在房市一路上涨的时候，人们对房产的购买欲望是十分强大的。即便没有任何自住的需求，购房者也会期待转手溢价销售，甚至会利用信用卡同时购买多套房屋，以待未来的进一步升值。这样的预期进而刺激购买需求，推动价格上涨。低水平的诱导利率以及相应的低水平的初期月供，在上升楼市的局面下，带来丰厚的投机收益。享受低水平的初期月供购买一套房产，或是多套房产，之后，在高水平月供到来之前以更高的价格出手房产，许多投机者得以利用自己相对少量的现金，通过此番豪宅投机取得可观的利润。
通常，投机者会购买那些需要整修和收拾的房屋，并快速地出手——所有流程已然标准化，被称为“快速翻转”（flipping）。正如《财经》（Money）杂志形容的那样：
在房产的热点地区，例如拉斯维加斯和佛罗里达，房地产的短单客们发现，低水平的月供加以少许的耐心便能够获取数万甚至数十万美元的利润，这些收益有时甚至是免税的。最激进的投机者会断定，一幢毫不起眼的房屋，2月份以30万美元购入后，经过粉刷，重新铺地饭和厨房改造，完全能够在7月份以40万美元的价格顺利出手。而不可思议的是，在最炙热的房市里，这样的推断绝对正确。
快速周转并不罕见，就像《福布斯》报道的那样：
“这真让人作呕！”阿伦·沃什说道。格赖姆关上了这幢长度480多米，有4个卧室的房屋的房门，也关住了野猫肆虐地板的恶臭。然而，一个人的灾难或许正是另一个人的财富。沃什在7月份以225000美元的价格买下了这幢位于芝加哥郊区绿树成荫的橡树公园区域内的房产，紧接着继续投入5000美元清除了房屋内堆积成山的垃圾。
他算计着，修缮完成后房屋将升值到430000美元。然而，两周之后——在他尚未来得及重铺地饭，甚至还没来得及更换任何一块腐烂的木地板，更没有来得及对老旧的屋顶下手之前——沃什接到了一个电话，有人出价315000美元。沃什接受了。
