蓝河湾项目的女当家夏天开始发表演说：“以住宅为主的中国房地产业正进入一个高潮期。就以广州为例，按照目前广州每年的房地产开发量，十年时间，就能把广州20世纪80年代所具有的城市规模建设出来，若干年后，广州的发展商将给城市另外一个面貌。虽然我还不太清楚江边市每年房地产新开发的总量，但是我敢大胆设想，如果江边市有十分之一的发展商以‘为城市建功立业’的标准和责任感开发项目，那么作为中部重镇的江边市，将是中国最美的城市之一！我们今天论坛的意义，也许就在此。”
主持人：“哈哈，夏总很会做自己的宣传，开篇即商人的本性就表现出来哩！不过无所谓，一个好商品广告也是对社会的贡献。下面有请颜教授给我们今天的盛宴上一道高纯度的学术佳肴。”
颜彦教授接过了无线话筒开始演说：“近年来我们重点强调以人居环境为中心的推进工程已经得到开发商的肯定，试点项目已经达到20多家，居住改变中国，同步跨入‘环境时代’的中国，全国上下掀起了新一轮人居环境建设的高潮。不少开发商在进行项目开发的同时，开始对人居环境的建设进行大思考。比如，今天到会的各位地产巨头的开发理念，就十分注重为城市创造价值，为城市建功立业！有这样一批负责任的开发商，这是中国房地产业的希望！21世纪的中国，将是一个与国际接轨的年代，重塑城市开发形象迫在眉睫。人居环境不单是做硬件的问题，希望城市发展跟上规划的步伐。全国城市人居环境独缺为城市增光彩，这是特别重要的一环。”
……第一轮最后是安排活动东家、阳光事业置业集团的亿董事长出场。
大屏幕播放关于阳光事业置业集团的图文介绍。赵聪灵考虑到以后写文章的需要，及时打开录音笔，把宣传片的说词录了下来：“阳光事业置业集团有限责任公司是当代中国大型连锁品牌房地产企业集团之一，创建于20世纪90年代初。至今有15年的历史，相继在北京、上海、重庆、乌鲁木齐、长沙、武汉、广州、南宁、江门、桂林、烟台、成都12座大城市，成功开发了15个项目；总开发面积逾1200万平方米，年开发量120万平方米左右。阳光事业置业集团的市场定位是：为新兴白领公寓和新兴中产阶级打造享乐型住宅。我们的产品支持一种更简约、更自由、更时尚的生活方式。我们形成了自己成熟、为市场所接受的与众不同的产品风格。我们致力于让目标客户群住上世界上性价比最好的房子。我们的使命是：为中国城市创造价值，为市民创造全新的生活空间。我们企业管理的法则是：‘简单’‘透明’‘以人为本’‘强调团队精神’。我们的价值观有多高，我们的产品价值就有多大，在未来的道路上就能走多远。阳光事业置业品牌分别获‘中国十大最具价值房地产公司品牌’、‘中国品牌楼盘’等诸多盛誉。我们的设计团队来自英国、法国、澳大利亚、意大利、德国、日本、丹麦等国际一流建筑设计事务所，他们是我们的长期合作伙伴，‘与世界大师对话’已贯穿到我们的每一个项目。国际化的设计团队带来了先进的设计理念与时尚的设计风格，使阳光事业置业集团的每个项目都极具个性风采与时代气息，都能引导着中国当代建筑的潮流与未来取向。”
这是一个播放时间最长的短片，体现出东家作为一个着名先锋地产品牌的大气、骄矜与锐气。今天这场合，各大嘉宾都带来了宣传片进行播放，有些打擂台比武的味道。赵聪灵为此不无自豪地认为：自己公司的形象片，不失为首轮比试的压轴篇。
亿董事长形态魁梧，今天又是以东家身份出场，声音显得格外洪亮：
