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第20章 天堂还是地狱——投资有风险,富贵险中求(2)

保险本身没有任何问题,在西方发达国家人们对保险青睐有加。保险,也是一种理财方式。把理财比喻成一个金字塔,处于最低层的便是储蓄,把钱放在银行,但从某种意义上来说,储蓄也是一种保险。只不过,是把钱放在了国家银行,而不是私人的保险公司。人们往往认为银行是最“保险”的,放在银行会最安全。保险和理财真正的关系在于它们本身就是互相的。保险就是一种理财,理财一定要做好保险,打好这个基础才能做更高端的理财。

一说理财,你的脑海中是不是就会出现股票?去投资,然后获得回报,赚钱,发财。保险不就是一个保障嘛,你看看,养老、疾病、财产安全,这和投资有什么关系?事实真的如此吗?保险确实有这些功能,但并不全面,因为保险也是一种投资。

比如说,子女的教育和自己的养老,这些都可以看做是投资型保险。选择购买投资型的保险,首先要解决家庭最基础的保障问题。有三个方面需要注意:一是家庭的投资保障计划。考虑整体收入状况,分析自己的风险承受能力,买保险不能买成负担。可以把收入的15%~20%作为保险投入。二是保险是一种责任的体现,要考虑清楚整个家庭的支柱是谁,责任者是谁。三要考虑将来的生活,体现自己对家人的爱心。在投资解决好以后,学会时时打理也很重要。

还有很多人单纯地把保险当做投资,期望能得到较高的投资回报,这种投保行为正确吗?在处理保险和理财关系的时候,你是否存在这样的问题呢?

关于投资型保险,还要注意分清主次。保险是投资,但本身意义还是一种保障。不管是投资型保险、分红型保险,还是万能型投资保险,都要以保障作为基础。

把保险当成一种单纯的投资也是不恰当的。投资本身有两种形式:一是稳定的低风险低回报投资;还有就是高风险高回报的投资。保险属于低风险低回报,适合长线的投资。

在年初的时候,大家就应该做好下一年的财务规划,这个规划要正确处理好理财与购买保险的关系。科学理财,合理购买保险,才能最大限度地规避风险,获得最完美的保障。

二十几的人,更应该处理好保险的问题,因为这是除了储蓄保值,是我们投资理财的第一步!千里之行始于足下,理财,先保险!

把握房产投资时机不动产增值“三注意”

虽然房价时涨时落,但长远的趋势谁都能看的出来。人越来越多了,地越来越少了,房子不贵那是不可能的。年轻人买房子的任务也会越来越艰巨,但也不是不能实现。学会理财,掌握赢取财富的手段,买房子不是梦想。

现在中国的经济发展速度大家有目共睹。随着经济的高速增长,不动产在金融资产中的比例肯定会持续上升。长远来看,人们会越来越有钱,资金流动性过剩和房子供不应求必然推动房价上升。

买房子,也就是房地产投资,是不动产投资一项很重要的内容。不动产投资有风险低、回报高、增值快的特点,是一个很不错的投资方式。而且这样的投资能更好地对抗通货膨胀,有利于改善生活品质,而这些恰恰是投资理财的重要原因。那如何才能达到不动产的增值呢?

让你的不动产增值,需要以下“三注意”:

一、注意把握投资时机

花钱的时候提醒自己一句:买的时候要想到卖。投资的时候也要牢记这句话,任何投资在买入的时候就已经失去了原有的价值,放在手里代表的是未知,赔赚是不能完全掌控的。也就是说,赔赚不是取决于卖,主要是取决于买;能不能赚钱取决于买,赚多赚少取决于卖。

最好的投资时机不是“牛市”,而是经济低潮期,不管是炒股还是买楼都划算。但大多数投资人的普遍心理都是“买涨不买跌”。实际上,这是一个误区,是人性弱点贪和怕在作祟。下跌的时候不敢投资,上涨的时候一拥而上,这样做未必就合理。在我们的周围这种事不胜枚举。

房产投资按业态分布可以大致分为住宅、商业公寓、铺面、写字楼等几部分。在投资的时候,可依据个人经济情况,以年轻人来看,适合自住和投资并重的混合型房产。为什么?因为目前市场上的中小户型和中低档次的住宅楼盘较少,这也是二手房市场火爆的原因,那些面积较小、地段较好的房子,往往具有较高的投资价值。

