林姐偏头看了一眼房东洽谈室停了下来,打开包拿出正在响着的电话。
小生苦笑了下,自己有什么好担心的,她又不认识房东,小生正小心突然又是一惊,这个时候接电话,完了,差点忘了,看来要加快进度了。
“小李呀,你好”林姐笑着说着电话,向卫生间方向走去,“不好意思呀,今天有点事,要不,明天再看吧”
小生看着林姐消失在转角,心里总会是安定了点,她没有说自己已经在谈单子,说明对这个房子还是很满意的,小生想完,又开始愁眉了。
“和房东说差15000,客户实际差7000,要向房东三次放价,现在客户不加价,那只有在这15000里放,可是先放多少”小生一边走一边思考着,他是一个对数学相当不敏感的人,“实际差7000,如果放3000,对房东来说太少,放5000,后面就没有办法分二次,放4000,当地人又不喜欢4,一会还有客户那边让价,哎呦,好麻烦呀,经理也是的怎么不直接告诉我放多少。哎!”
小生正准备推门进去的时候,突然想到,就算自己先放三千,万一二次谈完房东自己让价格了怎么办?这不又多出来了么?
业内有买卖双方价格多余的情况,最后这多出来的钱到哪了小生不知道,他只知道,如果真有多出来的,那提成就会多出来点,小生的朋友也和他说过,做销售,业绩得来的那都是小头,真正大头,是一些看不见的收入,可是小生很抵触这种行为,不是自己多高尚,往小的说,小生是怕万一事发,口碑就丑了,自己的家风都会受影响,往大点说,那多出来的那点小提成,小生觉得那失踪的大头才是重点,人家好好的卖自己的房子,双方都出了冤枉钱,而且,这种各税的单子更加不透明。
小生甩了甩头,还是推门进了房间,他看到房东夫妻俩正盯着自己看,这一刻小生不再能从他们的脸上读出什么来了。
“叔叔阿姨,不好意思呀,久等了”小生很努力的挤出一个笑,之所以要挤出一个笑,因为接下来,他要开始苦情了,培训的时候说过,每次放价得有一个冠冕堂皇的理由。
“怎么了小生,看你这个表情,买方那边还是不行?”阿姨看小生的表情,于是也一脸冰冷的说道,“那么好的一个房子,怎么就为了这个15000不出手呢?小生呀,你可是说买方很有诚意,我们才上来的呀,我们都这么大把年纪了跑这么远来这里,午休都没有呢。”
“不是,不是,叔叔阿姨,客户是真有诚意买这个房东,我也和他们说了房子的各种好,然后您住里面家里现在发展情况都说了,客户那边说买房子本来就是给老人家住,环境什么的都很好,只是,本来就是想让家人过过诚里人生活,咱们那房子……”小生说到这里没有再说下去。
“你这么说来说去,客户那边还是不行是吧?那就算了。”叔叔脸色一板,在一边很不高兴的说道。
“不是,不是,叔叔,您别激动。客户那边的话,我和经理一直在做思想工作,这样子的,客户说,房子他们是很满意,听了我说的俩位现在的情况后,客户说加15000,没有办法,他们可以加3000,如果咱们这边有得商量,那就接着谈细节问题,如果一直咬着这个价格的话,那就再说了。”
“等下小生,你说我俩的情况,我俩什么情况?”小生看了一边不开心的叔叔,又看了看一脸疑惑的阿姨。
“那个,那个”小生很尴尬的有点不好意思开口“其实没有什么,我说您两口子很恩爱,马上就50年结婚纪念了,想好好的庆祝一下,出去各地旅游,多15000,就可以多一分享受,然后……”
“哈哈哈!你呀你!小生呀,你可真能扯,你瞧瞧这老头子的脾气,还恩爱呢,没气死就很不错了”阿姨满脸的笑,瞟了一眼叔叔,眼中满是柔情,“这样子吧,小生,我们呢,也是真心卖房子,买方那边确实是有意向买呢,那我们也不说死了价格,15000没有办法让,人家让3000,我们也不跟风,你去和买方说,我们也是没有办法,最多让个2000块,再多,就真得只能回去和家人里商量商量了。”
“阿姨呀,其实我是知道您卖房子的诚意的,客户那边其实也算我大半个熟人,我在这中间,也是有点左右为难,咱们双方虽然价格还是相差不少,但是都确实很有意向在最合适的价格靠拢,咱们也来了一会了,我去和客户那边说说这个好消息,然后再想想办法,看能不能让客户再加点”小生站了起来,双手撑着桌子俯身看着房东两位,“叔叔阿姨,或者你们有没有什么好的说辞可以推荐推荐?”小生说完,笑了笑。
“行了,小生,你自己去操作吧,别打我们的主意”许是看客户那边有加了价格,事情总算有了进展,所以叔叔说话中也有点开玩笑的意思。
“好呢,叔叔阿姨,我这叫马不停蹄的去客户那边努力,两位还是先在这里坐坐,我静快的回来。”小生行了个礼,算是对把房东单独扔下的抱歉,然后转身向外而去。
“原本和房东说差15000,刚刚和房东说客户加了3000,然后房东让了2000,实际是客户没有加,从客户角度看,也就是只差3000”小生一边走,一边心算着,“可是房东那里还有10000的价格到时怎么弄?”小生越想越乱,于是猛力搓了搓自己的头发。
“算了,还是求助店长吧,被骂就被骂得了”小生心完,于是拿出手机拔通了店长的电话。