登陆注册
6996400000095

第95章 房地产的繁荣神话与潜藏危机(22)

无论这些抗辩如何受欢迎,它们都禁不起认真的盘查。至关重要的,并非1977年《社区再投资法案》通过立法之时的平淡无奇,而是在该法案的保护伞下,尤其是在90年代及之后丰满起来的实施细则和实践。1989年、1995年以及2005年三次出台的监管细则,不仅仅旨在向银行施压,强制其改变现有营业网点分布格局,向“被服务水平低下”的人群靠近,更是实实在在地强制要求银行向这一人群发放贷款,即便要做到这一点不得不采用“创新性的、灵活的”信贷实践。就像前面已经提到过的那样,联邦监管部门给每一家银行为“被服务水平低下”人群发放贷款的情况进行评级,并且在银行申请获得监管部门对其商业决策的批准时,慎重考虑银行获得的评级得分。

尽管非银行借款人,诸如抵押贷款公司、金融公司,以及信用合作社等,并非《社区再投资法案》监管的范畴,但它们同样受到反对信贷歧视的《公平住房法案》(Fair Housing Act)以及《平等信用机会法案》(Equal Credit Opportunity)的制约,并在受迫于负面监管或检举行动的威胁下,与住房与城市发展部于20世纪90年代签署了所谓的“自愿”协议,该自愿协议同样将《社区再投资法案》的各项基本原则奉如神明。《公平住房法案》以及《平等信用机会法案》保护伞下的检举和起诉仍然可以仅仅依据单纯的统计偏差。而即便是借款人一项普通至诸如“不向价值低于60000美元的房产提供贷款”的小政策,也会被冠以“制度种族主义”的罪名,因为此类房产在很大比例上由低收入的少数种族人民所拥有,对于他们来说,这样的政策将造成“不利的影响”。

正如某些“社区投资”支持者所抗辩的那样,如果说《社区再投资法案》贷款并不比其他类型的贷款更具风险,那么,我们不禁要提出这样的问题,即做比较的贷款究竟属于何种类型?存在于哪一个时期?从某种程度上讲,如果《社区在投资法案》贷款比较的对象同样产出于类似的政府胁迫,那么,不同的机制也仍造就相同的结果,从本质上换汤不换药,不过,这无疑构成一个论战的焦点。

同类推荐
  • 潘朵拉之谜总集(求知探索系列丛书)

    潘朵拉之谜总集(求知探索系列丛书)

    《求知探索系列丛书:潘朵拉之谜总集》分为潘朵拉的盒子、回到过去、金字塔坟墓说、三维游戏等。
  • 于少保萃忠全传

    于少保萃忠全传

    明代演义小说,又称《大明忠肃于公太保演义传》,《旌功萃忠录》。共10卷,40传。撰者孙高亮,字怀石,钱塘人。此书每卷4传,一传相当于一个回目。这是一部叙述明正统、景泰间的兵部尚书于谦一生事迹的小说。小说写于谦关心人民疾苦、平反冤狱、赈济灾荒的诸多事迹,显示了其崇高的爱国主义精神。
  • 侏罗纪公园

    侏罗纪公园

    全球最卖座最经典科幻电影之一《侏罗纪公园》原著小说。富翁哈蒙德在一座小岛上复活了恐龙,建起一座恐龙主题公园,但意外接二连三地发生,地球上最凶猛的猎食者挣脱了牢笼。
  • 雨城

    雨城

    失去父母的孤儿六一为了生存走进社会最底层,后当知青用稚嫩的肩膀挑起生活的重担,拉架车、淘沙石、开田种地,劳动者的质朴善良滋养了他,钻营者的鲜廉寡耻警醒了他,在人生的苦难中渐渐长大。四人帮粉碎后考上大学,开始了新的生活。
  • 针路图

    针路图

    本书以潮汕近百年的历史风云为背景。自明清以来,潮汕人凭借巨型的木帆船——红头船,以一本世代相传的本书纵横海上,闯出了一条经商贸易的海上通道。本书以陈家的本书为象征,以陈、林、蔡三家在近百年的商海风雨中求生存谋发展的历程为经,以陈家三代媳妇蔡雁秋、温雪菲、林绿依的情感纠葛为纬,展示了自清末至民国以来发生在南中国海滨这片以潮命名的土地上波澜壮阔的历史画卷。从此岸到彼岸,多少热血男儿风潮激荡,多少痴情女子魂牵梦绕。
热门推荐
  • 豪门恶缘:总裁你爱吗

