“我看了你的表格,里面列的都是精装的具体标准,比如说铺地板啊、卫生间铺装什么的,品牌呢只列举了品牌的名称,但实际上呢,比如说欧派的橱柜,他也分高中低档,价格也都不一样的,这在采购和谈判的时候,很复杂的”董虽然没有明说,但字里行间已经表明,这是一个非常庞大、复杂的工作体系,吴兰兰甩过来一个表格轻松,但实际背后的工作烦难、操作难度非常高,而且成本控制难以把控
“我们可以跟客户不先行承诺这些品牌里的具体型号,只公布品牌,至于选这个品牌里便宜的还是贵的产品,我们的采购部可以灵活把控,只要是这个牌子就行,不用一定要最好的”吴兰兰觉得目前只有这样说才能化解眼前的危机,因此仍然采用老策略,拖字诀
两人都是心机深沉、腹有良谋的职场老油条,讲究喜怒不形于色,虽然心里寸步不让,但嘴上言辞婉转留有余地,但会议到此时,看似风平浪静正常的探讨工作,但两人机关算尽已到了图穷匕见的关键时刻,谁也不肯松一点口,谁也不肯退一步,两人心里都无比清楚,这时候谁稍有退让,就等于让对方稳占上风,自己再也没有翻身掌权的机会,甚至被踢出局丢了工作都难说。
几位老板毕竟也都是工作几十年,阅历丰富且头脑灵活,也听出了两人的问答之间其实夹杂着些许火药味,这里面多少有点打压对方、摘除责任的老手段,以备日后出现问题为自己留有余地的含义;但他们毕竟不是当事人,不清楚这二人几个月来的人事、权力、利益诸多纠葛,也不了解这二人的攻防战的其实是为了争夺主导营销的话语权。
小于总多少看出了二人谈话表面平淡但桌面下剑拔弩张,出面化解,提出了这中的解决方案,头转向董秋迪说道“吴总监的方案只是基于销售的考虑,董总呢,现在是董事长助理了,要考虑工程和采购的部分了,两人都有理,这样吧,明天咱们工程和采购的一起开个会,让吴总监也参加听听,看看这个事到底要多久”
董秋迪其实要的就是这个结果,一旦工程和采购介入,这里面推诿、扯皮、矛盾就会源源不断“那好吧,我不是怕提高成本,关键是一旦确定要这么做了,把我们二期全部的产品全精装,那现在没确定精装标准之前,我们现在还卖不卖?是按照目前毛坯价格卖,还是按照精装价格卖?之前已经交钱的客户,让不让他们补钱?补多少钱?有些客户不愿意补钱怎么办?按照你方案里说的,精装我们的实际成本能控制在700左右,但我们对外宣称的是赠送1500元每米的精装,那是让客户补1500还是补700?如果只补700,那客户会不会说你1500的标准是虚假宣传?如果补1500,但你方案里用毛坯的6000加700的精装成本,后续所有房源都是按照6700卖精装的价格,补1500就意味着之前销售的房源得重新按7500收款,后续没卖的按6700收款,等于说我们降价了,那老客户怎么安抚?新客户怎么解释?”既然老板已经提出了解决的办法,董就没有必要通过层层渗透引出这些担忧了,他放弃了兜圈子,索性一股脑的说出来,以免等会错失了机会又没法说了。
这一个个的问题,如连珠炮般射出,每一个都是以后可能出现的实际问题,每一个都是方案中没有提及问题,每一个都不是无中生有的问题,在座的所有人一听都明白,这些都是极可能发生的真实情况。
所有的目光再次集中到了吴兰兰身上,吴兰兰此时脸色惨白,低头看着自己的方案,眼睛一动不动,她想要看穿这几张纸找到答案。
此时她肠子都要悔青了,如果再等两天,自己仔细琢磨琢磨这个方案,想想各种可能,把所有的问题都向李晓飞问清楚了再汇报多好。
可二期2个月没有好业绩了,自己急于表现,昨晚删减方案时只想到了别暴漏之前的问题,方案中涉及到的后续的问题确实没有考虑过,现在董秋迪一下子把这么写问题摆在桌面上,自己毫无准备,这么多年又一直没有做这种项目的经验,用无言以对形容此时的吴兰兰再恰当不过了。
吴兰兰此刻的窘迫和沉默正是董所期待盼望的,他所有的铺垫都是为了达到这样的效果,虽然刚开始自己也没有把握一定能达到目前这么好的效果,但现实告诉他,这次吴兰兰你惨了。
“还有一个问题”没有给吴兰兰太久思考和缓冲的时间,董迅速的抛出了自己的杀手锏,对,刚才所有的攻防和周旋都是铺垫,都是伏笔,都是为了让这个最后的杀手锏取得最大的杀伤效果,一举打垮吴兰兰的致命大招。
“如果按照方案的预期进行调整了,其他部门顺利的配合,开发公司和老板确实追加了投入和成本,你能保证卖多少套?”
