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第10章 谋篇(2)

他闻言大喜,像放下心头大石般:“吃完饭,我们就去看看夜总会现在变成什么样子了。”

半年没来,河东夜总会的街道依然车水马龙,旅业,沐足,桑拿依然如旧,惟有八楼的夜总会,所有的窗户紧闭,从楼下抬头往上看,想起当天夜里发生的事情,不禁嘘唏。

彪哥在楼下转了一圈,终于在墙角边,发现一张红色的“招租启事”,上面的内容与与《城市信息报》上登载的一模一样,同样是“租金面议”,下面是一个联系电话。

我以为他会立即找出电话来打,可是他只是看了一眼,便拉着我离开了,一路上他兴致勃勃地向我解释:“这里的楼下不是旅馆便是沐足和桑拿,做夜总会最好不过。”

我提醒他:“那你不快打电话联系?”

他笃定地说:“放心,没人与我们抢。曾经有人从那里摔下死了,一般的生意人不会租这个地方。”

我说:“那你不怕这里风水不好?”

他说:“有你这个幸运星在我身边,我还怕什么?只怕财神不光顾。”

此后的几天,他向英皇夜总会请了假,天天早出晚归。我依然每天晚上到夜总会卖啤酒,不知道他在忙些什么,偶尔问起他,他总是说:“找些熟人,找些兄弟聊天。”

差不多一个月又过去了。有一天早上,我正睡得香甜,他打电话来找我:“快快起床,找件漂亮衣服穿了,我要与你到河东街道办去。”

我迷迷糊糊地说:“到河东街道做什么?下午去行不行?”

他兴奋地说:“不行不行,现在就得出发,我已经约好人了,谈夜总会租赁的事情。”

我一下子清醒了,立即连滚带爬地起床穿衣,简单梳洗后穿上牛仔裤与棉质方格上衣,泡了袋速食面,边吃边等他来。

不料他一进屋,对我左看右看一翻,便摇头:“要换衣服,不要穿这套衣服。”

我愕然:“为什么要换衣服?”

他说:“你现在是身价过百万的富婆,不宜走清纯路线,穿这样的衣服不配你的身份。”

我只好笑着换了一套墨绿色的裙子,中间套一条金晃晃的腰带。他仔细打量一翻,脸上露出满意之色。

我干脆一不做二不休,跑进卫生间拿来胜男的墨镜往脸上一戴,问他:“这样行吗?”他说:“就是这个款,不错,不错!”

一路上,他叮嘱我:“夜总会那幢大楼,是河东街道办的物业,我们现在过去是谈租赁问题。你的身份是有钱的富婆,而我是帮你做事的马仔。你尽量少说话,说多了怕露马脚。”我说好,因为我本来就不知道该说什么。

河东街道办事处位于市中心,从楼下停车场停满的各式小汽车来看,便知道这个街道的经济发展得相当不错。

根据门卫的指引,我们到了二楼的一个办公室,门上标着“企业办”字样,一老头坐在里面喝茶看报纸。

彪哥走过去,热情地伸出双手:“你是吴主任吧?我们是电话里约好过来谈租赁8楼夜总会的。”

估计是之前彪哥已经铺了路,吴主任热情地拉着他的手说了半天,最后谈到关键问题,老头才迟疑地说:“具体的价格我们也不好说,恐怕要问李书记才行。”

彪哥说:“那你直接带我们见李书记行不行?将来有好处一定忘记不了吴主任。”

吴主任点点头,拿起桌上的电话,拨了一个电话说了几句,然后朝我们点头:“李书记叫我带你们上去谈。”

吴主任带着我们乘电梯上了6楼,把我们带进一个布置得富丽堂皇的办公室。一名戴着眼镜的中年男人抬起头来朝我们打招呼:“请坐请坐。”

吴主任为我们双方作了介绍,戴眼镜的中年男人,就是河东街道党委书记李白。

说话间,已有一名年轻漂亮的女孩子闪进来为我们倒茶。

彪哥喝了一口茶,说:“李书记,厉小姐想租8楼来玩玩,不知道现在是什么价?”语言间轻描淡写,像在与朋友谈论白菜的价格。

李白说:“那是中心路段,月租2万,签3年合同,先交一年的租金。”

彪哥嘿嘿地笑了:“李书记说笑了,这是以前的价格。现在的8楼是什么情况,我不清楚李书记还不清楚?如果没人租,还不是空在那里养老鼠?”

