2.金融债券：是由金融机构发行的债券，一般针对企业，购买时，应该关注债券的流通性和期限，分散购买。
3.企业债券：是由企业为筹措资金而发行的债券，收益率可能比同期国债高，但风险性较大，购买宜选择信誉等级AA级以上的大企业。
外汇储备小窍门
1.选定储蓄存期，在利率相对稳定且较高时，则选择存期长一些的定期外币储蓄最为适宜。
2.与银行约定自动转存，可以保值保息。
3.率比三家，认真比对各银行的利率上限，增加利益收益。
4.合理用现钞、现汇账户。
5.选存期：一般情况下，存期越长利率越高，储户应根据自己的实际情况尽可能选择较长的存期。
6.选银行：选择有转存业务的银行，开办转存或自动转存业务，避免利息损失。
办理教育储蓄窍门
教育储蓄是国家为鼓励城乡居民为子女接受非义务教育和积蓄资金，促进教育事业发展开办。家长为子女办理教育储蓄，不仅免征利息所得税，收益率于购买国债相近，而且能够为子女将来受到良好的高等教育垫下基石，是家庭理财的重要投资。教育储蓄一般为零存整取的定期储蓄，存期为1年、3年、6年，主要针对7～14岁的学生。
家庭投资小窍门
1.现在的投资市场中出现了越来越多的开放式基金、投资分红险等新的投资工具，其很大程度上弥补了传统投资品种的期限结构、收益结构的不足，投资者应该有理性的新投资观念，巧为家庭计划投资理财。
2.家庭理财的投资方式归纳起来有13种，即为储蓄、债券、股票、基金、保险、房地产、外汇、古董、字画、彩票、钱币、邮票、珠宝。
3.收藏品是整个市场的一个有机组成部分，艺术品投资是一个系统工程，投资时要遵循市场规律，辩证看待后市，着眼于未来，理性的进行收藏品投资。
收藏品增值潜力预测窍门
1.题材：题材热门并有政治意义或历史意义，容易升值。
2.种类：藏品属于热门种类，或潜力较大。
3.时间因素：历史越久的藏品就越值钱。
4.发行：发行量、存世量越少，需求量越大，就越有收藏价值。
钻石投资收藏窍门
1.大小：钻石价值大小与其克拉大小成正比，但在考虑钻石大小的同时，也要注意切工、颜色及净度等因素。
2.色泽：钻石分为D至Z共23级，其中纯白的品级是D级，次级是E级，投资角度最好能购买D级钻石，级别越低的钻石投资收藏价值就越小。
3.切工：有投资价值的钻石，切工优良。
注意，购买钻石取得规范的钻石证书，该钻石才具有收藏和投资价值。
投资邮票三窍门
邮票投资收益率计算公式是：
年收益率=[（卖出价格-买进价格）÷卖出价格]÷（买进至卖出的总天数÷365）*100%
1.价格：买进价格越低，卖出价格越高最为适宜。
2.题材：在我国文革票和编号票增值潜力最大。
3.持票时间：快进快出，持有票品的时间越短越好。
门券收藏窍门
1.种类：门券种类有单票、联票、连票、套票等，式样有横式、直式，或圆形、三角形等几何图形。
2.质料：有纸质、塑质和金属或其他材料制成。纸质中又有软质、硬质之分，比较讲究的是用宣纸。
3.设计风格：以南方北方区分。
4.使用价值：门票的背面多以景点介绍，或是广告语言，或是游览规则。
提高基金收益的窍门
1.选择：投资者根据自身的风险承受能力以及市场的实际情况，合理组合配置基金产品。
2.节省费用：投资者合理选择赎回和转换方式，可以有效的节省费用。
3.复利增值：采用合适的收费方式和投资比例。
购买股票小窍门
1.股票投资的比例以占总体收入的10%为宜。
2.股票投资前，需要积累相关股票和财经方面的经验，选择绩优股，并各股组合，分散风险。
3.股票投资需要做好长期打算，并保持良好心态。
购买保险小窍门
1.保障型保险：重在保障，以保证人身、财产等各方面为主。
2.投资型保险：有投资功能，投资保险渠道广泛，保值还可能获得丰厚的回报，获得增值。
信用卡消费小窍门
1.保留好消费的签购单据，逐笔核对。
2.了解信用卡刷卡打折优惠的信息。
3.巧用积分消费记录获取礼品。
4.账单日后一天免息时间最长，消费最为划算。
中年人投保小窍门
1.选购健康类保险，并在每年多投一份附加险或意外险，有病时可以得到保险补偿，并增加保险额度。
2.投保对象巧选择，对全家选择短期保险，或为家庭的“经济支柱”办理保险业务。
3.保险交费规则要注意选择，一般选择时间越长交费负担越轻，保障越好。
书札收藏五个小窍门
1.防止赝品。
2.保持书札完整。
3.注意代笔现象。
4.注意内容真实。
5.有学术研究观点的信札较家书更有价值。
出国留学省钱窍门
1.尽量不要找留学中介。
2.合理换汇外币。
3.挑选合理的汇款方式。
Chapter3购置房产
房产所有证的办理窍门
1.房屋买卖双方需要持各自的身份证、户口本、买卖协议等相关文件和证明到房产交易所进行办理登记。
2.登记完毕后，交易所依据相关法规对房地产买卖进行审核，并向主管部门报批，待批准后通知买卖双方办理过户手续。
3.买卖双方接到交易所通知后，携带相关证件缴纳税费办理过户手续即可。最后，交易所会给买方《房屋卖契》，并将有关文件转给房屋所在地区的房地局作为证明。
房产投资窍门
