就在发放提成的第二天,即2010年的7月18日是个周日,齐薇在李晓飞的强烈要求下进行了串休,和李晓飞同一天休息了。
李晓飞的理由很简单,“公司正在接洽一个新项目,要对周边市场进行调研,我正好利用礼拜天进行调研,咱俩一起去,可信度高一点。”由于之前策划部就有过此类惯例,齐薇也奉调配合过,因此也没有多想,更兼已经一个多月没有休息过了,确实很累,借这个时间两人一起休息,调研后顺便逛逛街,也是不错的放松,因此很快也就答应了。
此时金都会宁项目的“禁休令”已经解除,但由于客户很多,加之恰逢礼拜天,因此齐薇特意打电话给肖波申请了调休。
“去哪啊”早上一出门,齐薇就迫不及待的问
“去香坊中北春城附近看看吧”李晓飞笑着没有说更多“你觉得那边位置咋样”此时两人已经坐在22路公交车上,坐在最后排的位置上,李晓飞看着窗外的风景问道
七月的哈尔滨热的如同下火,坐在车内,开着窗户,虽然吹进来的风也是热风,但暖暖的风渐渐吹干了身上的汗,还是蛮舒服的。
此时的哈尔滨正在全市进行大规模的楼宇外立面改造工程,道路两旁所有的老旧楼宇,全部要将原有外立面换装成全新的、统一设计的外立面,由于哈尔滨的城市在近代受俄国影响较大,著名的建筑更多的偏向斯拉夫和东正教的流派,因此,所有的新改造外立面都会被改造成偏重于欧式的风格。
公交车所过之处,到处是被绿网覆盖的楼宇,到处是脚手架支撑起来的工地,到处都是尘土飞扬,偶尔有一两处已经改造完成的楼宇,刚刚喷完涂料的外墙,有的已经斑驳,有的开始掉墙皮,有的新施工的楼宇主体的附属造型开始脱落。
齐薇坐在靠着窗户的座位,向外看着两边不断向后的绿树,偶尔到站,看着从站台上拼命向车上挤的人,听着前面公交刷卡机“噔噔”一声声的响着,脸上略带微笑,轻松的享受着暂时没有工作的休闲时光。
李晓飞看着齐薇的短发在暖风的吹拂下时不时的波动,看着齐薇轻松的微笑,想着自己即将要实施的计划,突然问道“你觉得香滨路、民生路那边咋样”
“那不是香坊吗?怎么问我,不是给公司看项目嘛”齐薇回过神来,对着李晓飞说,一边说,一边伸出胳膊,跨住李晓飞,将头靠在李晓飞肩头
“要是你买房,会在那片买吗”李晓飞轻轻的问
“那位置挺好的,啥都方便,我原来卖服装的时候,在那边附近干过,很繁华的。吃的喝的啥都用,买东西的地方也多”齐薇的头又往李晓飞的肩头里面蹭了一下
“那你喜欢那个地方呗”李晓飞笑了
“还行吧,那也算市中心吧,挺好的”齐薇笑了
半个小时后,两人到了香滨路附近,来到一个叫中北春城的售楼处。
中北春城的售楼处坐落在和祥路上,是栋约3层楼高的玻璃幕墙建筑,从里向外看,从外向里看,都能是一清二楚。售楼处与已经进户的中北春城一二期入口很近,门前来来往往的人流和车流量都非常大,大老远就能感觉到这地方人气很足。
两人手挽手进入的售楼处,刚一进屋,就感觉到室内清凉透爽,刚从室外30度高温进到有空调的屋内,李晓飞顿觉神清气爽。
两人刚进屋几秒钟,就有个售楼员满面笑容的迎了上来“二位是第一次来吗?”