李书记沉默了一下,估计他也知道,出过事的空铺,是越放越难租出去,而装修设备却越来越残旧,以后想租出去更难。

彪哥乘胜追击:“你们的招租,放出去也有将近1个月了,有多少人来问?恐怕我们是第一个吧?”

李书记说:“那倒不是,还是有人来问的,只是价格不合……”

彪哥说:“价格这回事可以商量的,租金2万元一个月也不是问题。”

李书记眼里一亮:“那你有什么要求?”

彪哥拿过桌上的茶壶,反客为主地给大家倒了一通茶,才不紧不慢地说:“厉小姐想拿你们的8楼试试运气,但那里闲置了这么久,估计墙壁都让老鼠打穿了几个洞了,要不你们先装修好,才租给厉小姐?”

李书记一听为难地说:“那里要搞装修没有几十万拿不下去,这项开支不好出。”

彪哥一口喝光了杯子里的茶,说:“我有个想法,关键是看李书记怎么想而已。”说完脸上带笑,给大家倒茶,不说话。

李书记心神领会,对正在侧耳倾听的吴主任说:“你先回办公室,我与客人再聊一会。”

吴主任忙不迭地站起来,关上门走了出去。

彪哥说:“李书记,你们这边的情况我也打听过了,你们不可能拿一笔钱出来装修好再出租,如果我们自己拿钱出来装修,再给你1成的股份,怎么样?”

李书记说:“给1成的股份我?”

彪哥说:“对!不管赚多少钱,其中有一成是你的!装修也不用街道办掏钱。”

李书记警惕地说:“我不需要挣不干净的钱。”

彪哥笑了:“李书记,我知道你很老实本份,但我又没让你干什么事。放心,你什么也不用干,只拿股份就行了,说不定不用二三年,你在美国上学的女儿就可以开靓车住别墅了。”

看来彪哥的功课做得相当足,一提到美国的女儿,李书记的脸上露出犹豫的表情。

彪哥说:“李书记,厉小姐是爽快人,如果大家合作得愉快,她不会亏待你的。”

我适时地脱下墨镜,露出一张灿烂的笑容:“李书记,谁不想趁还能挣钱的时候挣多点钱,将来让后代过得好些。”这句话我妈与我爸常挂在嘴边,我只不过现学现卖而已。

李书记终于松口了:“好吧,你们想怎样合作?”

彪哥说:“前两年,租金免费,从第三年起,租金每月2万元,合同一签10年,从第三年开始交租金。”

李书记一听便摇头:“不行不行,就算我答应,班子里那班人也不会答应,那是黄金地段,不可能免费给你用两年。”

彪哥笑了:“不是免费,我们代你们出装修费。你刚才也说了,装修费随便都得几十万,就算正式交租金,一年也不过24万,两年也才48万,我们装修要一下子拿出几十万,分分钟超过这个数。”

接着他低声说:“再说,你还有1成股份,从第一年就可以收分红,那才是属于自己的钱。”

李书记有气无力地说:“让我想想再说……”

彪哥站起来,拍拍他的肩膀大声说:“不用想了,李书记,你是做大事的人,干脆利落,就这么定了!”

说去又压低声音说:“李书记,这间夜总会你也有份的,不用成本每年领1成分红,你比厉小姐这个正牌老板还好赚!”

我站起来,向李白伸出手:“李书记,合作愉快!”

