登陆注册
805600000012

第12章 初涉商海,稳扎稳打(5)

绕过了中间商,双方都得到了价格上的实惠,节约了交易成本,增加了利润。更重要的一点是,李嘉诚从此之后便彻底摆脱了洋行的控制。

在合作中,争取主动权很重要,这样才能按自己的思路经营企业。如果失去主动权,就好比国家丧失主权一样,只能成为别国的附庸。这当然是任何一个有大志者不希望出现的结果。

长远计划中的战略眼光

李嘉诚投资地产业是在一个竞争十分激烈的背景下展开的。当时,为了加快地产业的效率,霍英东售楼花的创举可说是加速了楼宇销售,加快了资金回笼,弥补了地产商的资金不足。因此,急功近利的地产商纷纷效尤,蔚然成风。但李嘉诚面对地产界的主流新风潮,作为一个新进者,他冷静地研究了楼花和按揭。

最后他得出结论,地产商的利益与银行休戚相关,地产业的盛衰直接影响银行。正所谓唇亡齿寒,一损俱损。因此,过多地依赖银行,未必就是好事。

为此,根据高利润高风险同在的简单道理,李嘉诚制定了如下方略:资金再紧,宁可少建或不建,也不卖楼花以加速建房进度;尽量不在银行抵押贷款,或会同银行向用户提供按揭;不牟暴利,物业只租不售;总的原则是谨慎入市,稳健发展。1961年6月,香港廖创兴银行挤提风潮证实了李嘉诚稳健策略的正确。廖创兴银行由潮籍银行家廖宝珊创建。廖宝珊同时是"西环地产之王"。为了高速发展地产,他几乎将存户存款掏空,投入地产开发,因此引发存户挤提。这次挤提风潮,令廖宝珊脑溢血猝亡。

李嘉诚从自己所尊敬的前辈身上,更加清醒地看到地产与银行的风险。他深刻认识到,投机地产与投机股市一样,"一夜暴富"的背后,往往是"一朝破产"。作为地产界的新秀,李嘉诚始终坚持稳健的步伐。

除此之外,李嘉诚还在地产业的投资上采取了一种十分灵活的竞争策略。李嘉诚及其长江实业从此树立起一流地产商的形象,为取得银行的信任和股市的声誉、继续在中区拓展创造了有利条件。但是,随着与置地公司发生的地皮大战,他又根据这场历史性大战中的成功经验,总结出了如下策略:沉着冷静,低调处理,以麻痹对手的警觉;知己知彼,吃透置地公司和地铁公司两方面,然后投地铁公司之所好,一举中标。李嘉诚的主要目的是通过牵动全香港地产界甚至全香港市民关注的地王大战,改变形象,树立声威。因此不能太多计较眼前利益,否则以长江实业实力难以中标。

实际上,李嘉诚在其物业发展上获利甚微,若以低于产业平均利润计,李嘉诚还亏了。但是,李嘉诚从此改变了其在地产界的形象,可以说赢得太大太大了。此一役,眼前亏了,但从长远来看是大大地赚了。这就是所谓的战略眼光。

同类推荐
  • 影响你想影响的人

    影响你想影响的人

    本书从生活、工作、恋爱婚姻三个方面出发,多角度、多元化地分析总结了各种不同的影响技巧和方法,让你在引导影响他人的时候有的放矢,从而实现良好的预期。本书寓深刻的道理于平实的语言,潜移默化之中让你从心理学的角度重新思考世界、理解人性。
  • 世界上最神奇的24堂情商课

    世界上最神奇的24堂情商课

    情商如今已经成为人们日常交往中的一种必要智慧,情商不仅是开启心智大门的钥匙,更是影响个人命运的关键因素。一个人成功与否,受很多因素的影响,其中情商起着决定性作用。要做出明智的决定,采取最合理的行动,正确应对变化并最终取得成功,情商不仅是必要的,而且是至关重要的。本书从多方面讲述情商的内涵及重要意义,帮助读者提升EQ指数,从而在个人生活和事业生涯中获得成功。
  • 每天一堂口才课

    每天一堂口才课

    《每天一堂口才课》是专门探讨交谈技巧的,内容主要涉及以下几个方面:成功的人际交往需要具备哪些修养和素质;怎样通过寒暄迅速拉近与陌生人之间的距离;怎样寻找话题化解交谈窘境;怎样高效地倾听别人说话;怎样通过赞美赢得别人的好感;怎样把安慰的话说到别人心坎里;怎样把别人说得心服口服;怎样不伤感情地拒绝别人;怎样批评别人才能让对方更容易接受;怎样跟别人道歉才能挽回濒临破碎的友谊;在交谈过程中应该避讳什么。
  • 长大成人:步入社会应该知道的社会经验

    长大成人:步入社会应该知道的社会经验

    本书是一本励志类通俗读物。在步入社会前,给孩子提供很多非常实用的建议,使你发挥独特的潜质,轻松地步入杰出青年的行列!
  • 左手羊皮卷,右手塔木德

    左手羊皮卷,右手塔木德

    《羊皮卷》:被誉为全球成功人士的“启示录”和超越自我极限的“奇书”;《塔木德》犹太文明的智慧基因库。大量智者的案例、风趣的解说、汇集人类历史上最伟大的成功大师的经典励志之作,全方位挖掘你内心的潜能,引领你走向卓越与成功。……如果你有心改变生活,想要追求成功,它会是你引航的明灯!
热门推荐
  • 奇异修仙路

    奇异修仙路

    这是一个不一样的修真世界。这是一个贴近现实的修真世界。这是一个法治的修真世界。在这里,不再是门派林立,而是一个警察守护的修真界。在这里,警界就是最大的修真门派。萧涵,一代天骄的奇异修仙路。
  • 夏藤诡事