二、注意明确自身投资能力

能力决定一切,用事实说话,这也是投资的一个要点。不管做什么投资都要在自己的能力范围之内。投资理财的目的无非就是让闲置的资金充分动起来,发挥最大的效用,从而达到最大限度地升值。“借鸡生蛋”是个好方法,但也要小心“鸡飞蛋打”!更要杜绝“杀鸡取卵”的现象,不给自己留后路的做法是愚蠢的。所以,一定要在保证自己正常生活的情况下,进行科学理性地投资。但也不要因为本小或者利小就不去投资,“肯为”才能“有为”,积极的心态加上正确的方法,同样可以收到本小利大的投资效果。

不动产投资可能会受到国家政策、政治、经济等多方面的影响,和金融行业也存在着相互依赖与牵制的关系,所以除了丰富的投资知识,了解各种业态的投资利好,了解区块价值与发展前景,了解楼盘潜力与投资回报率,还要关心时事,随时掌握大市场的经济走势,才能更好地进行投资,把风险降到最低。

三、注意具备长期利益的观念

投资不动产不是短期投资,而是一项长期的“工程”,这个过程不仅仅是资金的积累,更是投资经验的积累。任何事情都不是一蹴而就的,投资房产更不能抱有“一招必杀”的心态。那些急功近利,喜欢短线投资的投机者,虽然短期内也许能获得一些既得利益,但长远来看必输无疑!

世界股神巴菲特投资理论的核心就是集中投资绩优股并长期持有。这也是他成为世界首富很重要的“武功秘秀笈”。那些没有恒心,没有毅力,总想一夜暴富的人,必定会败在这些“理财高手”的面前。事实也证明了,很多缺乏正确投资理财观念和方法的一夜成富人的投机商、暴发户们,用不了几年就被打回“原形”了。因此,要想成为投资理财高手,在投资中取得更大的利益,就必须要抱持长期投资和长期获益的理念。

还要记住一点:这个世界上没有最好的投资产品,只有最适合自己的投资方案。风险无处不在,金子到处都是。选择适合自己的理财产品,根据自身的能力,然后长期坚持下去,不“盲从”,不“唯利”,理性、稳健的投资,到了三十岁的时候,你一定会让周围的人刮目相看!

艺术品投资——让你的投资有品味

奥运盛会,举国同庆。奥运会的胜利举办不仅是我国实力的一种象征,更为我们带来了巨大的商机。2008年,“奥运收藏”成为众多投资者和收藏爱好者心目中炙手可热的“香饽饽”。

收藏市场上近一段时间最火热的就是这些和奥运相关的品种,本身保值增值功能就很强的奥运题材的金银条尤为红火,甚至出现了断货的现象。现在,市场上单纯的收藏爱好者已不多见,很多人是为了投资才去的,因此和奥运相关的纪念品、艺术品受到了人们热烈的追捧。

“咱们国家第一次举办奥运会,这东西这么有意义,以后肯定有价值,多买一些准没错!”小李就是个喜欢捣鼓收藏品的投资者。他说:“我爷爷就是个收藏迷,家里攒下不少好东西,从小受熏陶,我也学会不少,这是个爱好,还能赚钱,我挺喜欢的。”

有小李这样想法的年轻人也有不少,有了闲钱不干别的,专门去搞一些艺术品、金银首饰、古董家具等,其实,这就是一种投资。随着生活水平的提高,人们的品味也越来越高,投资注重获利,但投资乐趣也是很重要的一部分。也就是说,投资产品也有二重性。

现在国外有很多投资者,越来越关注投资产品的二重性,比如窖藏一些名酒,不仅能在拍卖会上实现价值,还可以宴请贵宾,凸显自己的身价。在轻松的消遣中赚取利润,已经成为很多理财者的一个组成部分。关注投资产品的二重性,能够充分挖掘投资产品带给人们的效用。即使不赚钱,甚至赔钱的时候,也能够获得一定的乐趣,这种快乐恰恰是投资理财的最大回报。

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