第11章 与移民的纠纷

在家闲着没事，苏晓茜仔细看着锦绣-状元府的问题报告，事情的起因是，在K县城郊天丰路的五栋移民房住着69户三峡移民，大多来至巫山，奉节等地，由于当时移民风潮和K县新城的改建，房地产悄然兴起，出现很多小规模的房地产开发商。房地产商响应政策号召，将房子低价卖给移民，但是半年后，问题出现了，房子由于建设不规范，加高一层，所以这座小区5栋，60多户的房子都没能办下房产证，两年后房子又相继出现质量问题，漏水，裂缝，墙体发霉，移民们到政府拉横条，抗议，可是当初的开发商赚的盆满钵满后早已不见踪影。后来出现转机，当时顾家地产将眼光投向主城之外的K县，得益于在主城建立起的政府关系和强大的经济实力，得知县一中即将迁至天丰路，在文件下来之前便拿下了天丰路新校址旁200亩土地，其中包括这5栋移民房。顾家地产将要把这块地建设成高档学区房，和商业街，取名锦绣-状元府。

然而这件事却存有一个隐患，当时顾家地产和移民签订的合同中提到，按原来房子的室内面积赔付相同室内面积的高层，每户并赔偿20万元。当房子建的差不多时，状元府拿到预售许可证，便提前找来移民抽签选楼层，59户无论抽到哪个楼层都高兴的签了同意书，其中十户抽了签，看到合同当场和顾家地产的工作人员吵了起来。

原来，这十户便是5栋楼里顶层的住户，当时开发商为了多赚钱，将房子加高一层，他们的房子室内面积多达150平米及160平米，而顾家地产赔付的却只有89平米，这让这10户移民很难接受，便联合起来阻止施工，到县政府和移民局抗议。好在春节将近，事件慢慢平息，但开年后状元府开盘预售，他们肯定会前来闹事，影响销售。这件事将会是顾铭到任第一个难题，如果没有解决好，影响到了状元府后期的销售，资金不能回笼，那么顾铭将面临能力信任危机，苏晓茜的暑假作业就是说服这十户签同意书。然而，文件里却没有写，这10户移民为什么当时签了同意书，拿了赔偿款，而现在却要来抗议维权？这事问顾铭，估计顾铭也不知道。

思来想去，晓茜还是联系了薛楚杰，之前在饭桌上他也提到过这事，薛楚杰得知苏晓茜也是为这事而找他，便决定约出来面谈。

两人约在状元府对面山庄里的茶室，晓茜先到，坐在窗前等着，5，6年前天丰路这块还是小混混飙车打架之地，现在道路加宽，中间绿化带做得格外美丽，道路两旁各个大地产公司的楼盘都安静的歇着，状元府挨着县一中，建的比较早，整体效果已出，显得格外醒目。

“不好意思，路上堵车，我晚了3分钟。”薛楚杰看看手表，为自己的迟到表示歉意后脱下长款大衣外套，里面是一套西装，解开西装扣，优雅的坐下。

“没有关系，我也是刚到，春节开车回家的很多，我来的路上也堵。”晓茜替薛楚杰解围。

“听说主城区现在都没什么车呢？车都去了县城乡下，所以，现在县城的房地产也很繁荣，中国人讲究落叶归根，无论在哪发达了，也要衣锦还乡。“薛楚杰接着晓茜的话说道。

服务员上前点单，薛楚杰要了一杯铁观音，晓茜点了一杯红茶。

”在国外很少喝茶吧？”两人点的茶到了后，薛楚杰把话题引到了苏晓茜的留学生活。

“意大利喝咖啡，不过日本是喝茶吧。“晓茜又把话题转到了薛楚杰的留学生活。

“我喝茶的习惯就是在日本养成的，在工地上，有什么烦心的事，自己在工棚里煮一壶茶，就觉得心要静些，特别是冬天，一杯热茶可以让人全身都暖和。”薛楚杰抿了两口铁观音，面色轻松。

“做施工是挺累呢，没日没夜的在工地，风吹日晒的。”苏晓茜说道，两人寒暄了好一会儿，才开始谈解决合同纠纷的事。

”你刚接手这个项目，这个问题想必你也大概了解。“薛楚杰说道。

”大概资料都看了，但里面没有说明，为什么这十户当时签了合同，之后又反悔呢？“晓茜问道，”是不是当时顾家地产没有指明这原产面积是合法面积还是总面积，就算顾家地产的人没指名，那他们也可以问啊，怎么就签了合同呢，如果是确认后签订的合同，也没理由来闹。“