李晓飞没有说话,直接奔着沙盘走过去,齐薇笑着回了句“是第一次来”
这个置业顾问见二人穿着情侣装,又是手挽手进来,断定这是即将结婚来买婚房、或是刚结婚的小两口,因此介绍的格外殷勤“我们现在所处的位置就在这,售楼处,这条街是和祥路,我看你们二位过来的方向,是香滨路的方向过来的”
正在说着,李晓飞笑着对齐薇说“你觉得位置咋样”
齐薇知道李晓飞在装客户,用一个买房者的态度在调研,因此也顺着的话题往下说:“位置还可以,就是离公交站远了点”
从李晓飞开始向齐薇问话开始,这名置业顾问就停止了介绍,开始听二人的对话,见齐薇谈到公交站远“虽然不是出了小区门口就有公交站,但咱们小区能覆盖的公交线路非常多,民生路的公交站、香滨路的公交站,还有和平路的公交站,一共有将近30条公交线路,香坊、道里、南岗,我们都能到。而且公交站虽然不在门口,但走路也没几分钟,你从香滨路那边公交站过来,也没用上十分钟是吧”
齐薇默默的没有说话,她本身对这个问题不是非常关心,不过是为了配合李晓飞做做样子而已。李晓飞见齐薇没有说话,也没有继续说话,他本身对这个区位有所了解,之前曾经多次来过这个附近,也曾经为这个项目做过调研,因此对区位颇为熟悉,更兼为了今天的计划,对这个楼盘已经反复考察了解过了,所以实际上是没有任何疑问的。
“现在有二室明厅的户型吗?多少钱一米?”李晓飞见置业顾问要开口说话,抢先问了两个问题
这里的置业顾问每天都要接待十来组的客户,周边居民和附近区域的地缘性客户较多,多数来看房的对这个区域也都是非常了解的,见这组客户没有对区位过多提问而是直接切入了房价和户型,因此断定这小两口也是周边居民,对区位没有抗性,从自己的夹子里抽出3张户型图,“咱们到那边坐着看吧”
将手平伸出做出礼让的手势,随即走到饮水机旁,接了2杯水,分别放在2人面前,将户型图放在桌子上,“2居室的户型,这三种是卖的比较好的,这个是使用面积50米的,这张是使用面积54米的,这张是使用面积68米的,是纯南北通透的,格局方正,每个空间地方也足够宽敞,这个户型卖的最好”
“均价是多少,这个有几楼,总价多少万?”李晓飞先指了指使用54米的房子,又指了指使用面积68米的。
“这个54米的还有4楼以下的,10楼、14楼、19楼、20楼,24楼以上的。68这个户型剩的不多,6楼以下还有,再就是20多楼了,中间的楼层都没有了”见李晓飞非常认真的听,继续说道“这个54米的户型,低楼层五十一二万,高楼层的到五十五六万吧。这个低楼层的六十三四万,高的将近七十万吧”
李晓飞转过头对着齐薇,笑着说“选一个吧,钱都在你那,你相中哪个了?”
齐薇看着李晓飞,有点诧异,心中暗思,这调研装的也太像了,但又不能不配合,遂也打起精神,仔细看了两种户型,54㎡的户型虽然也是两室明厅,但齐薇一眼就看出,这是个边户,位置应该是在楼宇的东南角,南边卧室南向开窗,北向次卧是面向东向开的窗,并不是一个南北通透的房子。而68平的户型就比较标准了,这个户型一看就非常喜欢,和自己现在卖的64平使用面积的户型格局是一模一样的,开盘前自己就曾和李晓飞说过,要买房子一定买这种南北通透的、格局方正的标准二室,看着房子,齐薇指了指68米房子的户型图,“这个格局挺好的”对着置业顾问说道“这个低楼层,比如2楼、3楼多少钱”
售楼员见状,低头打开自己的工作夹,翻出价格表,“这个户型在42#楼和45#楼里有,如果是42#楼,2楼是620036元,3楼是622508”一边说着,一边往户型图上写着价格“如果是45#楼里,2楼是638048元,3楼是640846元。这是原价,您是贷款还一次性付款”
“贷款”李晓飞回答道
“一次性是97折,您贷款是98折优惠,您这一套房子能便宜一万二三千吧”置业顾问利落的说,业务十分熟练,看的出来,她觉得这二位购房诚意度不错
“你叫什么?”李晓飞没有说房子的价格,突然问起了对方的姓名
这名置业顾问有点意外,但马上回到“我叫陆璐,怎么了?”虽然回答有些生硬,但脸上仍然挂着笑容
“是这样的,我也是干房地产的,我知道一般售楼处,销售经理手里都有点折扣权限,我想找销售经理谈谈,看看这房子能不能再便宜点”李晓飞没有隐瞒,直接说出了自己的身份
齐薇对于李晓飞的坦白,非常的惊讶,眼睛睁大了看着李晓飞,想说什么,但嘴唇动了动,没有说出嘴
“原来是同行啊”这个叫陆璐的售楼员也颇为意外,但马上就反应了过来“我说怎么看着有点眼熟呢。同行在我们这买房子的还真不少,包括我们售楼处就有几个置业顾问在自己这买的,你这眼光还真不差。但我们售楼处的规矩特别,销售经理手里是真没有折扣,这点你可以跟同行打听一下,就能知道我肯定没撒谎。如果你有特殊的关系,能找到开发公司的上层领导,估计能便宜点”
“你看看,咱们选哪个楼层?”李晓飞再次把头转过齐薇这边
齐薇满心的疑惑,又没法当着外人的面说,拉了一下李晓飞的胳膊,示意他到一边说,这些细节全部被陆璐看在眼里,她以为这是两人要私下商量了,说了声“你们先商量,我到那边去,你们商量好了,我再给你们看楼层,不过折扣是真没有的,我们销售经理自己买的房子,找到开发的大领导,才打了个99折”
“你不是要调研吗”齐薇见陆璐起身走了,把椅子向李晓飞的身边拉了拉,低着声音说
“不是调研,我今天没有调研的任务,我就是为了买房子来的”李晓飞看着齐薇疑惑的表情,拿着68平的户型图“你原来不就说过你喜欢这个户型吗,不是说以后要买房子,就买这样的吗”