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第154章 投资理财时,必须重视现金流

总经理在投资理财活动中,首先要知道一个概念——现金流。

现金流就是资产用“现金”来衡量时,资产价值随时间变化的流量。

先看一个例子,假设,你要投资20万块钱开一家服装店,成本价是1万元的商品,售价为1.5万元。若1万元周转一次的销售收入为1.5万元,盈利为5000元。来看这样两种情况:

第一种情况,若每天可周转一次,每月就可得到15万元的利润;

第二种情况,若每10天周转一次,则每月的利润仅有1.5万元。

在第一种情况下,不考虑税收和别的因素,一年以后你的资产就会达到200万元;在后一种情况下,一年后你的资产只有38万元。

从这个例子,我们就能够直观地理解现金流了。

假如你投资的这20万元是从银行贷的款,那情况又会怎样呢?

此时的现金流不但要考虑每月赚到的收入,还要考虑偿还银行的贷款利息,这就是资金的“时间价值”。它表示钱财离开原来的所有者转移到使用者手里,经过一段时间以后,再由使用者转回所有者手中必须要附加额外的钱,这种额外资金就是利息。

“时间价值”的应用原则之一就是人们熟知的投资基金的“七二法则”。“七二法则”是指不拿回利息,一直利滚利,本金增值一倍所需要的时间。本金增长一倍所需时间(年)=72/年收益率。例如若你存100万元在银行,年利率是2%,每年利滚利,需要36年才能增加一倍变成200万元。又如,你投资300万元在一只年报酬率为 12%的投资基金上,大约需要 6 年就可以增值一倍,即变成了600万元人民币。

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