“我认为，城市开发商到一个城市，首先要尊重地域，要解读地域，要对历史、文化、地域特征，包括目标客户群的需求，有蛮好的尊重和解读，这样才能打造出具有城市新特征、受市民向往的作品，实现为城市建功立业。
阳光事业置业集团站在时代的高度去思考城市，站在未来的高度去思考建筑为己任，在所到城市铸造了一个又一个的城市地标与城市象征。
“如何为目标客户群创造最大的价值呢？阳光事业集团聚焦城市的新兴白领阶层，聚焦中心城市的新兴城市地带；我们以都市大盘的开发模式，创造年轻人的城市梦想，给目标客户群创造与众不同的面向未来的生活方式。”
开始，赵聪灵还时不时瞅几眼坐在前排的几位女秘书，待嘉宾们出口不凡的发言讲下来，他的心思便完全转入了有关“为城市建功立业”的宏伟思想的探讨之中，听得屏声静气。论坛上这些房地产界的风云人物，仿佛他们在做项目时考虑的只是怎样为城市建功立业，而不考虑怎样大收渔利。眼前的场面，让赵聪灵对这些平时颇受社会诟病的房地产商们，颇有刮目相看之感。
主持人肖愉调侃总结语：“听了诸位嘉宾首轮演说，我才发现社会俗见把企业与企业家界定为唯利是图！这是一种大误解、一种偏见，像今天莅会的开发商们，都很有社会责任感和城市的历史使命感！大家都带着一种崇高的使命感做项目开发，更多地考虑怎么为城市建功立业，做的是高尚的事业，值得社会尊敬。”
主持人宣布论坛进入第二轮：嘉宾自由发言，对“为城市建功立业”
的理解各抒己见。
肖愉笑吟吟地首先走向享有“房地产界快乐明星”之称的方财源董事长面前：“方董你是地产界明星，开场重拳出击吧。”
全场掌声热烈响起。方财源满面春风地冲观众招手示意，开始发言：
“我认为‘为城市建功立业’包含两个涵义，一是保护好城市的价值，二是为城市发展创造价值。这两方面都是开发商应尽的责任。怎样才能做到尽责呢？我们在做项目之前就得去解读一座城市的历史、地理、人文的东西，同时又得有前瞻的现代眼光、开拓的世界城市建设和建筑的视野，这样才能让自己做出来的作品有承前启后的定力，堪称这新城市发展的坐标建筑。”
主持人笑吟吟地接口道：“方董说得很精彩！不过我听说方董有一个软肋，那就是怕谈房价，因为方董的房价高得让老百姓不敢仰望！”
一语调侃，引得全场一阵哄笑。会场越来越进入一种市场最火暴行业高层论坛的氛围，嘉宾一个个满面春风，口才像被激活的江水变得滔滔不绝。来自北京的地产界大鳄谢董事长接过方财源手头的话筒开始演说。他极力主张城市建设要古为今用、洋为中用，不要盲目仿古，也不要“东施效颦”搞所谓的欧陆风情、欧陆经典等；政府与开发商都应当充分利用好历史文化与独特的地理资源，把过去记忆与现在建设结合起来，借鉴世界其他城市建设的成败经验，去创造新的城市。
赵聪灵听得热血涌头，感觉会场笼罩着一种神圣与荣光，有些像在教堂聆听牧师布道似的。他偷偷扫视了会场黑压压的听众，大家也都以一副肃然起敬的神情听演讲，似乎都被这一场有关为城市创造价值的思想巨浪熏得忘了神。在这种氛围的感染下，让人觉得社会上那些针对开发商的种种诟病是天大的不公平。这些地产巨头不是赚钱的机器，他们有思想，有境界，有责任心，立志于用开发建设改变城市面貌，提高人们的生活质量。他们是值得敬佩的企业家。
