一年后，大楼竣工，命名为“海天大厦”，这栋大厦地上部分共有19层，地下有两层，在当时已是相当有规模的建筑了。
我把公司总部设在这里，我的办公室在9楼，我喜欢这个高度，因为处于中间位置，上下楼都很方便。
底部三层依然经营着我的那些娱乐项目，除了录像厅已经过时被电影院取代了以外，其他项目都被保留下来。另外我还增加了健身房这个项目，现代人很注重锻炼身体，于是我请了健身教练，对顾客做健身指导。
四层以上除了我自己公司的办公用房以外的房间，我都做为写字楼出租给其他公司了。
最近地价依旧在稳步上涨，目前的形势是只要谁手里的流动资金足够多，大部分都会被用做买地皮。我目前年收入有千万左右，手头上的流动资金有两千多万，“海天大厦”当前的评估价格在五千万左右，如果将其抵押，可贷款两千五百万，加上我的流动资金，能凑够五千万。
于是我盘算着应该继续买入地皮，虽然眼下还没有明确的开发项目，但我知道地皮买得越早越好，而买得越晚，投资的成本就会越高。
我留心观察着周边的土地市场，看看有没有合适的地皮，然后将其买下来。
终于，机会来了。市里有一块稍微偏远一些的土地，面积有五百亩，正在准备拍卖，用做商业开发。虽说偏远，可是也有几趟通往市中心的公交车，所以基本条件还是不错的，并且在市中心也不可能有这么大片的土地可供开发，所以相对来说这块地已经是难得的一块好地了。
我联系了市国土局，把我想要买地的意愿告诉了他们。他们也很支持本土企业来开发这块土地，而且有实力拿下这个地块的企业也不多，所以我们谈得很顺利，初步达成了买卖协议。
接下来就是要办贷款了，由于这是市里的一个重点项目，所以银行在办理贷款的流程上也很重视，放贷款比较顺利，不到一个月，这宗交易便达成了。
我手里握着这块地皮，心里踏实了许多，至少今后的几年不用为缺地发愁了。
然而拿到了地，就要做开发计划，我一时心里还没有谱。结合我们公司以娱乐项目为主的特点，我还是想在娱乐领域做文章。
我又一次踏上了考察的旅程，这次考察得非常深入，不仅到了北上广等国内的一线城市，甚至还到了香港、东京、纽约、伦敦、巴黎这些国际时尚前沿的城市。
通过考察，我发现现代人每到节假日，都会聚集在大型的游乐场游玩消遣，并且游乐场的周边和内部也有许多配套的饮食、手工艺品、艺人表演等商业模式，可以说游乐场就像一棵覆盖面极广的大树，把许许多多的行业涵盖其中，它是一种规模大，集聚力强的商业模式，因此，我十分看好这个项目的发展前景。
对于这种复杂的投资项目，一定要请专业的人才来做指导。于是我通过各种渠道，终于聘请了一位业内的经验丰富的经理，他叫张士强。
此人之前在SH的一家大型游乐场做运营总监，由于SH人才济济，他勤奋工作多年也一直没有继续晋升的空间。于是正打算跳槽到其他公司。
说来也巧，我那一天正在他们的游乐场考察，而他正带着一些工作人员在布置场地。我向工作人员询问了他的身份，并向他要了名片。
之后我通过他周围的熟人，从侧面了解了他的工作经历、业务水平。圈内人对他的评价都不错，都说他是匹千里马，现在就缺一个慧眼识才的伯乐了。
我不敢自诩伯乐，但我相信通过这么细致的调查，此人基本上可以重用了。于是我又约他见了几次面，最后决定聘用他为总经理，全权负责我的游乐场开发项目。我们签了三年合同，他的年薪是一百万，另外根据游乐场每年的经营情况，年底还有奖金，这个待遇在当时可以算得上优厚了。
由于我对于游乐场的开发和经营都是外行，所以所有的工作都交给了张士强来做，我只是监督财务上的收入和支出情况，另外也派了两个亲信的人做为副总经理配合他的工作。说是配合，其实就是监督，权力不能任其滥用，如果发生以权谋私的事情，我是坚决不答应的。