”当初签合同的时候，苦于常年维权无果，房子质量存在问题，顾家地产的到来，就像救命稻草一样，顾家地产给出的赔偿条件对于住着危房的他们是天上的馅饼。然而顾家地产给出的是一样的合同，赔偿原住宅面积等同的高层户型，顶层住户所拥有的多的60平米的面积并不能算在赔偿面积内顾家地产也没做说明，顶层的10户还在犹豫，移民局可能也是被这些移民天天上访弄烦了，希望合约早点达成，其余的59户怕这10户的犹豫耽搁了这个救命稻草，也纷纷劝说让他们放心，顾家地产肯定会依法办事，该赔多少赔多少。然后69户全部签字后就搁置不提，后来顶层十户发现给的面积和其他一样多，心里不服气，便阻扰施工，去移民局闹，后来又有住户加入，他们觉得房子赔亏了，因为当时不知道要修中学。“薛楚杰将事情娓娓道来。他作为施工方的项目经理，因为移民闹事，施工搁置，非常苦恼。

”顾家地产的人为什么不做说明呢，就算说明这属于违法面积不在赔偿范围内，或者对顶层住户象征性加大赔偿面积也可以啊。“晓茜诧异，顾家地产工程前期的工作人员竟然这样大意，为后面留下阻碍。

”如果选择对顶层住户多赔，那么其余59户又会有异议，他们多的面积属于违建，不算在赔偿面积内，如果选择说明违建面积不在赔偿面积内，那么顶层住户虽然没有房产证但购房证明写了150平米，他们也不会同意，如果拖到中学迁址文件下来，这件事就更难进行了。“薛楚杰让服务员添了茶，无奈说道，”这人啊，只管自己，顾家地产前期开发人员只顾自己合同快速签好，不管后期工程的进展是否顺利。这移民局只管自己清闲，不管移民的水深火热。这普通住户只管顺利拿到自己该得的面积，不管顶层住户得到的赔偿是否满意。最后，都得到了报应。“

”那普通住户得到了什么报应呢?他们拿到了该得的房子，也得到了该得的赔偿款。“晓茜为缓解沉重的气氛，故意问了这句。

”你看，要是那些普通住户提醒顶层住户，去确定这面积，那么，合同的速度肯定会慢下来啊，只要有一户不同意一直拖着，拖到县一中迁址文件下来。那么，所有住户的赔偿款就要翻几倍了。“薛楚杰笑着解释，语气里显露着对人性自私贪婪的无赖。

”那我肯定也能只顾自己，顾家地产的合同在法律上是有效的，我再同情这些为国远走他乡的移民，也改变不了公司的决定。“晓茜虽然很同情这些移民，但是她知道力量微薄，自己的饭碗都不一定保得住。

”你们新上任顾总让你来解决这件事，肯定给你指明了方向了，是赔款呢，还是补面积呢？“薛楚杰问道，一般房地产公司出现纠纷为避免造成声誉上的影响，选择息事宁人的处理方式。

”顾家地产在法律上没有问题，打官司也不会输，这件事牵扯移民，怕受社会舆论的职责，所以不会打官司，但如果顾总选择用钱或赔面积解决，也间接承认顾家地产的理亏，董事会觉得顾总没有能力，如果顾总选择走法律道路，那么对公司的影响不好。所以，顾总的意思是，尽量走人性化的道路，去感化。“苏晓茜觉得顾铭的要求简直是天方夜谭，”我也觉得这难度很大，但是我没有办法，在其位，谋其事。“

”我理解你，我们施工方也非常着急，移民来闹事，我们无法正常施工，如果状元府预售不好，资金无法回拢，顾家地产肯定会拖欠工程款的。”薛楚杰从公文包里拿出一叠资料，是十户移民的详细资料。苏晓茜接过仔细阅读。

单户的资料多达5页，详细到家庭成员的祖籍，学历，年龄，政府补助金额，移民前和移民后兴趣爱好，日常生活习惯。这详细程度，都可以说是一个家庭的说明书了。

”你怎么弄到这么详细的资料。“看完资料的晓茜目瞪口呆，简直不但相信，难道薛楚杰是情报局的特工？

”我和这些移民的接触比较多，他们来闹事，见我是施工方的人员，跟开发商没啥关系，以为我只是个辛苦的民工，对我也没敌意，偶尔还和我聊聊家常，谈谈移民的辛酸，对家乡的怀恋，情到深处，说到我都动容。我详细记下他们的情况，并到移民局补齐了其他基本信息。“薛楚杰说起移民，情绪稍微激动，”我在接触这些移民之前，是非常反感他们的，不明白他们为什么总是那么蛮横，那么不懂得满足，接触之后才知道，他们失去的比得到的多太多了。“

