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第12章 可以没有钱,不能没有房

真的可以没有钱,也不能没有自己的房?

也算经历几番磨砺之后,阿杜这几个单身女人的结论是,在这个年代,在上海这座城,女人的安全感靠那个来自遥远火星的男人吗?或许还是不要奢望的好。女人的安全感靠这样也可以有:首先,一份安定体面且是自己喜欢的工作,收入还能游刃有余,社会地位稳固。其次,这座城市里,有亲密的死党、闺蜜,有精神寄托,记得曾经有一次,失恋的阿杜找到卡眉,抱着酒杯,两人立誓,今后无论谁失恋失意想要喝酒,另一个都要一呼即应、随叫随到,无论她在干吗、在谁身边。都市单身生活中,这样的失恋失意“机会”恐怕不会少,但有这样彼此温暖依靠的闺蜜在,安全感自然大部分得到了满足。最后,你有一套属于自己的房。在这座城市里,女人的安全感基本就满足了。

或许,这种安全感无法与亲人、男人、婚姻所给予的来得温情脉脉,但这安全感来得可靠、可持续、有保障,不得不承认,房子在单身女人独立生活中地位难撼。薇薇的结论是,房产证上写着自己的名字,当然比男人更让她有安全感,虽然只有70年的所有权,但哪个女人敢说自己对男人的所有权能长达70年呢?

30岁前拥有自己的房

如今,在上海、北京、广州这样的大都市,年轻的单身女人在有能力或者未来可以有能力的前提下,在买房问题上越来越果断。在一次网络调查中,对“如果我有钱,第一件事是买房子”一项,超过半数的女人认同了这种愿望。这种愿望在30岁以上的单身女人身上更为明显。

心理学家对此分析说,从心理学角度讲,女性比男性更需要安全感,需要平稳丰富的生活,因此女性也比男性更渴望有一套属于自己的房子,有自己独立的居住空间,在结婚之前,细心经营自己的单身生活。

“住进自己的房,就踏实了。”卡眉在一段时间的租房奔波之后,毅然地也投入了扫楼战斗,全然不管“有房的女人难嫁”这句“咒语”。显然,扫楼、看中下单、交易、办证,远比选男人、交往、考验、领证,容易那么一点,毕竟买房的事,一个人可以说了算。于是,在29岁生日之前,卡眉终于结束了“在路上”的生活,住进了钻石地段的小小蜗居——虽然只有50多平方米,可重点在于,那是自己的房。

卡眉记得,还在读本科的时候,系主任曾经对他们讲过:“如果你在30岁之前还没混到自己的房和车,那就来不及了。”总算,29岁之前,她赶上了。

上海如是,北京如是,不过也并不是只有中国都市女性会在买房的问题上毫不犹豫。根据加拿大某调查公司的调查结果显示,在加拿大,37%从未结婚的单身女性拥有自己的住宅,“单身女性对买自己的第一套住房比找第一任丈夫更加热衷”。根据他们的调查,这些独立买房的女性平均年龄为2 9岁,8 0%没有小孩,49%拥有大学以上学历,只有29%的人表示将来可能因为结婚而卖掉房子,而50%的人表示,如果卖掉房子,原因只能是为了买更好更大的房子。

早在2001年,日本发布的《东京都住宅白皮书》调查统计显示:日本东京都内有单身男性约96万人,单身女性约60万人。其中,有自己住房的男性仅占8.5%,而女性则为13.3%。而这种差距近年来越来越大。

而在大西洋彼岸的美国,单身女性正逐渐成为买房的主力军。美国经纪人协会2012年5月进行的最新住宅业调查结果显示:美国单身女性在购房者中的比例达到四分之一,是单身男性置业比率的两倍。单身女性已然掀起了买房热潮。

在《走向单身:独身主义的崛起与诱惑》(Goingsolo:The ExtraordinaryRiseandSurprisingAppealofLivingAlone)中,作者埃里克·克兰纳伯格(Eric Klinenberg)说:“买房已经成了她们从一个生活阶段向另一个阶段转折的有力途径。无论对她们自己还是认识她们的人来说,这都是一个信号,表明她们准备好进行自我投资了。”

居住空间对于女人意味着什么

居住空间对女人到底有多重要?究竟怎样的居住空间才能满足女人所需要的一切?