1.充分了解投资房地产具体项目的行情与趋势。
2.在存款额达到房价的若干成数时向银行贷款买房。
住房选择小窍门
1.外部环境：要充分考虑房屋所属的地理位置、交通条件，以及周围的居民；房屋所在地要有完备的保安、保洁和消防人员，物业管理良好；周围的卫生环境良好，污染较小。
2.房屋设备：房屋的色彩造型要合理美观；框架结构要耐用安全，并有抗震设计；房间的布局应实用舒适、合理；房屋的层次高度和位置较好。
3.生活设施：生活区有方便完善的道路、商业、医疗等服务设施；房屋的建筑装饰材料，厨卫设备，水电煤气完整可靠安全。
选购房型小窍门
1.房屋应尽量方正，利于家具摆放和居家活动，给人宽敞稳重的感觉。
2.各个房间的空间要相对独立，房门的开向要合理，要充分到各个房间的实用性和私密性等因素。
3.各个房间的空间容量要适宜，例如卧室以13～15平方米为宜，厨房以6～8平方米为宜等。
4.房屋内客厅开门较少，舒适方便，利于家居布置和使用。
5.大客厅与明亮阳台门相结合，可以开阔视野，扩张空间。
购置二手房小窍门
1.购买二手房时要注意看房屋产权证上的房产人和卖房者是否一致；检验产权证的正本，并查阅其真实性，是否有转卖等信息；要注意房屋的土地使用期限，检查房屋的内部结构；核对房产证与房屋之间是否有不真实之处。
2.购买二手房时应对房产进行正确评估，或者委托评估事务所进行评估，以作为价格的参考。
3.观察房屋附近的小区绿化环境；物业管理公司提供的服务和收费标准；了解房屋的使用状况。
看房小窍门
1.门：房间门是否开动灵活，门插结实实用，门间隙较小，房间门同门框接触合理。
2.顶棚：注意天花板上是否有水痕、裂缝，顶棚有无明显倾斜、弯曲、气浪现象。
3.地板：查看地板是否有裂缝、松动、凹凸不平，踢脚线接口是否稳当。
4.墙壁：是否有凸起凹陷现象，用木棒敲击而无空洞声音，无水渍裂痕和石灰爆点。
5.厨卫：墙壁瓷砖无空鼓和裂痕，地漏坡度适宜，下水道通常合理。
6.安全：插座、电闸无问题，各个插座位置合理，煤气开关妥当，管线放置合理。
购房前准备小窍门
购房前应先确定目标，认真分析房地产的价格变化，谨慎选择购买时机；应向相关房地产管理部门调查房产权；在购房之前应向建筑管理部门查询开发商的相关证件是否齐全；并且充分的了解房屋设计、位置和质量是否适宜。
房产销售商选择窍门
1.审查房产商：应检验房产商所提供的资料是否正确明晰；要深入了解房产商的信用度。
2.考察住宅区：到房产商已经开发的住宅区去考察，查看房屋周围环境，物业收费和房屋质量，以便彻底了解房地产开发公司的情况。
3.价格：以楼盘中价格最低起价，给买主造成价格错觉。
4.广告语：用定性不定量的语言和醒目的图文制作来制作视觉冲击力。
5.楼盘：使用模糊的语言和简单的地图指标来缩短周边环境的实际距离；利用买主对绿化面积不敏感的心理，虚报绿化面积；夸大配套设施和模糊销售面积。
期房合同签订窍门
1.明确规定建筑及装修质量标准的细则。
2.明确规定对附属配套设施的有效制约条款。
3.合同上要标明所购房屋面积的实用率。
4.明确规定房产商如延期交房，必须对客户作出赔偿。
选购楼层小常识
1.底层：出入方便，房价较低，但采光条件较差。
2.中层：价格较高，但相对干燥且景观好。
3.高层：受电梯限制，但清静且视野开阔。
4.顶层：价格低廉，但易漏水。
巧识住宅术语
1.开间：住宅的高度。
2.进深：住宅的实际长度。
3.层高：一层房屋的高度。
4.净高：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
巧选户型窍门
1.客厅：应避免环绕门较多，使得客厅无独立性。
2.卧室：避免距离邻居窗户过近，应保持卧室的私密性。
3.厨房：应避免厨房布局没有并联性，并且不根据使用流程装修。
4.卫生间：应避免卫生间在居室中间，厨厕相连，不利于浊气排除，并且污染厨房卫生。
巧识别假冒房产证
真的房产证墨色均匀，纸张挺直，内页中的水印图案在光下清晰，防伪底纹浮雕有“房屋所有所权证”字样，在放大镜下，可以观测出房产证的内页底线中藏有微缩文字，团花的绿色花瓣是双线构成；假的房产证手工制作，油墨不均，水印图案平铺即可看到，无防伪底纹。
看房小技巧
1.时间：不看白天看晚上，以便了解房屋附近噪声、照明。
2.天气：不看晴天看雨天，以便了解房子是否漏水、渗水。
3.空间：不看窗帘看窗外，注意通风、采光、排气管等。
4.不看电梯看楼梯，看楼梯宽度。
租房小技巧
1.租房时应注意看房屋出租人是否同房屋所有人一致；共有房屋出租，应具有其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租，应具有房屋所有人委托代理出租的证明。
2.出租的对象不得改变使用性质，只能用于国内公民、单位居住使用。
3.选定承租人后，应与其订立书面房屋租赁合同，在15日内，双方持租赁合同及相关材料到房屋所在地房地产交易中心办理房屋租赁登记手续。
