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第58章 房地产的萧条(14)

不论艾伦·格林斯潘之于房地产的繁荣与萧条究竟起到了怎样的作用,也不论是通过美联储的货币政策,还是通过不甚强大的语言警告,至少,他确实发出了风险警告,而克里斯托弗·多德却无视他的警告,当然,被无视的也包括其他的各种警告。加利福尼亚州等地房价一飞冲天和一落千丈的两重天,以及达拉斯等地房价平静地度过房地产的繁荣与衰落,这一切确凿无疑地告诉我们,艾伦·格林斯潘无法成为房地产兴与衰的主宰,因为美联储的各项政策适用于全国,而房地产的繁荣与萧条却高度区域化,虽然这些区域化的金融影响在之后会广泛地传递开来。

在攻击艾伦·格林斯潘的同时,参议员多德继续捍卫房利美和房地美。2008年2月,房地产泡沫破灭很久,其破坏力在无限精彩演绎之时,参议员多德发表言论,“多年来,我们多次耗费数小时举行听证会,听取证人不断拉响关于房利美和房地美给金融系统带来的风险警报。”但是,现在,这些政府资助型的企业仅仅只是“房地产金融系统中的一个部分,而这个金融系统中的信用依旧在泛滥。”因此,尽管金融系统目前“受困”,多德谈到,而房利美和房地美“恰恰能够完成对金融系统的救赎”。

那些将自己腰包里的银子置于风险境地的私营金融机构,在如此险恶的新型信贷条件之下,不再愿意继续以往无限制扩展信用的做法。而那些政府资助型的企业,由于可以将风险转嫁给纳税人,因此依旧开足马力勇往直前,这也就完美地解释了他们是如何毫无悬念地陷入困境,并最终乞求数千亿美元援助的故事情节。事实上,政府最终不得不于2009年1月接管了两间企业。据当时国会预算局的预算,政府将填补房利美和房地美当年的亏空这一数额将达到2380亿美元,这之后,两间企业继续申请追加额外700亿美元的被救款项。对房利美和房地美的资金援助加起来总额超过了对美国银行、花旗银行、J.P.摩根大通,以及富国银行援助资金的总和。

2008年7月,《华尔街日报》报道:“星期五,参议院银行委员会主席克里斯托弗·多德宣告,房利美和房地美‘本质上是强壮的’,公众对于它们资金的担忧过虑了,‘这可不是该恐慌的时候。它们都是有生命力的、强壮的企业。’”一周之后,《华尔街日报》的一位编辑评论道,“如果换作其他企业,多德先生将只能够乞讨谅解。”但是,在政坛上,延续职业生涯的一个重要技能便是面对自己的错误,坦然地耍无赖。

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