高木直子在她的《一个人住第五年》里这样写道:“还记得很小的时候,我总是幻想能拥有一个属于自己的小屋,先想着要把它打扮成什么样子:床单和窗帘都要纯棉的,阳台上要铺一层鹅卵石,用挂在天花板上的秋千来代替椅子;天晴的时候躺在石子上晒太阳,下雨的时候坐在秋千上听音乐……后来,一不小心就长大了;后来的后来,一不小心就来到了陌生的城市……第一年,想要把房间布置得可可爱爱;第五年,哎呀东西杂物不断增加……”

住在花园里,大概是每个女人小女孩时期的梦想吧,温暖、干净、宽敞、舒适,有着自己渴望的所有元素,居住空间对女人一早就具备了天生的引力,这引力随着女孩的成长成熟越来越强大,直到梦想有能力实现。

居住空间对女人到底有什么影响?是安定、自由、独立,或是生活品质、生活状态、生活态度?还是人生规划、理财规划的重要内容?

在搜狐网2011年3月进行的一项网络调查中,有一项为:“你觉得房子和爱情,哪个更重要?”40.4%的未婚女性表示对于爱情和房子哪个更重要不好说;39.2%的男性认为房子代表的是家庭基础,而29%的女性认为房子代表的是安全感,其中27.7%的未婚女性同意房子比爱情重要,并且随着女性经济实力提高,六成未婚女性选择婚前买房。

由此可见,当房子PK爱情,当房子PK婚姻的时候,爱情和婚姻已然“没有安全感”。

一间屋的投资意向

英国作家弗吉尼亚·伍尔夫在她的《一间自己的屋子》里讲到,女性应该有自己的一间屋。一间屋,在满足安全感、锁定安全感的同时,在现实层面,它还等同于投资意向、经济收益。

其实,在“欲望都市四人组”当中,最早动心以买房来投资的人并不是阿杜。阿杜毕业后的大胆出手,还是出于自住的朴素需求,而薇薇则不安分得多。2006年夏天,薇薇从澳大利亚留学回来不满一年,上海房价正在酝酿一轮升势,薇薇抵挡不住开发商的强势推销,加上尚有留学打工的积蓄,按捺不住投资的憧憬和冲动,在一个周末约会档,薇薇叫齐四人“跋山涉水”来到浦东金桥正在建设中的滨江45酒店式公寓考察。

这是两座略显简单的酒店式公寓,小户型每套37平方米建筑面积,赠送30平方米错层,单价1.7万元,房间层高5.5米,通透落地窗,遥看黄浦江。除了薇薇,其他三人意见统一:环境不佳、配套落后,开车到浦西中心区至少40分钟,规划中的隧道不知几时开通,站在18层的窗边,看得到的“江景”中满眼尽是造船修船场景,唯有这两座公寓“高高在上”,与环境格格不入,更与自己的生活格格不入。

“买了房,你还有钱马上买车吗,没有车,怎么进城啊?”阿杜最担心距离影响社交,“地段地段还是地段”都说烂了,阿杜还一直挂在嘴上。“配套什么时候能齐?看上去没有三五年这里很难像个样子。”在阿杜看来,这块区域既不适合居住生活,也不适合投资升值。而等待升值和配套跟上的过程恐怕会非常痛苦。

“除非买来养着。”卡眉不动声色地说。

“对喽,”薇薇就是这个意思,看她动心得不得了,“在市中心哪里买得到60多万的房子啊,还是一手房”。不仅如此,这套小户型房屋属性是非住宅产权,可以用来注册公司,错层的设计也十分适合小型的商贸公司或者艺术设计工作室,酒店式公寓的管理可将出租等日常管理事宜交给公寓物业打理,自己不必费心。原来,薇薇一早看中的就是这里的投资价值。

事实证明,买房之后的五年时间里,薇薇只前去交接过几次,租金定期打到账户,其他一概放心交给物业,而房产升值已经超过30%。薇薇品尝着坐享收益的甜头,安安心心做起“小包租婆”。

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