美国《福布斯》杂志最新发布了2011年度全球富豪排行榜,墨西哥电信巨头卡洛斯·斯利姆以740亿美元的资产继续蝉联全球首富,比尔·盖茨位居第二,巴菲特位居第三。中国富豪李彦宏以94亿美元的总资产摘得中国首富桂冠。
一般人看到这样的消息的时候,除了感叹还是感叹,但细心的人可能会发现,福布斯排行榜是以富豪的资产定位身价,而不是以拥有的现金,为什么是这样呢?
信奉巴菲特价值投资理念的人,都不会忘记他的经典名言:“资产的‘性价比’永远是第一位的。”
在股神巴菲特看来,纸币或钞票只是一些纸张,只能在普通的情况下使用,但是一旦发生特殊情况,这些纸张就会回归本来的面目,成为一张纸,一无是处。
但是资产却不一样。
什么是资产?
资产即个人或机构所拥有的具有货币价值的物品,比如说,房产、土地、汽车等,这些都属于资产。
这里,房产、商铺、土地、汽车,都需要花钱购买,这里的花钱是购置资产。
在当今社会,如果你拥有数千万的钞票,你可能无法证明你是一个富人。但是,如果你拥有多处房产、地产或其他具有货币价值的物品,你一定是个富人,为什么?
简单来说,你让花钱成为一种投资行为。
房产、地产,在当前的经济形势下,具备保值的功能,即便市场有波动,也不会迅速贬值。而钞票却不一定。前一秒是钞票,后一秒可能就成为一堆废纸。这就是资产和钞票的区别,钞票是放在你手中的东西,可能有的时候就不不翼而飞,而资产就是放进你口袋里的东西,不易丢失。
所以,穷忙族应该学会将花钱变成一种投资,变成一种资产。
从哈佛出来的学生,在社会上打拼几年之后,都会非常有钱,这并非由于他们出自名校,而是来自于哈佛的教育方法。
哈佛大学的学生进入学校后学习的第一堂章,只是两个名词:
花钱要区分投资行为和消费行为。
在当前,至少在中国,花钱买房是一种最有效的投资方式。与其他的消费行为比起来,买房不再仅仅是一种积蓄、一种消费,它更是一种投资。不过,买房保值或投资不能盲目,不是哪里的房热得快就往哪钻,一定要综合评估房价收益和还贷能力,然后去寻找那些有升值潜力的低价位地段,或避开一线城市,去二三线城市投资,这样才能规避风险,获取收益。
投资,简单说,是指用手中的钱换来更多的钱,是一种投入和购买行为。
让花钱成为一种投资,需要注意下面几个问题:
1.消费;
2.保值投资;
3.增值投资。
上面三个问题是让你手中的钱稳扎稳打的基本环节。要明确一个观念:我在消费,我更在投资。
首先,花钱的时候首先要明白,这个消费是属于投资行为还是消费行为。用在投资行为上的钱,经过时间的沉淀之后,会物有所值,甚至物超所值;花费在消费行为上的钱,则会在时间的沉淀中打了水漂。
举一个最显著的例子:
我的两个朋友,都是名牌大学的研究生,能力非常强,可想而知,挣的钱也是非常丰厚。毕业五年后,各自都有了30万元的积蓄。
一个朋友用这30万在北京郊区按揭了一套100平方米的房子,另外一个朋友则用这些钱购买了一辆马自达豪华轿车。短短三年的时间过去了,买房的朋友购买的房子市值超过100万元,另外一位朋友的汽车,早已经被市场淘汰,市值4万元。
经过三年的时间,两个人同时花钱的行为,却产生了如此大的差异。花钱买房是投资行为,钱并没有花出去,只是转移到了房子上,以后还归自己,并且有了一个住所。而花钱买车是消费行为,钱没有在轿车身上,而是转给了别人。
不过,自2010年以来,随着国家对房地产市场的调控,通过买房消费实现投资的风险越来越大,在北京、上海、杭州、深圳、广州等一线城市炒房,未来是否能实现投资价值,这很难预测。国家所制定的一系列调控政策,让纯投资性买房越来越困难,而且以后房价的涨幅似乎难以抵消通货膨胀的压力。在这种情况下,投资买房应谨慎。
很多“穷忙族”,包括月薪上万的穷忙族,从你手中流出的钱,有多少是用在投资行为上?有多少给你带来了利益?转移视角,改变观念,让花钱成为一种投资,让今天花出去的钱,能够在明天带来丰厚的回报。