前后经过近一年的考察,哈尔滨、广州、北京、深圳、CD,本地外地的项目看了不下上百个,高层的、洋房的、别墅的,经过仔细的评估后,马正仁决定干别墅,一是成本低,不仅是工程成本低,拿地成本更是非常低,因为别墅不像高层必须建在市中心,可以在位置相对偏远的位置;二是开发和工程周期短,3层的别墅有两个月几乎就可以现房呈现,而30层的高层建设周期接近2年,利弊不言而喻;三是利润率高,马正仁经过的反复的比对,如果在市中心好地段建高层项目,每米的土地价格1000-1500元,建安成本接近2000元,大小配套费加上税费最少2000元,这成本怎么算也得5000-5000一平米,可目前市中心最好地段的房子房子也才卖6000多不到7000,一平米的单价利润也就1000元左右;可是如果位置偏远的别墅项目,不仅土地价格可以控制在几百元,销售单价可以达到甚至突破万元,在市政配套费和税费不变的情况下,一平米的利润可以到达5000左右甚至更高,反复权衡比较后,最终决定在松北区那一块较为偏远,楼板价比较低的土地。
就在一切都准备就绪,通过松北区招商局的关系开始选择土地之时,半年前他的父母又相继病逝了,马正仁是个孝子,对父母感情很深,父母患病多年,几年前已经将父母接到哈尔滨,希望一边给父母治病,一边能尽一些孝,但父母在自己身边没有享几年福就撒手而去,工作丧事一起压来让他心力交瘁,弄的那阵子马正仁无心管理公司,加上前些年在官场上和经商中已经熬干了心血,犯了个头痛的毛病,只要稍微累一些,就会头疼不止,在这样的情况下,马正仁开始有了自己逐步放开公司的管理,具体的事物都交给公司名义上的总经理,自己的内弟毕建国处理,但没过多久,公司的架构及管理层就发生了重大变革。
要说公司内部的大震动和组织架构调整,主要的原因还是马正仁的后院起火了。
这还要从马正仁复杂的家庭关系说起,马正仁其实自己也说不清楚有多少女人,或者说,说不清楚睡过多少女人,还在政府上班时,就曾经多次由于男女关系被匿名举报,但还好当时一直在提拔马的领导,也就是马的岳父还算比较开通,每次接到匿名信或****办转来的举报信只是把马叫到办公室臭骂一顿,要他考虑家庭考虑前途,马正仁也比较听话,每次谈话后他都会适当收敛或者隐秘一点,当时的马正仁也正热心仕途,怕在这上面栽跟头,所以这个时期比较谨慎,在与几个女下属和在校大学生的交往中也比较注意保密。
但马的岳父被双规下台后,尤其是马在仕途无望下后海经商,以前的顾忌全无,两个分别给马生了孩子的女人简直成为人尽皆知的二房、三房不说,不仅明目张胆的在自己的公司与女下属眉来眼去,有些更是阶段性的保养,更有甚者,所有和他的开发公司合作的乙方、供应商稍有姿色的女老板、业务员、办事员几乎都与马有一腿,就连马在县城开发时一些政府部门的女主管,也经常与马开房幽会,公司下面有些人甚至戏称,马的女人都够买下他一个小区了。
马的老婆,也就是被下面人成为“正房”的毕淑娟,也曾经几次和马大吵大闹,甚至提出过离婚,“你在外面搞三搞四,所有人都知道了,我跟你丢不起人”、“我爸爸现在退了,你也用不着我们家了,你开始过河拆桥了”、“要不是为了孩子,我早就跟你离婚了”、“大不了就离,你把我们家那份、我和孩子那份都给我们,我们不跟你过了”,但马正仁每次都凭借巧舌如簧化解了危机,应该说,又有韬略、讲话也颇有技巧的马正仁不仅在政府如鱼得水,在女人面前更是战无不胜。
虽然马正仁凭借出众的个人魅力化解了多次危机,但4个月前的一次事件,还让马焦头烂额身心俱疲。
马正仁的正房毕淑娟为他生了2个女儿,二房周天一也是2个女儿,三房郑丽最争气,第一胎生了女儿后,2009年底二胎生了个儿子,这是马正仁唯一的儿子,作为一个从农村出来一个传统的中国男人,传宗接代延续香火需要有男丁的观念根深蒂固,而且儿子的出生恰恰就在父母卧床并重之时,为了让父母宽心高兴的马正仁,偷偷的让三房郑丽抱着孩子见了下爷爷奶奶。
