需要面对众多的媒体。如何与众多媒体实现良性互动，并产生最大的效果，南京建邺万达广场从以下几个方面入手：
1.电视
电视可谓现代广告的主角，也更多地贴近大众，因此，和知名频道的特色栏目形成互动也成为万达宣传营销的最佳选择。在南京万达金街首批商户入驻活动中，结合街区内餐饮商户多的特点，万达和南京当地最具影响力的美食类电视节目——《标点美食》合作，在街区内举办了一场由50多位餐饮投资者参加的“南京餐饮高峰论坛”。
虽然由电视台主办，但议题、节奏、参与成员完全按照万达事先的要求实施，达到了一般广告难以达到的良好效果，因而吸引了众多有意向的商户纷纷来电咨询。万达对这次活动支付的费用还不到5万元，却得到了超过10次的宣传报道和一次的专题，可谓回报超高。
2.广播
广播的时效性最为明显。万达广场与城市的传统商圈还有着一定的空间距离，消费群体中有车一族占了很大比重，因此，利用广播这一传播手段是非常有必要的。在南京，万达主要选择FM102.4交通台，利用其针对性强的特点，在整点报时等栏目中传递万达广场的相关活动信息。
3.网络
在信息满天飞的互联网时代，网络是互动性最强的新媒体。万达除了重大节假日会发布一些首页广告外，还会利用网络互动的特性，主动派专人在西祠、365网站等本地热门网站的热门讨论版中“灌水”，并和“版主”建立良好的私人关系，充分宣传广场的活动信息，同时也收集网民对广场的建议和反馈。
4.报纸
从当下的职业和教育程度来看，阅读报纸的人数也相当可观，2010年6月，建邺万达广场举办年中庆祝活动，在活动前期，广场就对南京当地的《现代快报》和《金陵晚报》的“端午特刊”主题进行了充分了解，除拿到“买半送半”的费用优惠条件之外，还结合策划主题将广场的促销信息加以包装，巧妙融入整体宣传推广中，起到了良好的效果。
拓展透析
今天，你靠什么获取信息？电视、报纸等传统媒体还是微信、微博等新媒体？随着互联网技术的发展，传统媒体已日渐式微，一个以各种新兴通讯和传播工具为基础的新媒体时代早已崭露头角。随着年轻力量的壮大，这个趋势必将演变成为巨大的浪潮。毫无疑问，顺势而为才是所有企业制定营销策略的唯一选择。具体来说，如何才能做到呢？
从众多企业兴衰成败的实践中，以下几条新媒体时代的营销规则值得借鉴：
规则一：个人化。
众所周知，营销其实就是为企业设计完美的“品牌人格”。和客户的沟通就像是一场真正的谈心——你敞开心扉，想听到的也是自然、轻松、本性流露之人娓娓而谈，而不是做作的装腔作势。因此，与其煞费苦心为企业设计一个精致的公众形象，倒不如直接在企业内部选择一位真诚实在的人来代表企业。这样，客户听到的内容也会是真实坦诚的，且更具说服力。
如今，使用真人来代表企业，最简单的方法之一就是为他们建立博客。可以让企业的CEO建立一个博客，在上面代表企业对外发言，也可以找一名杰出的员工代言企业。
规则二：开放性。
企业往往会对传达给市场的信息进行严格控制。但是，真正的沟通并非自言自语的独白，而是你来我往的交流。只有当你坦诚地与客户对话时，才能既赢得客户信任，又获取重要的市场情报。
怎样才能开展坦诚的对话呢？对客户，我们要积极诚恳地争取反馈，并认真听取客户建议；对员工，我们应该以开放的胸怀传递即使是对自己不利的信息；对竞争对手，则要表现得更加坦然。
规则三：趣味性。
在过去，一旦设计好了自己的品牌和准备传达的信息，就会立即着手研究如何将这些信息投放到影响力最大的媒体中。但是，我们很难知道这些投放的广告中有多少是真的有效，有多少是重在参与，打了水漂。
如今，许多企业都在寻求另一种更加有效的办法：不再去寻找适合做广告的媒体，而是试图开辟自己的媒体空间。有3种方法可以让内容变得有趣，由此可以建立的空间也分为3种类型：可以展现个人和企业专业知识和信息的专家空间；激起受众共鸣，并给他们以鼓舞的激发空间；授权客户来创造有趣内容的授权空间。
规则四：与客户同在。
一直以来，营销开支中最重要的决定性因素是到达消费者所耗费的成本。其实，与其关注成本不如关注成效。最重要的可能并不是到达消费者所耗费的成本，而是我们到达他们的地点、时间和方法是否恰当。我们更应该多花些时间，跟随目标客户并融入他们的生活，在他们需要的时候出手相助，和他们建立亲密的关系。
规则五：快捷性。
传统的营销通常会包括一些大型的产品发布活动，而这些活动一般意味着许多个不眠之夜以及紧张的倒计时。若最终一切都很顺利，那么皆大欢喜，但一旦出现闪失，则很可能是满盘皆输。
在科学技术高度发展的今天，我们终于可以不用把所有的赌注都押在一次大型发布活动上，而拥有了更多快速反应和持续调整的时间和空间。行动的第一步就是把需要推广的创意或产品展示出来，进行开放式的试验。仅仅秀出产品或概念还远远不够，更重要的是根据市场的反馈迅速作出修正。只有这样，才能在学习的过程中得到持续改善，并持续精进。
虽然所有的这些规则并不能100%保证适用且完美，但是它们绝对值得一试。在当今这个瞬息万变的时代，无论身处哪个行业，勇敢一点迎接改变，主动与媒体互动，学习新媒体时代下的营销法则，企业才能获得更大的发展。