    豪门恶缘:总裁你爱吗

    【简介】年轻有为的女医生姜妍儿意外与J.K集团总裁锦辰结成契约婚姻,向来性格独立的她却一步步走向爱情的沼泽不可自拔,正当她想表明自己的心意时,却在VIP病房旁听到了惊天消息,锦辰马上要与豪门千金订婚!而这个豪门千金竟是自己最好的朋友,深受刺激的她不知所措,却又走向了别人精心设计的种种圈套……
  • 福妻驾到

    福妻驾到

    现代饭店彪悍老板娘魂穿古代。不分是非的极品婆婆?三年未归生死不明的丈夫?心狠手辣的阴毒亲戚?贪婪而好色的地主老财?吃上顿没下顿的贫困宭境?不怕不怕,神仙相助,一技在手,天下我有!且看现代张悦娘,如何身带福气玩转古代,开面馆、收小弟、左纳财富,右傍美男,共绘幸福生活大好蓝图!!!!快本新书《天媒地聘》已经上架开始销售,只要3.99元即可将整本书抱回家,你还等什么哪,赶紧点击下面的直通车,享受乐乐精心为您准备的美食盛宴吧!)
  • 傻丫头我爱你

    傻丫头我爱你

    嘉佳,一个美丽动人的富家养女,可被养母逼出了家门,上天好像很眷顾她让她一直拥有爱她的三个表哥,上官哲,冷凌风,甄浩磊····两年后她和三个表哥又见上了面而且还爱上了·······
  • 总裁追妻:先生,请自重

    总裁追妻:先生,请自重

    三年后,沈抱夏以为早已忘却往事没想到那个男人却再度出现在她面前”沈抱夏,你生是我萧家的人,死是我萧家的鬼。“萧逸狠厉的望着眼前这个音讯全无三年的人
  • 我的志愿是大明星

    我的志愿是大明星

    李香高考志愿填的是我要当大明星,李香是个学渣,他填志愿时觉得好玩就填了这句话~~没想到李香第二天就收到了1000年后虚拟现实公司的一封快递,这是一个能让李香成为一个大明星的系统,可以把虚拟世界里才会发生的事情,真实地还原在这个世界。想当明星的李香开始了成为大明星的故事,现在让你们跟随李香从这里启程吧!
  • 骗婚佳人:总裁请保重

    骗婚佳人:总裁请保重

    一场邂逅,一见钟情的浪漫,最终却收获了仅仅维持一年的婚姻,爱情是什么,沐颀风再不相信!三年后,一场偶遇,当那个他恨极了的女人再次在他面前出现,竟然已经换了另一种模样!“杨曦,你还敢回来!”狠狠捉着女子纤细白皙的手腕,沐颀风压抑着满心的怒气!高挑纤瘦的女子笑容浅浅,低头看着被男人抓住的手,修剪的极漂亮的指甲在酒吧绚烂的灯光下美的妖娆。“为什么不敢回来,我的……前夫!”嘴角轻翘,三年来不曾被沐颀风遗忘的声音依旧那么熟悉的悦耳,却听得让人怒气横生!骄傲,自负,任性,倔强,嘴硬心软的女王,会被怎样的骑士征服?
  • 侠灵枫变

    侠灵枫变

    灵动大陆是一片美丽富饶的大陆,一代战神由此诞生。灵力是力量的基础,是人体力量之源泉。看一代战神能否改变这片大陆的命运。
  • 极限狂徒

    极限狂徒

    十六岁前,罗烈只是在社会底层苦苦挣扎的普通人,十六岁后,他开始暴走。掌控最强元种,觉醒无上精魄,踏碎一切阻碍,吊打各路英豪,目空一切,嚣张无极限!
  • 每场爱情都遍体鳞伤——如果深爱过

    每场爱情都遍体鳞伤——如果深爱过

    令小想。二十八岁半。剩女。宅女。姐姐突然死亡,她踏上了追寻谜底之路。一路上,有爱。有迷惘。有快乐。有悲伤。最后也不过是这样。每场爱情都遍体鳞伤——如果深爱过。已出版。出版名《我等你,永远为期》。
  • 帅气校草恋上拽丫头

    帅气校草恋上拽丫头

    女主:难道我就要这样败在他手里吗?男主:你不跟着我,谁会要你?女主:没有你我都可以创后宫啦!男主:你的意思是怪我咯?女主:拜拜,有事先走。内容轻松搞笑,不要错过_(:з」∠)_