话筒传到了亿董事长的手头：“感谢伟大的时代为我们开发商提供了一个这样的发展舞台，这个时代给了发展商一个很难得的机会。我们阳光事业置业集团都是采取洋为中用的观点，设计师必须以中国的材料为我们的房产做设计。中国的城市经过了几百年、几千年才形成的格局，在我们这一代人手里要在几十年内改变成一个新的城市，想到这一点，我们就当有使命感，应站在一个城市发展的高度，站在一个历史的高度，超越单纯的商业层面去尽一个发展商应尽的义务。
“所有房地产开发商要把社会责任和商业效益结合起来。中国城市的资源配置越来越面临压力，单讲付出或索取都是不现实的，人居环境是非常完善完整的概念。我们不可能盖出明天的房子，但可以用明天的标准，站在今天的角度盖好今天的房子。只要创造时代精品，就是未来城市的记忆。”
赵聪灵一字不漏地把亿董事长高屋建瓴的讲话记录了下来，目的是做以后企业形象宣传与项目推广的引用素材。
听着亿董事长的口若悬河，赵聪灵突然意识到这些地产界的大老板们一个个都很有领袖气质，口才出众，精于自我表扬，是不是只有这样的人物才能瓜分中国楼市的天下呢？
韩国教授李明华通过翻译发表演说：“20世纪，全世界知名的设计师致力于建筑的革命，相继在纽约、威尼斯、韩国以至欧洲，都留下了好的建筑遗产，但20世纪的中国城市没有留下好的遗产。城市开发有两个方式，原有城市内部开发，城市以外的开发(即到近郊开发)，创造一个新都会中心的概念。
“建筑内容是不断在变化的。一个大型的项目的使用周期有100年甚至几百年，在这一使用期，需求在不断变化。做出的项目因为要推向市场，满足目前或近期的需求，在当时可能很出色，但我们计划时就还要考虑它能否保证永远是个好的项目，因为一些建筑可能会永远耸立在那里。
所以我们要做适合于历史、现在与将来以及周边环境的永恒生态建筑，应多考虑产品的未来。21世纪城市的成功可能在中国、在东方。”
肖愉适时调剂氛围说：“我们的地产大鳄们都是大观点、高境界、大思维，国际友人也对中国城市寄予厚望，看来我们的城市一定会前程似锦！”
李明华教授听了翻译的一番叽里咕噜，开心地笑了，于是带动了全场一阵哄笑。
上海地产巨头张民生开始发表演讲，主要从城市规划、怎样做到传承城市的历史文脉方面阐述他对“为城市创造价值”的理解与主张，同样像个学者，同样赢得了全场热烈的掌声。
然后是国内建筑界知名的颜彦教授登场：“刚才大家从人文角度讲了许多为城市建功立业的精彩观点，我的发言想触到发展商建设新城市的另一个重要方面——建设生态城市。现代城市因工业与生活垃圾的污染，建筑空间对居民视钱的破坏，使得城市离宜居越来越远，离自然生态家园越来越远。因此我们的开发商还得有未来眼光、更高的境界——建设生态家园，着眼为城市建功立业，建造资源节约型、环境友好型绿色住宅。它带来的应该是一种非常合理的，能够让人与自然蛮好地结合起来的，流畅的、绿色的生活方式，这是中国城市发展未来的希望所在。
“我们国内绿色建筑的现状，目前才开始提倡，才起步，很多的理念、方法和原则还没有建立起来，还存在很多浮夸风。往往很多开发商会以‘绿色建筑’的名义来装扮自己，挂羊头卖狗肉。尽管现在各种混乱现象都有，但它总归是起步了，人们已开始从社会、经济、建筑、技术等角度探索绿色建筑是如何发展的。我们在绿色建筑领域，并不缺乏各种各样的技术，但是我们缺乏这样的整合。