此话一出,如同暗夜中一道闪电,董的声音不大,但在吴兰兰这里不次于雷鸣瓦釜。
在座的4位老板纷纷点头,这确实是老板最为关心的问题,董说出了老板的心声,我们加大了投入和成本,一定是为了获得更好的收益和回报,你既然不说增加了成本能把单价多卖多少钱一米,那么这个策略一出,我今年能多卖多少套房子,能多回款多少,我总得知道吧,否则这个方案行不行,我真得琢磨琢磨
此时董打定主意,吴兰兰不开口解释,自己就不再说话了,自己的劲已经加的足够大了,就等吴兰兰能不能解的开了。他断定,吴兰兰一定找不到推诿、踢皮球、推卸的任何理由,也不能再躲躲闪闪的回避了,在老板最关心的核心问题上,任何的失误和错漏都可能是致命的,这些年的职场经验,自己对老板的心态拿捏已经炉火纯青了。
6月末的天气,户外30几度的高温,撒一杯水很快就会蒸发掉,停在室外的车,手稍稍一碰就烫的几乎起泡,红旗大街道路两旁的树木都是栽种了几十年的老树,有的一人双手不能合抱,树荫下多是周边居住的老居民,也有逛街逛累了驻足歇脚的行人,有的手里拿着冰激凌享受的吃着,有的互道家长里短,远处通乡商店门前的横道街口附近,依旧拥堵不堪,热闹非凡。
会议室开着窗户,外面车辆的鸣笛声和行人的说话声都清晰可闻,细风柔和的吹进室内,风是热的,更让人觉得酷热难当。
由于是周六,所有人都没有着正装参加会议,吴兰兰没有如往常般穿着职业套装,而是一身休闲装扮,上身是蓝色的半开襟短袖,袖子很短,几乎缩到肩头,下身是淡蓝色牛仔款喇叭裤,光脚穿着白色坡跟鞋。几位老板也都是短衫短打扮,小于总甚至穿着宽松的及膝大裤头。
此时的吴兰兰,脖子的青筋已经隆起老高,感觉血不断的往头上涌,自己已经感觉到头上渗出了细汗,虽然室内室外热的难以承受,但奇怪的是,可能是穿的太少了,她竟然不为人察觉的打了个冷颤。
董秋迪没有继续发问,而是低下头吹了吹杯中的水,其实水是开会前倒的,此时早已凉了可以入口喝了,但董问完一系列问题后,心中顿感舒畅,虽不算出了恶气,但相比之前的烦闷确实心情好很多,借着吹水,长长的缓缓的吐了这口气。
几位老板见董没有继续发言,转过头,等待着吴兰兰的回答。吴兰兰沉默了足足一分钟,于敏红见此,以为吴兰兰没有想好,刚要发言,吴兰兰突然张嘴打断了她的发言。
吴兰兰平静了一分钟,脑袋中飞快的思考着,这些问题自己肯定是回答不上来,今天的方案的在老板心中能否加分也不能确定了,但此时刀已架在脖子上,伸头一刀,缩头也是一刀了,坐以待毙不如奋起反击“董总你这是难为我了,项目现在出了问题,我提出解决的方案和办法,现在产品没有面市,客户的反馈根本不知道,我怎么能跟老板拍脑门的保证一定能卖多少,这不是忽悠老板吗”
“我怎么是难为你呢,你的方案提到的就是改变产品策略,而一旦要调整,增加投入成本是必然的,我这都是站在公司角度考虑问题,问问你能提升多少销售额,难道不应该吗”此时两人已经从暗流汹涌直接上升到明火执仗,双方都已经毫不掩饰了
“董总你难为我已经不是一次两次了,上次审核价格表就是,后来特价房审批也是,这回又是故意难为我的方案,我到底是哪做错了,哪得罪你了,犯得着这么针对我吗”吴兰兰并没有正面回答问题,而是扬起了头,针尖对麦芒的大声喊了出来,将矛头直接指向了董
董完全没想到吴兰兰会在这种场合,这种情况下完全和自己撕破脸皮,当着所有的老板,自己真有点下不来台,竟然不知道该怎么办了,但眼睛一转,瞬间想到这是吴兰兰的缓兵之计。吴兰兰害怕在卖多少的问题上纠缠,索性就说自己难为她,在非专业的问题上延展开,给自己争取时间,一旦今天因为两人的撕撸导致会议不继续讨论专业问题,那吴兰兰就有足够的时间考虑自己刚刚提出的所有疑问,自己的所有铺垫和杀手锏也将失去作用,以后再想抓住这个好机会,这么彻底有效的打击吴兰兰恐怕就难了。