现在的孩子基本上很少接触农村的东西，很多甚至连农作物都分不清楚，简直就是五谷不分。楚阳在小区里把各种各样的瓜果蔬菜、粮食什么的一种，再把各种热样的树木一种，这里绝对会变成孩子们探索世界的乐园。让他们可以从小接触到这些东西，学习到很多基础常识。
家长们绝对会喜欢这样的小区，就算不是当家长的，也不会反感这些田园的东西，同样也具备一定的吸引力。
要情怀，绿化方面种植了法国梧桐，也有一定的情怀存在。
“造价会不会很高啊？”王诗茵问道。
“高是挺高的，绿化方面花的钱是实打实的，不过却是一次性的投入。那个农业大楼反倒投资不会很高，造价只要2个亿，稳赚。”楚阳说道，“不过总投资也就100亿左右，如果把这些房子按照每平米1万的价格卖出去，就能收入568亿，而且那个农业大楼也能持续盈利，商圈如果搞起来，收入也非常可观。”
“小阳哥，我们鸥宁市也才50万人吧！哪来那么多你买我们的房子？而且还是1万块1平米，我们鸥宁市的房价貌似也才四千到六千多这个价位而已。”周婷困惑的问道，感觉这个计划太疯狂了。
“一万块一平物超所值了，我们设计的竹苑小区的生活将会无比的便利，另外在装修方面我们也给住户包圆了，房子还是可以改造成复式的层高。相当于买一层送一层。最重要的是，我们这里风水好啊！”楚阳说道，一万块一平还真不算贵了。
竹苑小区按照这个设计方案搞出来，首先是非常宜居。风水好的同时，绿化还是杠杠的的，而且小区的空气质量绝对也是杠杠的，八根大龙柱日夜不停的净化空气，同时还向小区吹送负氧离子以及和风。
住进竹苑小区，完全不用担心风水问题，还是丁财两旺的格局。空气也是无比清新，而且还能吹上人造风，这些风十分的温和，空气中的负氧离子含量绝对可以达到自然氧吧的级别。
小区配套也很完善，各种各样的商业配套都可以搞，那些商家如果不愿意进来，楚阳大不了自己上阵了，不就是开点店嘛！
麓宁超市，还有餐营业自己完全能包圆了。至于什么健身房、美容院、游泳馆、室内运动馆这些东西同样可以自己经营。
医院绝对是要自己经营的，这也是麓宁公司的职工医院。
只要形成一个商圈，这个商圈的盈利就是可持续的。特别是在鸥宁市这种四线城市，很多大城市的东西都没有，商圈里都是可以经营的，绝对能在当地形成轰动效应，绝对可以吸引大量的人气。
至于物业管理，楚阳更是有一系列的高科技，路不拾遗不敢说，夜不闭户却是没问题的。
“实惠是实惠，但还是没那么高的购买力和人口啊！”周婷困惑的说道。
“一方面我们这些房子，要留下一部分分配给员工当做福利房。只要我们的公司不断壮大，就有足够的人口居住进来。”楚阳耸肩道，“实在不行，大不了以邻为壑了，把其他房地产开发商干趴下就行了。”
“这个小区盖起来，估计鸥宁市那些中高收入人口会大量跑过来，还真是以邻为壑。”凌薇摇头道，许思璇也感叹道：“碰上你这个家伙，那些开发商真是命运多舛啊！”
“把那些房地产开发商干趴下，我们再去接盘，嘿嘿！”楚阳笑道，如意算盘打得啪啪响。房地产这个行业，对于拥有新技术的楚阳来说，绝对是暴利行业。
盖楼成本差距太大了，而且楚阳的技术极大地克服了高度成本的限制，楼越高成本差距越大。他有底气盖个五十层，每层搞个5.5米的层高，别的房地产开发商就没办法，别的开发商这么搞要破产。5.5米的层高，让楚阳可以少交楼面地价，成本再度降低。
相当于楚阳钻了个空子，反正我开发商没盖复式，后面变成复式那是业主自己搞出来的。市政府不可能跑去业主家里征收这个楼面地价。当然并不会谁都改造成复式楼，但上面弄点隔间放东西都是很方便的。也可以搞一个折中的设计方案，一半搞隔层，一半则空着，这样住起来就非常舒服，不仅动静分离，而且有层次感。
设计方案弄出来了，资金虽然没有全部到位，但并不需要直接就全部到位，计划是半年内盖完，半年内资金全部到位就行了。
正好楚阳那些比较大的收入，承包了50多万亩竹林，以及搞个这样的小区，接下来半年，那些盈利基本上也就是投进去了。
当然农业上的收入，等下个季度就有钱了，并不需要等半年。
下个季度的特级农产品拍卖会，规模绝对会比上次更大。而且到时候麓宁仙茶最值钱的春茶也会上市销售，麓宁仙茶现在的产品层次已经做出来了，生产规模也达到了3700亩，其中3000亩是凌薇她老爸经营的茶场。
楚阳投资的三千亩牧草生产基地、三千亩谷物生产基地现在已经开始生产了。村里三百亩水稻也成熟了，进入了收割期。
之前投资的大型生猪养殖场和肉鸡养殖厂，也已经竣工。
生猪养殖周期被延长到了1年出栏，尽管拉高了养殖成本，但是猪肉质量却是大幅度提升，这对于麓宁超市日后的扩张，是战略性的准备。而且自己生产的饲料成本低，玩得起，只要超市生意好，什么都赚回来了。
肉鸡的养殖周期则延长到了半年，依旧属于快速消费品。
几个月后楚阳手上就又有大笔资金了。
竹苑小区的设计确定下来，资金快速注入，楚明那边也安排着开始全面施工了。工地上这些天，永恒的主题就是‘拆、拆、拆’，拆商品房、拆厂房，圈下的地皮里面，拆得寸草不生，然后各种机械设备就开了进去。工厂里已经开始制造建筑零部件了，开始源源不断的采购各种原材料。