“现在很多开发商会认为，做绿色建筑投资大成本高，房价处于低迷状态，做起来不划算，因此认为绿色建筑跟自己没有关系。这是一种普遍的误解，实际上绿色建筑不是增加成本的问题，而是一种整合的问题。它是一种理念，只要把这种理念、原则理解了，我们就会用各种方法去整合它，使它符合绿色建筑的原则，就能够达到理想的效果。”
颜教授最后说：“绿色建筑是世界城市发展的方向和必然趋势，它是一种主流意识，应当成为此次峰会所倡导的重要内容，也将给中国城市的发展留下一个碑记！”
颜教授发表的新锐观点赢得了会场的喝彩与经久不息的掌声。
主持人说道：“颜教授为我们有历史责任感的开发商提出了为城市建功立业的新要求、新方向，理论家总是有前瞻的思想，成为城市发展的指路明灯哩！”
赵聪灵觉得美女主持人适时的气氛调节恰到好处，有声有色；论坛的各家之言对“为城市建功立业”的解读既观点新鲜，又富有深度与境界，更把他听得如痴如醉，使头脑接受了一场前所未有的地产知识洗礼。他暗自感叹：“企业家务必有超越常人的远见卓识，才有望把事业做得更大。”
主持人继续说道：“中国城市化进程，一面是中国城市建设热火朝天的‘青春期’的到来，一面是低水平重复建设和大量复制使不断膨胀的城市充满浮华内伤。这确乎是一个让人抓狂的命题。正是这样一个‘伟大实验’和‘痛苦感觉’的双重作用，使政府、开发商、城市建设者套牢心态日益彰显，瓶颈正在形成，道德良心与责任受到拷问。开发商立志于‘为城市建功立业’的深层思想和使命感，正在带领着城市走向新生，走出这一个瓶颈。
“下面，活动进入《江边宣言》的签发。这个宣言在深刻剖析了地产界的现状之后，向地产界同仁发出触及灵魂的拷问。城市建设中，开发商的责任是什么？城市建设者的良心在哪里？如何为城市建功立业？怎样为城市建功立业？在城市急速膨胀并丧失个性之时，在城市运营商迷惘之际，《江边宣言》为城市建设者们敲响警钟，也将引发社会的强烈共鸣。”
末了，主持人响亮地宣布：“下面有请江边市陈副市长宣读《江边宣言》。”
陈副市长把宣言宣读完毕，带头在宣言的题板上签了字，紧接着坐在主席台上的几位嘉宾陆续提笔签字，论坛主体活动宣告结束。
后续活动，主会场由颜彦教授做《城市绿色生态住宅》主题演讲、韩国教授李明华做《对江边城市建设的几点意见》专题演讲。分会场举行参会的地产界巨头与记者的见面会。会场拥挤的听众也便分散了。
赵聪灵这边听听，又跑到那边听听，很有顾此失彼的遗憾。
整个活动谢幕时，已经是华灯初上。公司高层都被安排了陪嘉宾共进晚餐的任务。董宏理把此次高峰论坛《江边宣言》的光盘交给了赵聪灵，嘱咐在下期的内刊《阳光国际城》上作为开篇文章全文刊发，之后便匆匆离开了。因为应邀嘉宾与女秘书们第二天参观阳光国际城的项目工地后，要去张家界旅行一趟，董宏理餐后又得去安排专车的事情。
赵聪灵参加完这出活动，心头无端地感觉房地产神圣起来。作为写作人，他尤其认同《江边宣言》起草得大气，具思想深度与时代导向性，无愧于这一个地产界盛会的点睛之作。回到办公桌，赵聪灵打开电脑插入光盘，意犹未尽地把这一篇宣言反复读了三遍，更加感觉这份宣言对中国房地产分析透彻、见解鲜明、主张前瞻，符合科学发展观，情感流露富有较强的煽动力，堪称一篇精彩的演讲稿子。宣言是阳光事业置业集团总部起草的，他心里暗暗佩服：名牌大企业还真是藏龙卧虎啊。
受一种情绪的驱使，赵聪灵一气呵成写了一篇《地产品牌的新境界：
