第二十六章 先积累资本，再让钱为你赚钱
第二十六章1童锦泉：准备好你的“种子钱”
富豪档案：
姓名：童锦泉
1955年，出生于江苏省南通市。
1975年，进入启东乒乓球厂工作。
1983年，为南通鑫健体育用品公司总经理，任期直到1992年。
1992年，在上海创建长峰房地产开发有限公司，正式进入地产业。
1998年至2001年，在庞大的地产投入情况下，长峰房地产开发有限公司财务年报均显示为赢利。
2005年底，总投资20亿元和30亿元的龙之梦丽晶酒店和购物中心在上海黄金地段正式开张
要想赚大钱，就要坚守“节约、积累、稳定”的投资原则，将投资原则付诸实践。不储蓄，绝对成不了富豪。新生代富豪现在个个都是大富豪，但在他们的开始却只有寥寥无几的“种子钱”，换言之，他们通过存款积累了资本，物色好心仪的投资对象之后，再将这些钱作为“种子钱”投资出去。地产富豪童锦泉的“种子钱”，主要是得益于长峰集团在上海房地产市场兴旺之前或之初的大规模“圈地运动”。作为长峰集团的董事长，童锦泉是一位神龙见首不见尾的神秘地产富豪。
童锦泉离开学校后就跟父母去江苏做些小生意。后来，他当上了当地一家乒乓球厂的总经理。积累了一定的资金后，他在1994年迁至上海创办了自己的公司。自那时起，长峰集团开始从事房地产。玉宇实业是童锦泉地产生涯的起点，而长峰公司所在的长宁区也正是童锦泉的“发迹地”。自从1994年在上海创办了自己的公司起，童锦泉和他的长峰集团就开始从事房地产，是上海第一批房产开发商之一，至今开发面积已超过200万平方米，投资总金额100亿元。
童进入上海地产时，上海地产还未热，但也正是此时，是进入上海地产的最佳时机。长峰公司自成立以来，运营状况应属良好。长峰公司的集团化步伐加快，地产项目也从长宁、徐汇向黄浦、虹口等区延伸。其旗下的公司计有上海汇峰房地产(占股90%)、上海凯峰房地产(占股90%)、上海南峰房地产(占股90%)、上海岳峰房地产(占股90%)、上海瑞峰酒店管理公司(占股51%)。
童锦泉的上海地产起点相当高。其“圈地”地域正是当时上海“下只角”的闵行区西侧、肇家浜路一带。此地当时处于上海中心外围圈，但又是上海未来最为迫切需要城市改造的城市中心地带。因童锦泉的拿地气魄——一般均为上海市中心的大盘地，其拿地的价格相对来说非常低廉。
长峰地产的另一个特色便是一开始即不走大众化之路——所建楼宇一般均较高档。众所周知的“龙之梦”是童锦泉地产开发的典型例子之一。当时，在“龙之梦”开张之前，童锦泉又拿到了闵行、徐家汇、虹口等轨道交通枢纽的宝地，也就是说，在这几个地方都将建起新的龙之梦购物中心，龙之梦也将成为上海新型的连锁商业企业。“虹口这个中心，现在看来，它比中山公园的要好。”关于这点，童锦泉曾经这样说。后来，为了旗下的几个“龙之梦”，长峰又新成立了上海龙兴百货有限公司、上海龙旺美食有限公司、上海龙强书城有限公司、上海龙盛超市有限公司及上海龙之梦百货有限公司等企业，分别自主经营龙之梦中的百货、美食、书城、超市等几乎所有的业态。童锦泉说，这些企业的名称合起来，寄托了他作为一个中国人的梦想——“兴旺强盛龙之梦”。
童锦泉手中的长峰等公司所开发的楼盘计有：长峰大厦、名光大厦、长峰城——佳信花苑、长峰城——小八楼、长峰城——长峰中心、长峰广场、东安花苑、新安公寓、维多利亚、里昂花园、襄乐大厦、汇峰大厦、天钥花苑、长峰新村、衡园、畅园等楼盘。
童锦泉“一直很低调”。他的社会身份目前为上海政协委员、上海工商联执委，但他说：“我只是挂挂名，参加会议只是报个到，然后就走了。” 他平时极少出去，“一周七天都在办公室看图纸、看文件”。他的“生活和交往的圈子很小，不与外面的人有什么交往”，他称自己“只读过五年书，只会做自己的工作，与外面的人交往能力有限”。
童锦泉通过“圈地运动”准备好了他的“种子钱”并利用它创造了财富奇迹。同理，对于我们一般人来说也是一样，储蓄只是一种手段，不是目标，把储蓄作为一种手段，用所储蓄的“种子钱”进行投资，靠投资成就富豪之路才是硬道理。储蓄是成为富豪的必要条件之一，但不是充分条件。想成为有钱人，就要储蓄与投资并行，准备好自己的“种子钱”并用好它。
