刘昕做了两年的生意，赚了一些钱，但他把三间平房改建成楼房之后，钱又没有了。这时候，他已不满足做小本生意，他想开家公司或办一个工厂。他把自己的想法告诉了很多朋友。有一天，一个朋友告诉他一个信息：本地的劢源信托公司，有一家下属单位的娱乐厅，有大型游戏机、碰碰车、酒吧等资产，价值大约400万元，因为管理不善，经营困难，信托公司想把它卖掉，刘昕听到这个消息后，立即就去洽谈，结果以300万元成交。并许诺一年内分三期付清款项，第一次先付200万元，合同定好后，他回到家里，跟老婆讲了这个事，老婆大吃一惊：“你简直是乱来的。第一期就要付200万元，我们家哪儿拿得出这么多钱，我们就是砸锅卖铁也不过就是10万块钱不到。”刘听却说：“我有办法！”
刘昕找了一家关系较好的银行，他用买下的娱乐厅作为抵押，贷到了200万元，对这家银行来讲，有价值380万元的财产作为抵押，又能得到200万元的贷款利息，这确实是一个好事，所以，就把钱贷给了刘昕。
刘昕买下游乐厅后，由于经营有方，夫妻两人勤勤恳恳，吃苦耐劳，精打细算，游乐厅办得非常红火。两年后，他付清了全部贷款，正当他经营红火的时候，见好就收，自己不经营，把这个游乐厅以300万元的价格拍了出去，这样他一下子就变成了百万富翁。
点评：以即将买下的资产作为抵押，这是贷款的一种方法。取得贷款后，购买下资产，慢慢培植他，让他发育成长，到了一定时候，再把他转卖出去，这是当今一些高手常用的手法。
