买下这宅子，甄老爷花费了一千两，甄回改造了一下，用了一百两，搬进去一些最最简单实用便宜的实木家具，又花费了三百两，也就是说这整体成本不到一千五百两。而到了如今，算算这屋子，要是住满人，一个月的月租金就已经很可观了，两间屋子的两个小院，因为朝向的问题，价格不一样，一处五两，一处七两一个月，一间屋子的小院是三两，三间屋子的是十两，正院直接打包给浙江会馆，是一个月三十两。那个五间的地方，一个床位是一两，十个床位，那就是十两，如此一来，六十五两，再加上甄回还给他们提供了洗衣服服务，一人一百文一个月，这个可以给家中仆妇们干，另外给分红。还有提供饭食，可提前告知是不是需要，每一餐，一荤一素一碗白饭，一人三十文，多一个菜，多加钱，荤菜二十文，素菜十文，随便点，就是最最没钱的，光要白饭加汤他也能提供，五文钱保证汤多饭饱，绝对成本供应。这个可以交给自家大厨房，反正两个宅子近，买菜什么的可以合在一起，量大便宜，大锅里多一勺少一勺的事儿。要不是怕吃相太难看，影响了他家的名声，他都准备练笔墨纸砚都提供优惠价，把这些人的所有生意都做完。咳咳咳，或许这就是他把正院包租给浙江会馆而不是江苏会馆的原因了，好歹在老乡面前遮着点，没暴露出本性来。不管怎么说吧，只要到时候人住满了，按照甄回计算的，那一个月一百两绝对有！如此一来，只要一年，那就什么成本都回来了！
当然这样的好事儿可能性不大毕竟这事儿三年才一回，可是你别忘了这可是从六七月，能一直持续到三月底的，也就是说能有大半年，这样一来的话，就是其他时间没有全满，估计用上两年，那成本也就全回来了。再加上住下的秀才也好，举人也好，谁也说不准他们会不会留在京城，继续租用房子当个京漂什么的，他们不愁没有租客。如此一来，当包租公其实还是很有钱途的事业。
甄回的账算得精明不说，还干净利索，什么因素都能考虑的分外的周详，在这计划书出炉的那一刻，就是甄老爷都有些震惊了，他可是知道的，在京城，就是直接租用一个三进的院子也不过是五十两一个月，当初买宅子的时候，他就想过没人住，就直接租出去的，所以行情什么的早就打听好了。而到了儿子手里，这收益居然就能直接翻上一翻，这实在是太不可思议了。难道他生的不是儿子，而是财神？哎呦，罪过罪过，神仙别怪罪啊！他真的是太吃惊了。
