“在开发区内，中州方鼎打算采用新的错落式的立体开发技术。将地表的土地最大化的还给自然界。
方案之一是架高交通的空中轨道模式。
社区内的所有住宅楼之间的交通都是通过架高地面8~10米高的封闭式和半封闭式空中走廊来实现的。不在地表铺设更多的道路，铺设大量的地砖，把地面都堵死。当然也会建设一些空中的花园，供人休憩和儿童玩耍。
采用玻璃地面、塑木地面还是最安全节约的水泥地面构造还要看具体的测算。
可以说，1~2楼都算是地下建筑了。
新社区对外的交通也会以高架交通为主，从新社区到城中心大约会铺设2~3.5公里的空中立体交通干线，最顶层为人行道路，目前还有难点，主要是人行步道和自行车，便携式电动助力这些车是可以混行，还是再单独设立一层的问题。
顶层之下是快速无人轨道交通道路，对开单向的。中间也许会预留单向电动车或者汽车道，通过控制时间差和数量来同行汽车。底层是预留的管线部分和也需要后续设计时考虑。
市区部分会架高到20~30米不等，根据那些楼房的产权属于中州方鼎公司。
郊区部分，将会架设离地面6~12米不等的高架桥墩，有井字，平字，H，A字等不同形状的桥墩组成。尽量减少占地面积。并预留扩展的空间。
通过把道路交通挪到空中，减少对地面土地的侵占。
原则上地下交通才是最优的选择，不过考虑到行人的安全问题，我们还是选择了更开阔的空中模式，并采取多种安全措施。这即是交通的道路，也是锻炼的场所，也是俯览田园和自然风光的场所
每隔600~1000米，我们打算建设一栋综合型的商混和交通分流功能的建筑，空中交通轨道会从楼体中穿过，以保证空中轨道的稳固性，在设计初稿上存在头部，就上部重量大，重心高，基础部分存在不牢的隐患。还要在技术上才用高标材料，减少空中重量，加强强度，实现更大的空中跨度，减少支撑桥墩的数量。
通过这一措施，对比常规的地面修道的方式，会减少农田的实际占用面积1/3~1/2左右。
那些节约下来的土地地表面积，我们准备采用招标的方式，招标居民、个人和公司进行管理，恢复成为优质的地表生态区域。”
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“请问，造价多少，怎么回收成本。”
突如其来的提问，打断了方闲道的讲话。方闲道没看清谁问出来，也没什么关系。
“大概比建立同样的轨道交通方式要贵1.2~1.5倍吧，我们采取了极高的质量标准，基本上是不指望回收成本了。无论是车票，还是空中步行道的门票都不会太高，广告费能算是意外惊喜，估计也不会太多，也就是能抵上折旧和维护费用。后续会通过招标等方式，向社会进行征集办法。
这一块是作为社区的附加价值，社会环保价值，均摊到购买住房的用户身上的。
我们同时还会修建的时候还会考虑与医院的连接方式，与学校的连接方式，确保社区内的居民可以得到最好教育和医疗资源。
将地表的土地还给自然，也尽量用自然的产出增加社区的价值和幸福，保证居民的福祉，我想会得到居民的认可。现在方案还没有细化。比如我们还计划提供绿色有机食品这一项。
例如，在土地的节约基础上，我们还会并购和扩大并购那些废弃的土地，将之联合起来，建筑绿地大棚等有机素菜瓜果等为社区居民免费提供定量的素菜供应。
例如，划分成块，进行社区内交易，愿意够地的把钱补偿给其他社区居民也可以。
瓜果蔬菜，还是鲜花花卉，还是其他什么的。看具体运作时候，社区居民的力量和企业策划的力量。没什么提问的，我就继续中州方鼎的报告了。”
方闲道扫视了一下。
“除了比较成熟的意外，中州方鼎集团还有一些理想化的设想。
设想之一。
在市区当中，我们筹建、改造、承建的社区当中也会推行这个空中交通的模式，把人性和自行车道路都挪到1~2楼层的高度，以解决交通拥挤和安全的问题。只是目前还不成熟，安全性需要考量，还没有可以示范的街区，进行实践。
从实践上看，一些城市已经出现了大楼之间的横跨交通，只是这涉及到了物业管理，人身安全，产权隐私和隐秘，交通效率，人体疲劳度，导航的问题。
设想之二，我们打算在城市中LC区的中，进行立体建筑的开发尝试。
具体来说，我们就是在原有的社区内的街区道路上修建楼房，形成楼底下是交通区域，打通各种街区交通，而上面是商业和休息隔离区，在上面是住宅区的模式。
把旁边的楼房拆毁，腾空退换出土地来，恢复成自然化的社区公园，在社区公园之内，在打造出来
我们会依托两边的旧楼房，为基础，打下基础桩基，形成对接到的跨空结构，并做好支撑，1/3~1/4的楼体会覆盖在道路之上。
在原地不大规模拆迁的基础上先把新楼建设好，把居民挪进去，在重新拆迁原有的旧楼房。
设想之三，我们尝试采用搭积木方式盖超前的科幻空中楼。先做好4个基础楼，然后横跨4个基础楼的上空，交叉的建立一个新的空中阁楼，这样也会减少对土地的占用。
通过采用新材料和新技术，能保证足够的安全性，只是要消除国人的担心并不容易。
折中的情况，我们会修建N字型的楼房，两边坚固的楼房，然后中间\字的连接，构造出相应的空间，或者是住房，或者是公共设施，或者花园空间等等。
做为负责的开发商，我们会采用新方略，新技术，建造出超前的百年建筑的，将我们经手的社区变成人与生态高度协调，土地占用率最低的居住区域。
