我按照最时髦的风格来装修娱乐城。一楼是酒吧，二楼是KTV，三楼是网吧。
从四层到七层当初设计的是住宅，因为这个地段靠近火车站，所以我决定把四层以上做为旅店来经营，这样就使整栋楼房的价值充分发挥出来了。
经过一个多月的装修，已经具备了开业的条件，于是我选了一个好日子，邀请来生意场上的朋友，举行了隆重的庆典。
现在我已经注册了公司，公司全称是“海天实业有限责任公司”，简称“海天实业”。开业这一天，张灯结彩，鞭炮齐鸣，大功率的音箱放着喜庆的音乐。
为了庆祝公司正式挂牌营业，我决定旗下所有娱乐项目开业前三天五折优惠。
本地人早就对这么时髦的娱乐项目跃跃欲试了，终于盼来了开业，并且还是五折优惠，所以第一天就爆满，来晚了的不得不排队等待，这也正合我的心意，我当初就是希望把开业庆典搞得热闹一些。
我在心里盘算过，目前公司旗下业务包括药膏、录像厅、游戏厅、台球厅、酒吧、KTV、网吧、旅店。总投资接近三百万，这些项目全年的净利润有三百万左右，最多一年时间就可收回成本。
此时已是二十世纪末，全国的经济建设即将进入新的历史时期。像我之前买地建楼的模式一样，全国各地都是在拆迁，搞房地产开发，地价、房价也是水涨船高。近几年在不知不觉中，我建的那栋楼房的价值已在千万上下，而当初建筑的成本只有两百万左右，无形中升值好几倍，这是我始料不及的，当初建楼只是为了经营那些娱乐项目，没想到做为配角的楼房居然抢了主角生意的风头。
此时我也观察了全国各大中小城市的现状，情况都和我的楼房类似，我察觉到了这里面的商机，我想，或许接下来的一段时间，房地产行业会成为经济领域中的支柱产业，我何不抓住这千载难逢的机遇，投身于这个黄金行业之中呢？我已经隐约感觉到，我的下一个小目标就是一个亿了！
到处都有卖地的消息，现在最急需的就是资金，谁有充足的资金谁就能拿到最佳地块，谁就掌握了最优质的资源。
我考察了几块自认为满意的地块，价格在五百万到一千万不等。我手头上有三百万现金，这是远远不够的，我只能想办法贷款买地。由于我不了解贷款的流程，所以我又找到了干爹刘丹青。
刘丹青这些年来生意也是越做越大，如今他也经营起了房地产公司。他在南方买了地，开发了几个住宅项目，身价早已过亿。
见面后我向他说明了来意，他很高兴我能有这么敏锐的眼光，关于贷款的事，他说可以帮我找银行的熟人解决，我便拜托他帮我约见这位熟人去饭店吃饭详谈。
这一天，我们三人来到了饭店，这位熟人是银行信贷科的马科长。我对他说：“马科长，我不了解贷款买地的流程，想向您请教。”
他说：“只要你有固定资产做抵押，就能贷出款来。贷款额是你固定资产评估价格的50%，就是一半。”
我说：“我不久前请人评估过我那栋楼的价格，在一千万左右，那么就是说我能贷到五百万左右的款吗？”
“对，就是这样。”他回答说。
我高兴地说：“那就够用了，接下来就要有劳您帮助我做贷款的工作了。”
他说：“没问题，我和刘总都是老熟人了，咱们之间办事知根知底，这事我会尽快帮你办妥。”
这次商谈结束后，我就把正式的价格评估报告以及我固定资产的产权证明等一系列的必要文件和资料交到了马科长手上，经过他们银行的审核，我终于如愿以偿地拿到了五百万的贷款。
加上我手头上的三百万，我用了八百万拿下了省城的一个很不错的地块，这里距离城市的商业中心、火车站、以及市政府都很近，而且有多条公交车线路在此经过，可以说地理位置得天独厚。
按照规划，这个地段要建成集住宅和商业为一体的综合性建筑，这也正合我的心意，因为我骨子里还是希望能把我的那些娱乐产业的项目继续做大做强的。
施工方面的事情我依然请的是朱昌盛的公司。他这几年的规模也壮大了，他现在正在给好几个大项目做工程，可以说是行业里的风云人物，他的施工质量也是有口皆碑，所以我把工程承包给他非常放心。
施工期间，我依然忙于经营我现有的生意，最近几年各行各业都很红火，我的营业额也逐年增长，现在这几个项目的总的年营业额也已经突破五百万，而且看趋势还在逐年增长，所以，用于支付银行贷款利息和施工工地那一方面的开销的资金还是绰绰有余的。
就在这时，一个意外之喜发生了。因为最近房地产行业很火热，地价也是在短时间内节节攀升，我当初用八百万买的那块地，现在价格已达到近两千万，这岂不是坐地发财吗？想想之前这十几年辛辛苦苦地忙生意，也只不过积累了千万的资产，而这一块刚刚买入的土地，在短短几个月的时间内，就升值一千多万，我一时间甚至感到眩晕，这真的不是在做梦吗？当我冷静下来以后，我开始认真反思，我是不是要从头梳理我的思路，重新制定投资计划了！