一席谈话后，也了解了问题的根源，晓茜决定将这些打印后带回家。薛楚杰提议请她吃晚饭，晓茜以要去舅舅家吃婉拒了。

离开茶室后，晓茜开车直接到了舅舅家。

客厅了坐了很多人，都是不熟的亲戚，大家都在夸唐秀元（苏妈）的姑娘女大十八变，晓茜尴尬的都不知道怎么称呼这些个亲戚，恰好这时舅妈，来了。领着晓茜认，三外公，四外公，表舅，表舅妈若干，各种表弟表妹表哥表姐表侄子，还有些不是亲戚的人。这长时间不走亲戚啊，远方亲戚都不认得了。认完亲戚，大家又在问晓茜留学的事，工作的事，这一批批亲戚无论哪个派系，问的都是同样的问题，纵使这些问题晓茜已经回答好几遍，明天后天，依然会有亲戚问。

这天聊着聊着，晓茜觉得无聊，便去厨房找舅舅，走进厨房，弥漫着一股呛味，舅舅围着围裙，颠着大锅，挥舞着大勺，外公在旁边配菜，配合默契，苏晓茜家里就是奇怪，无论哪家，都是男人做饭。

见晓茜来了厨房，外公停下手里的活，给晓茜喂了一块炸酥肉，又杂七杂八的熟菜给抓了一盘，把晓茜打发出去了，这感觉像是打发一个要饭的。小时候的苏晓茜就是爱在大人做饭的时候去捣乱，这样大人就会给她些吃的哄她出去，虽然现在的苏晓茜进厨房并非是为了食物，而厨房里的外公却依然条件反射似的啥都没问就抓了一大盘。

席间，苏晓茜本来和同辈们有说有笑坐在内屋的方桌里，外公就跑过来把她拉到客厅里的大圆桌上和长辈们坐一桌，这一桌10个人，外公，三外公，四外公，舅舅，两个表舅，还有个不认识，都是大老爷们，女的除了晓茜就一个读过大学正在当村官的表姨和已经年满90的曾外祖母，连舅妈都在另一桌。这突如其来的待遇，苏晓茜吓得不轻，也只好硬着头皮坐着，并勤快的包下添饭这一任务。

吃着饭呢，晓茜尽量不插嘴，大人聊啥由大人聊去，啥扶贫政策，养老政策，退耕还林，宅基地，农转非，，，，，，即使有说得不对或者无中生有的论点，苏晓茜心里虽有异议，也绝不会插一句。渐渐大人觉得奇怪，这小姑娘，小时候就熟记******语录，******理论，三个代表，八荣八耻，最喜欢和大人“共商国是”，今天怎么一言不发安静吃饭呢？表姨连忙取笑，说是国外呆久了，不知道国内流行啥政策了。晓茜连忙答是。

这一回答，问题就慢慢抛来，从工业革命问道第二次世界大战再到欧盟成立，苏联解体，欧洲的政治经济变化。好在与专业相关，苏晓茜也能从容应对，说得新颖独特绘声绘色之时，竟有掌声，弄得其他几桌都诧异。

其他几桌都散席了，只有这桌还喝着酒，吹着牛，各抒己见，突然大表舅问道苏晓茜工作的事，晓茜如实回答在顾家地产当工程部总经理助理，大表舅拍案而起，大声赞好，估计也是喝多了，而后又说，状元府用的是他的河沙，这K县大大小小的工程都在用他的河沙，这不是吹牛，大表舅之前靠着关系买下了了好大一段河流的抽沙权，沙子质量好，又便宜，很多单位都喜欢用他的河沙，大表舅不仅卖河沙，还当包工头，这几年混的风生水起，有模有样。

客人都走后，晓茜留下帮舅妈洗碗，那个当村官的表姨也在帮忙，苏晓茜想这表姨知书达理，也是苏晓茜小时候的榜样，移民纠纷的事，不如问问她。果然，问对了人。

“你知道这K县大大小小的麻将馆棋牌室都是哪群人吗？就是这群移民！”