    夏藤诡事

    玄学易数相关的小说,习作,不成熟的地方也很多。
  • 娇妻太猛

    娇妻太猛

    蒋裕出国的前一天晚上,眉子黛和他来到了老地方,两人喝了很多酒壮胆。“来吧!我准备好了。”眉子黛紧张的开了口。蒋裕一脸的尴尬:“你这样,不怕自己吃亏吗?”眉子黛急的直瞪眼“少罗嗦!我答应了帮你的!”“小宝,你真好!”18岁的女汉子就这样被20岁的好哥们给吃干抹净了!
  • 相思谋:妃常难娶

    相思谋:妃常难娶

    某日某王府张灯结彩,婚礼进行时,突然不知从哪冒出来一个小孩,对着新郎道:“爹爹,今天您的大婚之喜,娘亲让我来还一样东西。”说完提着手中的玉佩在新郎面前晃悠。此话一出,一府宾客哗然,然当大家看清这小孩与新郎如一个模子刻出来的面容时,顿时石化。此时某屋顶,一个绝色女子不耐烦的声音响起:“儿子,事情办完了我们走,别在那磨矶,耽误时间。”新郎一看屋顶上的女子,当下怒火攻心,扔下新娘就往女子所在的方向扑去,吼道:“女人,你给本王站住。”一场爱与被爱的追逐正式开始、、、、、、、
  • 仙生有你

    仙生有你

    只不过是剑走偏锋一不小心刺错人没救下自己的师傅,怎么会料到他一朝重生成脑残?师傅作死,徒弟背锅。九重之战后,折醉仙君就问过将骨,最遗憾的事情是什么?“那大概是没能救下师傅。”封渊重生回来之后的很久很久,折醉仙君又提起这个问题,将骨想都没想就脱口而出。“那大概是没能救下师傅。”顿了顿,看向身边正在和自家儿子抢吃的男人接着说道“让他成了脑残。”旁边的封渊:“哈?折醉,桃花林见。”折醉:“关我啥事?你为什么打我!”从此以后,折醉仙君再没提起过这个问题。看腹黑师傅如何扮猪吃老虎攻陷冷傲女徒弟!
  • 绝色天才傲天下

    绝色天才傲天下

    二十一世纪的绝顶杀手,一朝死于姐妹的背叛。当她再次睁开眼时,她已穿到了这个玄幻的世界。人人都说她是个废物,看她怎样一步步成为强者,怎样傲逆天下,怎样闪瞎众人的眼。魔界的主宰,性格残忍,一次次与她偶然的相遇,就她把他那冷酷无情的心缓缓融化。当一切的谜团揭开,二人会如何选择,还会记得那句“执子之手。与子偕老”吗?前世情缘,今生还能再续吗?是刻苦断肠的恋爱,还是沧桑千载的的遗憾,千年的痴情一一她,会明白吗?【我是新手,写得不好,请大家见谅!O(∩_∩)O】
  • 真龙九决

    真龙九决

    一个现代的杀手转世重生到了这个新奇的修真世界、带着地球龙的传人,龙的血脉传承,修练一部传奇的血脉功法《真龙九决》,想知道他如何横行修真世界吗?想知道他如何痛痛快快的斩杀敌人吗?敬请关注本书。............................................................................................................................................................如果本书还入各位法眼,不妨推荐一两票和加入书架,谢谢!如果本书还入各位法眼,不妨推荐一两票和加入书架,谢谢!
  • 女总裁的贴身校草

    女总裁的贴身校草

    这是一本有血,有泪,有爱,有情,有义的故事。为了爱人,斩尽天下人又如何;为了兄弟,不管是天堂还是地狱,或是龙潭虎穴也要闯。此时,主角全身是血,伤口深可见骨,一双杀红了眼,渗出滴滴的血泪,手持着一把断剑,面对无数强者不惧不退,缓缓地回头对身边爱人和兄弟们笑笑地说:“亲爱,哥们,别怕,哪怕是黄泉路上,哥陪你们一起走,奈何桥上的孟婆汤,哥也陪你一起喝!”“大哥……”
  • 花沼

    花沼

    被鲜花簇拥的世界背后,是血的浸染,是腐烂的气味……微笑不只有幸福的意味,还有黑暗的气息,那是死亡的味道。谁会陷入这美丽至极的沼泽,谁会在来不及惊讶的那一秒被它吞噬。看,这是一个花沼下的迷人世界,欢迎加入。以全封闭式校园为舞台,以一起失踪为契机,以一群身份特殊的贵族与平民为演员,以这看似平静,却充满血腥气味的世界为背景,以从不曾斩断的宿命为剧本。花沼,在你不知不觉中,吞没你的灵魂。好戏,上演了……本文世界架空,男女主搭档中逐渐亲近,各种高能人员,最大谜题一点点展开。第一个案件结束之后会有巨大惊喜,不要惊讶哦!更文由于上课可能会慢,但绝不弃坑!有建议欢迎告诉我~
  • 霸道女王:竹马,接个吻

    霸道女王:竹马,接个吻

    她不知道是前世做了什么善事,还是老天爷太眷顾她了,不仅出身在豪门世家,而且一出生就自带金手指——一个随身空间!再然后,她就悲剧了,因为空间的缘故,她早熟了好多好多,导致她不得不在外人面前装傻白甜。一次偶然的事情,让他见到了她的真实性格,后来……他们会擦出怎样的火花呢?呵呵,我会说吗?会说吗?会说吗?(另外,因为偶是第一次写文,所以有可能会弃坑,读者们要作好心理准备哦!如果喜欢的话,欢迎入坑哦!!!^ω^)