从市区走过来,张文成最大的印象是大建筑越来越稀少,他也越来越不熟悉。
这是因为这一带变化太大了,很多建筑、道路都做了重新规划、重建。
幸好,穿过市区的那条茵河的整体流向不会变。
沿着破旧马路走到茵河拐角处,这里在后世是数个具有维多利亚风格、文艺复兴风格的别墅群落。
均价从发行就突破了7000元/平,后来都涨过了万。
但是现在,这里只是长着稀疏柳树的光秃秃河岸,除了沙滩就是荒草地,偶尔还会有只麻雀或燕子从荒草地飞过。
张文成除了有些时代变迁的感慨,连脚步都没有停下。
他某个时刻也想过从房地产开发中获利。
但这肯定不是现在,房地产开发动辄上亿资本的投入,外加数年的周期,肯定不是现在的自己能置喙的。
未来的人民广场那里,才有他的希望所在,他要去观察有没有能入手的商铺。
2004年才开始规划并动工的人民广场,只用了10个月便建成,成了市区人流最集中的休闲娱乐中心。房价跟着翻了好几个跟头。
他现在还有机会趁着红利没来之前,先投机一把。
启动资金嘛,如果自己之后的谋划不成,他都有找门路去银行贷款的打算了。
到了,原来广场原址竟然是一个小型菜市场,附近都是小商铺、小店面,显得凌乱异常。
张文成努力回忆,他现在不确定未来广场所占据的面积,所以只能努力回忆,想寻找熟悉的地标。
他找到了,那是一个电力局办公楼,据说因为修建广场而被平移了上百米。
张文成努力回忆它后世所在的方位,向西行一百步,再向南走五十步,对着的是一条宽阔马路。
这是一条东西方向的大街,街面宽阔,铺面比周围那些更加规范、面积也更大。
他所在的位置,就是后来广场重建时,唯一一条逃过了规划重建的街——估计是附近规划最晚的街道,市政府也懒得再重新强拆、重新建设。
他对这条街相对熟悉,因为他后来曾数次和市里的几位大学同学来这里混吃混喝,吃的最多的是一家海底捞。但是这条街最有特色的是一家叫“鲜味陶瓦罐”的店。之所以自己和同学来的少,还真是因为排队的人太多,每次都能看到从店里一直排到门口,然后再转个弯排到另一家店的门口。
他先找到那家海底捞,是一栋三层楼房,门梁上挂着“极速网吧”的牌子,乱糟糟的人来人往,里面多数是正在打传奇的玩家。
他进去跟网吧老板聊了一会,这老板正是这房子的业主,他正准备雄心勃勃地开拓一番事业,张文成判断他不会有出售商店的打算。
那家陶瓦罐馆子,张文成更看重些,因为只有上下两层,面积更小一些,拿下来要花的费用更低。
找到了,这是一家什么店?张文成疑惑地看了一下大大的木质招牌海报——“夜之火”,旁边还有一个舔着嘴唇、衣着性感暴漏的火辣辣美女图像。
下面有一行小字:成人用品店。
下面还有更小的一行字:让男人霸气冲天,让女人柔情似水!
下面还有更小的一行字:躺下嗨,乐不停!
下面还有更小的一行字,跟针鼻大小,没有视力2.5的眼睛根本看不清:shou长们用了都说好!
张文成在门口踌躇起来,他不知道该不该进去问问房价问题。
店里艳丽的女老板见多了这种在门口徘徊的腼腆小伙子。
推开门,娇滴滴地攀扯、招呼:“哎吆,帅哥,快来,我们这里什么都有!什么样的男人问题都能解决。”
张文成不由自主地被拉进门。
天可怜见,张文成前世今生第一次进这种地方。
“小帅哥,想要什么?套套,充气女朋友,qingqu内衣,润滑油,印度神油,湿巾喷剂,还是tiao弹、飞机杯,制服……?任何东西我们都有。小帅哥你要什么?”女老板红尘烈焰,看起来诱人至极。
店里用品花花绿绿,暧昧诱惑,裹了某种布料极少衣物的塑模,让张文成眼神都不知往哪里放,手也有点多余,怎么放都觉得不舒服,脑子里更是一片空白。
“……咳,要……,要……套……。”
“那感情好,要什么样的?正常的,还是特别类型的?我们这儿可是有几十种呢,要不我把样品都拿来给你看看。”老板娘扭着小腰去拿样品。
张文成出来的时候,左兜里塞了一包TT。
一股凉风吹过,有一片树叶打着圈从面前飞过去了。
张文成咬着牙又冲进去了。
“小帅哥,你还想要什么?”女老板有点奇怪,看到张文成有股憋大招的冲动感,顿时害羞了,一副嗲嗲的样子:“哎呀,你想到哪里去了,人家可是卖艺不卖身的。这也算是会恭维人了,帅哥,但是人家可不是随便的人哦……。”
张文成出来时,右兜里又多了一包TT。
张文成再一次冲进去。
“我……。”
女老板一直观察张文成,狐疑:“莫非?你想要……拉拉用的东西?”