原以为还需要颇费周折,但租赁夜总会的事情顺利得超乎想象,李白很快便叫企业办的人拟定合同,请我过去签了。根据合同上的规定,租金每月2万元,合同一签就是10年,前两年的租金用于装修,因此租金与装修费相互抵消,也就是说我们从第三年开始交租。

直到白纸黑字的合同拿在手上,我还迟疑不定地问彪哥:“这是真的么?一分钱没出我们就租下了整层八楼夜总会?”

彪哥提醒我:“别忘记我们已把1成股份送了出去,真正吃白食的,是李白。”

我说:“那倒也是。”

彪哥露出得意的笑:“他愿意张嘴就是好事,嘴张得越大,他能为我们做的事越多。”

我说:“他还能为我们做什么?难道拉客不成?”

彪哥说:“拉客这种小事倒不用他理会,他只管帮我们再把1成股份送出去就行。”

我说:“送给谁?”

他说:“送给能够为我们办事的人。”

签订合同后,夜总会准备装修了。

彪哥请来城中几家最大的装修公司,带着设计人员里里外外地走了一圈,要求他们给出最佳的设计方案。“谁的设计方案最漂亮,我们就交给谁做,厉小姐有的是钱,关键是你们要有最时髦最豪华的设计方案。”

我穿着向阿丽借来的职业套装,煞有介事地点头,脸上露出一副高深莫测的表情。几家装修公司的设计人员均以为遇上有钱人,诚惶诚恐地点头称是。

一周后,装修公司的设计方案全部交到彪哥手中。彪哥挑出几张效果图,指着一款看上去最富丽堂皇的设计问我:“你觉得这个怎么样?”

我看了一眼,立即咋舌:“这样的装修,没有百万恐怕不行吧?”其实我对装修也完全没底,只觉上那华丽的吊灯,还有那些金灿灿的圆形大柱,定是价值不菲。

彪哥胸有成竹地朝笑笑,说:“把存折交给我,我保证夜总会装修好的时候,它还会剩下一半的钱。”

我把存折交给他,现在我对他完全言听计从了。就算我不相信自己,也一定要相信这个男人。此刻,我觉得没有什么能够难倒他的了。

后来,他不知道从那里招来了一班人,驻扎在八楼开始装修。我曾经以为是参与设计的某家装修公司的,可是一问,根本不是。

彪哥得意地笑着说:“哪能请什么装修公司,如果请装修公司,像你说的没有百万拿不下来。”

我说:“那你又叫人家来做设计方案?”

彪哥说:“那是他们乐意的,我又没有强迫他们这样做。”

为了吸引客户,装修公司都是免费出设计方案的,彪哥就是利用装修公司的设计方案,请来了装修游击队按选中的图纸装修。

我担心地说:“请这样的游勇散兵,装修质量会不会太差?如果夜总会的档次太差,就吸引不了花得起钱的客人。”

彪哥说:“在英皇夜总会做时,我与老板聊过,娱乐场所损耗与折旧都比较大,三年左右便需装修一次,否则不是落后便显陈旧。因此装修不需什么好材料,关键是要看上去富豪大气。”

我暗暗称是,乐得诸事由他作主。我最大的优点,便是不轻易与人争执,这也是彪哥喜欢我的地方,他常说:“你有想法,但又不固执,愿意听男人的话,这样的女人旺夫。”

夜总会重新开业,最重要的是请人,各项工种都需要一一配备,男女服务员,房间公主,DJ,保安,收银,甚至扫地的大婶,每项工种都必不可少,想起便令人头痛。

想不到彪哥竟然很轻松地便算出了人数,请来《城市信息报》的业务员上来,连续一个月在宣传纸上做整版广告。幸亏这样的广告纸收费并不贵,不然真会花钱如流水。

到处免费派发的广告纸,让城中人皆知河东夜总会要重新开业了。

不知道是谁放出的风声,传闻租下河东八楼夜总会的,是某个商场大款的女人,据说这个女人身家丰厚,承包八楼夜总会,只是拿来玩玩。

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