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第54章 第一间房并非最后一间房

很多人在买房时都有一个错误的观念,似乎买了这间房子之后就得住上一辈子,所以,在买房时总是选了又选,尽量买大点的,免得日后住不下。

其实,如今很多有投资头脑的女人都十分清楚,自己所购买的第一套房并非一定就是自己以后要住很久的房子。对于想要尽早有自己的小家的年轻人来说,先购买一间较小的房子,日后随着经济能力慢慢提升,再实现房屋升级计划,完全是可以的。没必要把自己的未来限制得那么古板。

一个从国外归来的女士,就十分懂得及时享受的道理,所以,她很早就通过自己的努力买下了一套小小的房子,先享受了几年,再换了个大的房子,让自己总是处于舒服的状态。

“刚和老公在一起时,老公工作几年赚到的钱还不够买个一平方的小角落。

而那年,我出国刚回来,手里有点钱。那时年轻,觉得生活会越来越好。于是,咬紧牙关,我们买了一套64.5平方的房子,房子虽小,两室一厅也已够用,就我们两人,还算是幸福!因为我们总算有了自己的家。而且我也知道,我们的家不会就此固定在这里了,我们的家未来肯定还会升级。

后来,我和老公的工资都越来越高,存款也越来越多,而我们住着的60多平的小房子也随着房价的升高不断增值。在我和老公买第一套房子六年后,我们决定生个小宝宝,这样,房子就应该换一个大一点的了。盘算了一下,如果将现住的房子出租,那正好可以将租金用来付新买的房子的月供,而和我老公的存款也足够付一间90平的房子的首付了。于是,我们便抓紧时间找房子,经过一年的筹划,我们买到了自己中意的好房子,而原来的小房子也正在发挥它的价值!”

看看这个幸福的小家!实在得说,这个女人真是一个聪明、会打算的女主人。因为她的规划,让自己和家人能够尽早享受,同时还能升级享受,一步都没有错过好的享受机会。小房子也住了,大房子后来也买了!其实,做到这样并不难。只要你计划好,估算好,即使是刚毕业的小女生也能够做到。

“2003年7月大学毕业后,我一直在上海租房子住。那个时间上海的房价一直在往上涨,所以房东都开始卖房子了,租房子都不能长久,搬家真是个很烦的事,于是,我和老公跟各自父母借了共计7万块钱做为首付,打算买套25万的二手房。就此开始了艰苦的买房历程。我们的预算在我们选定的区域只能买50平方米左右的一房一厅,由于一直在同一个地区租房子,所以买房就在这个地区开始。最总选定了一个总值28万的二手房,首付两成共计5.6万,办的纯商业贷款然后就开始了月供1500的房奴生活,而那时我们的收入每月总共才3500元。

时间来到了2009年2月,我们的收入增加不少,于是,我们动了换房的心思,此次目标还是二手装修房。此时我和老公还是没有存款,没办法,由于我们花销不节制,总是难以存下钱,所以只能先卖房再买房。当然,五年多时间过去了,我们原来的房子涨了已经接近一倍了。春节一结束,我和老公在家附近的中介中选了三家,把房子挂了出去。经过三周人来人往的看房,房子终于卖出去了。然后,我们先和父母住在一块,再慢慢地挑选自己喜欢的第二套房子……”

这对年轻的夫妻,也是懂得享受和投资的人。他们尽管存不下钱,但是他们懂得利用自己的房屋升值来让自己的小家升级。当然,这上面的两个例子应该说是大多数人都能够做到的,下面我们要看的一个例子,则是少有人能够做到的了。这个例子中的主人公赵师傅,在4年的时间里,3次换房,将8平方米的小家,一步步置换成了120多平方米的大家。

“4年前,我们一家三口还挤在8平方米的矮平房里,谁也没想到,就凭家里这点收入,竟然一下子就住进了这100多平方米的新房子。”

“那时我家挺困难,爱人下岗,小孩还没找到工作,我们结婚20年,家里只有4万元存款。要买房,这点积蓄是不够的,起码还要再借几万,想都不敢想。1999年底,女儿毕业,却没地方住,只好打算咬牙买房。那时上海的商品房没有现在那么紧俏,而共富新村由于离市中心较远,处于供大于求的状态,均价只要1900元。这样,他们用了4万元积蓄,向银行贷款8万元,买下了一套61平方米总价12万元的两室一厅的房子。

结果发现,原来买房并不是自己想象中的那么可怕。搬入新家后,由于我使用的是公积金贷款,每月只从工资里扣除200元,家里依然可以正常度日,而住房条件和之前相比,却一个天上,一个地下。

后来,赵师傅便对房产市场开始研究起来。等到女儿结婚后,赵师傅又合计着卖旧房、买新房,经过两年时间的考虑和搜集信息,赵师傅将老房子换成了87平的新房子,而且还贷压力不大,由女儿和女婿承担;再接着,在女儿要生产时,赵师傅又用相同的思路,将87平的房子置换成了120平的房子,还贷压力稍微有所增长,但仍在女儿和女婿的经济承受能力范围内。

从8平方米到120平方米的房屋升级计划,聪明的赵师傅仅用4年时间就完成了。这其中的诀窍就是卖旧房、买新房,步步升级!其实,这并不难!我们只要多留心房产市场,多注意交易信息,我们自己也都可以实现这个梦想。我们的家就可以从第一间的小麻雀房慢慢变成大房子。

我们的第一间房子,并不一定是我们的最后一间房!对买房有抵触情绪、为难情绪的女性朋友们不妨先将自己的目标放低一点,在自己能力范围内先买一间小一点的房子,再随着经济收入的逐渐增加,慢慢换大房子。你就会住得越来越舒服,你的房产值也会慢慢增加。

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