又一次败退的张文成,后兜里塞进了一包TT。
最后,张文成干脆不进店了,隔着门和女老板聊起房租多少,面积多大,房子老板是谁,事业做的如何。
女老板看在他连买三包TT的份上,基本上知无不言,言无不尽。最关键的是,张文成听到了最想知道的信息——房东有意出售房子,不过因为价格原因始终无法达成转让协议。
张文成拿笔在那张地图上,离茵河不远的地方,划了一个圈。
今天很顺利,他有了一次收获。
今天事情忙完了,张文成去车站坐车,路上想把套套丢掉。
后来想起《老友记》里钱德勒曾把一个14岁时的套套保留到十几年后,他也决定试试。
以后的几天,张文成除了自己去市区逛,四处寻找、琢磨可能的地产契机外;也会践行承诺,带韩萌萌一起去市里玩游乐园,看电影,同时也在反复考察可能存在的机会。
他又在地图上,划了两个圈,但是这两个地方,投入产出比不是太高,远远比不上那家成人用品店;他后来又抹掉了。
不过,留心之下,总会有好的商机出现。
逛动物园逛累了的两个人,在市东南部一个丁字路边小卖部里买水喝时,张文成总觉得有一种似曾相识的感觉。
他略微有些疑惑,因为这边路比较差,来往的大货车很多,将路压得比较糟糕,坑坑洼洼,所以张文成骑行时,总是尽量避开这里。
这次要不是因为市动物园就在这边,韩萌萌又迫切想来动物园玩,他也不会来这里。
不过,阳光耀眼、人声嘈杂、车过时尘土飞扬,心情焦躁难定,他并没有仔细去想这件事。
直到夜里躺在床上,半睡半醒间,他猛地坐了起来。
他终于明白为什么似曾相识了,因为那里是后来的市人民医院住院部所在地。市医院困扰于医院狭小,完全不敷用,而且因为周边是市里繁华地带,扩地也不可能,便向市政府申请用地,就是今天买饮料那个亭子附近。
他之所以有印象,是因为自己父亲2009年,曾因为食道部分切除手术到那边住过一个月的院,自己也专门请假过来陪护。
不过,因为那边重建后变动太多,加上街道重修,所以他才没有一下子认出来。
第二天,心情激动的张文成坐第一班车,专门跑到那里去做考察。
他记得,住院部所在的地方在丁字路的左下部,而正门却在很靠下的位置,这导致医院出口的右手边那几家快餐厅、小超市生意很火。这跟第一医院是三甲医院有关系,也跟整个市是一个人口过千万的大市有关系。
以前超市和快餐的位置上,有三家商铺,大概是因为生意清淡到破产,所以,有两家已经关门,其中一个白色卷帘门上贴着告示:吉店出售,价格面议。
另一个商铺上用黑炭笔写着:旺铺出售,欲购从速!
下面写了一行小字:隔壁那瓜怂忘了留号码,所以咱们真是有缘呐。
张文成注意到下面那个潇洒不羁、奔放纵横的号码,是个座机号,有点不对,六位数的。
还有最后一家在坚持,早点也做,炒菜也做。
不过人少的可怜,张文成坐在店里吃了半天,就看见有一两个过来买了就走的。
跟老板攀谈了一会,原来旁边那块废弃地之前是一家机械制造厂,工人挺多,之前生意还是很好的;但2001年,政府将工厂迁走后,三家全额购买了商铺的店家生意一下子冷清起来。
加上污染及马路失修,这边人流稀少,断绝了希望。
所以,勉强坚持了两年的两家都希望尽快将商铺出手。
连这老板也死心了,一边咒骂一辆辆拉满货飞奔而过、导致尘土飞扬的大卡车,一面嚷嚷现在是给钱就卖。
张文成走出店铺,拿笔在市地图东南某位置又划了三个小圈。
之后,在北城新区转了接近一个星期的张文成,终于在地图上两河交汇的三角地划了一个大一点的圈,写下:得捡漏。