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第26章 欲言又止型——真诚帮助

当客户处于“知道自己不知道”的状况时,经常出现的表现是欲言又止,对此类客户,销售人员应当真诚提供咨询顾问式的帮助,否则客户就会认为销售人员不够专业,从而产生不信任。

广告销售实战7-2

S1:你好,葛经理,听说这个项目整体的体量很大,对吧?

C1:是呀,项目总占地接近88万平方米,共分两块,1号地块面积39万多平方米,主要是建设会展中心、酒店、商业、办公等配套设施,2号地块总建筑面积在96万多平方米,主要是住宅。

S2:哦,那天听开发办的王主任说,你们快动工了吧?具体什么时间呢?

C2:是啊,我们快了,初步定的是3月28日。

S3:哦,那也就两周时间了。这次动工的主要是哪一块呢?

C3:是哦,所以最近我们很忙,天天跑规划局,我才从规划局回来。这次动的是1号地块,会展中心一期开工,这次大概开发4万平方米左右。

S4:这次动工应该要对外宣布一下吧,好像对于东方天宇到底要做什么,老百姓都很模糊哦,只看到过一个你们的宣传册,标题是《市人民向南看》,是吧?

C4:是哦,这次是我们东方天宇首次亮相,所以一定要好好宣传。

对,你看到的那个是简单的宣传册,项目名称还没定呢。

S5:是呀,首次闪亮登场,得让我市人民家喻户晓,那你们准备怎么宣传呢?有没有什么初步的设想?

C5:宣传具体的事情还没有定下来,我对媒体这块不是太了解,但总公司定了关于报纸的方案,主要是项目名称的征名,我们这次也搞有奖征名。电视广告总公司还没确定下来。

S6:哦,有奖征名,伟星凤鸣湖项目上次也是这么操作的,等于是偏软性一点的报道,是有一定效果的。关于电视这块,我们肯定会大力支持了,之前天宇银座项目我们电视台和韦总关系都相处得非常好。这次宣传的大概的预算有没有出来呢?

C6:是吗?韦总和你们很熟呀,他是执行董事,市这边的总负责是李总。预算是这样的,由于这次一期动工的是公装项目,是为市政配套用的,对于我们开发商来说是没有利润的,所以这次我们的目的就是让市民知道我们东方天宇房产,主要打的是企业品牌,所以投入不会太大。主要是想你们新闻媒体配合一些报道,也等于是为2号地块服务的。

S7:我们媒体当然会鼎力支持了,那你们的2号地块什么时候开工呢?

C7:住宅大概要到5月底6月初的时候才开,我们这次的宣传等于是为住宅也做个铺垫。

S8:哦,看来你们现在关于3月28日动工的宣传,就是想在短时间内让大家了解东方天宇、了解该项目,等于你们是在城南建一座人居新城,配套非常齐全。而后期住宅出来的时候才是重点投放广告的时候,是吗?

C8:是的,我们在5月份肯定会有大规模投放的,但这次是首次亮相,市领导对这个项目很重视的,还是需要你们的支持呀。我是开发部临时调过来负责媒体广告的,但对媒体不太了解,你能给我些建议吗?最好能帮我做份方案,然后我报上去,你看行吗?

S9:当然可以了,刚才你说的情况,我大致了解了。这样吧,因为现在离28日也没几天了,不能耽误了,我今天就回去根据你们项目的情况为你做一份方案。哦,你有关于项目的详细介绍吗?

C9:有啊,我等会儿传给你。时间是蛮紧的,那你的方案什么时候能给我?

S10:我最迟明天下午四点就可以写好,然后传给你看,可以吗?

C10:谢谢哦,麻烦你了,希望合作愉快。

S11:肯定会很愉快的,那我先走了,明天下午把具体方案传给你,再聊。

该客户是从开发部临时调到媒体广告部,对媒体投放不是很了解,所以,当销售人员询问一些有关媒体投放事宜时,回答比较模糊。如S5询问媒体宣传计划、S6询问媒体投放预算时,客户都没有具体回答。因此,销售人员最后只好答应先做个初步方案供参考,然后再做进一步沟通。

小结

虽然我们提倡“闭上你的鸟嘴”,但当客户明确需要我们提供咨询和顾问帮助时,我们就要“该出手时就出手”了。

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