郑丽在马正仁的所有女人中是姿色非常普通的一位,不要说和公认的女神级超级美女二房的周天一比较,就是和黄脸婆毕淑娟和其他野花相比,也逊色不少。虽然相貌并不出众,但郑丽缺有两点过人的能力,一是公司的财务工作,拢帐算账能力无人能及,会计专业毕业并有在会计师事务所和其他大型房企工作的经验,对报税、决算等相当精通,当初就是马正仁高薪挖来的财务主管,专门负责集团的整体财务;二是心智过人,姿色普通的郑丽原本并不被马正仁重视,马的女人不少,想要上位绝非易事,然而郑丽抓住了一次马正仁酒后失态,以假孕成功抓牢了马,后又通过偷偷在马的饭菜里下药,将假孕补真成为马的三房,在登堂入室后又提掉了原来的财务总监取而代之。
孙子与爷爷奶奶的相见更加助长了郑丽的野心,早已掌控了公司财务大权的女人不甘心屈居“小三”、“三房”的尴尬地位,谋划躲位已久,但苦于没有十足的筹码而一直隐忍。儿子的降生和“认祖归宗”让她有了更进一步的信心和勇气,因此,一场夺位之战悄然展开。
虽然认为自己的筹码已经足够,但缜密的郑丽还是做了充足的准备,其他的野花和马正仁只是露水情意,不需要考虑,但二房周天一是马正仁所有女人中最漂亮的也是马正仁最喜欢的,自己不能也不应该对大房二房同时两线开战,因此采取了打一个拉一个的策略,先安抚二房周天一,原则是既不与周天一达成同盟又让她老实的听话,因为达成同盟势必要向周天一承诺一番红利,而自己又舍不得分一杯羹,所以针对周天一的策略非常简单,稳住她,她即使不靠向自己,也要让她在自己与大房斗争的最激烈之时作壁上观,只要周天一置身局外,自己就有超过8成以上的胜算。
因此郑丽制定了在所有行动之前,先稳定后方的计划,在郑丽的儿子马家宝见过爷爷奶奶后不久,在2010年春节期间正月初六,郑丽特意邀请周天一和她的两个女儿马铭馨和马铭钥到“自己家里”吃饭。
郑丽的新家是前阵子刚搬进去的,是马正仁为了奖励郑丽生儿子特意由郑丽挑选的新房子,这是一套使用面积超过300㎡的四室两厅的电梯洋房,洋房是分为两层,一层180平米、地下一层也超过150平米,由一层的进户门一进屋子,就直接进入了一个开间超过5米面积超过40平米的大客厅,电视墙上一面65寸LED电视特别显眼,电视对面一组3+1+1的组合布艺沙发,值得一提的是,沙发的贵妃椅又长又宽,即可靠着看电视,躺下也十分舒服,这是郑丽特意为马正仁准备的,进户后二人就急迫的在贵妃椅上春风一度。地面上浅黄色的实木地板和墙上米黄色墙纸显得十分协调,这种装修风格是郑丽特意交代装修设计师调整了很多遍的,敞开式厨房与客厅餐厅相连的面积超过80平米,显得房间异常宽敞,客厅的周边除了一间配卫生间的主卧和两间客人卧室外,还有一间使用面积不到10平米的佣人房,地下室除了台球桌、跑步机等健身器材外,专门为孩子开辟了一间活动室,最大的亮点是,地下室与下沉式花园相连,而下沉式花园有步梯可以直接走到单元门外的地面上。
周天一带着两个女儿来到郑丽的新家后,郑丽特意带着周天一仔细参观了房子所有的功能区,一边看一边解说一边观察周天一的颜色,令郑丽感到满意的是,周天一一路参观出了表现出羡慕和唏嘘,并未有其他的反应。
在一顿非常丰盛且“和谐”的午饭后,郑丽特意安排自己的女儿和周天一的2个女儿三个小姐妹在一个保姆的看管下到地下室去玩,又让月嫂哄着自己的儿子睡午觉,然后才满面笑容的回到客厅,与周天一开始了谈话,谈话的内容其他她心里已经打了无数次草稿了。
“以后我也让老马给你弄一套这样的房子”郑丽明白,周天一跟着老马的时间久,脸蛋漂亮身材出众,老马非常喜欢她,要对付周天一,晓之以理完全没用,必须诱之以利,因此谈话最开始,还没有提要求,就先向周天一许诺了一套房子。
周天一很是惊讶,眼睛睁大了看着郑丽,但很快恢复了平静,这个女人知道,吃饭、参观房子都是刻意的铺垫和准备,下面才是今天请吃饭的目的,周天一即没有拒绝,也没有表示感谢,淡淡的一笑“你这不是生儿子有功吗”
“什么有功没功的”虽然郑丽原本意不在此,但听到周天一略带酸意的“夸奖”,郑丽还是忍不住的自得,“咱们以前都不怎么走动,你我心里想的啥咱们心里互相都有数,几个女人争一个男人实在没意思”看了一眼周天一没有抢白自己的意思,接着说道“姐姐你三十多的人了,我呢也快三十了,其实都不算年轻了跟小姑娘比不了了,也都有孩子了,在没良心的男人眼里,跟黄脸婆也不差太多了”