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第30章 准成本制度,算过账再开发

成本是万达健康成长的“贤内助”,是一个支点。成本反映着万达对所做事情性质和重要性的理解,检验着万达管理水平的高低,成本意识要始终贯穿于万达的每项工作和工作中的每个阶段。

——王健林谈成本理念

背景分析

万达非常注重成本管理,每年年初和年中,万达都会对外界公布其收入状况和经营情况。早在1997年,王健林就为企业提出了“销售为首,现金为王”的成本理念。这一理念出台的同时,也一并指出了成本在万达所占的重要地位——成本是企业经营的“后”。这里的“后”不是前后的“后”,而是与“王”相对应的“后”。

成本是企业的“家底”,是资源整合与流程控制的成果,一家成本管理不善的企业是难以拥有长足发展所需的优势和能力的。王健林在参悟了全球500强的管理精要后,确立了以成本为支点的集权管理制度。

准成本制度是万达实施成本控制的一项内容,它规定每个部门在开发一个项目之前,必须列出工程量清单,明确该项目的施工面积以及土建和基建的投资。然后严格按照清单所写进行招标。若招标结束后出现设计变更,则需由公司副总裁以上领导审批;若无设计变更,工程总造价则以工程量清单为准。

同时,目标管理制度要求对每一个项目进行目标管理,按照“成本、销售规模、工程质量标准、营销费用”等类别对该项目进行“一揽子”额定,要“算过账再开发”,要“开发后奖惩见分明”。

在成本管理上,万达要求向制度看齐,严格遵守。也正是因为有了成本的系统控制,有了“销售为首,现金为王”的鲜明指引,万达才能20多年来始终保持着中国房地产企业罕见的零空置佳绩。

拓展透析

王健林主张,节约就是创造财富,成本降低有赖于点点滴滴的节约。对于企业来说,在成本管理方面,节约是没有下限的。只要想省,总能找到更加节约的方法。

真正高明的节约,就是把原本花在不必要的地方资金和人力,用在能带来更大效益的地方。让节约下来的资金,创造出更多的效益。

格力集团的董事长董明珠就是一个非常节约的人,她曾说过:“人生最奢侈的事情是浪费。”正是这种节俭的精神,使她和格力能够得到飞跃式的成长。

身为董事长,董明珠在逛商场的时候,并不会选择价格很贵的衣服。非但如此,她还常常为自己能够买到物美价廉的物品而高兴。她曾经因为买了一顶自己喜欢的帽子而兴奋不已,虽然这顶帽子售价只有20元人民币。

不论是在生活中还是在工作中,董明珠的节俭有目共睹。出差的时候,董明珠喜欢一个人,因为她认为多带一个人就要多一个人的费用。有一次,她去出差,当地的经销商为她安排了1000多元一晚的高档酒店,结果,她还是没有去享受,而是住到了附近200多元一晚的招待所里。

市场竞争永远都不会止步,在这种社会环境之下,企业要想立于不败之地,就必须占领行业的制高点。在这时,加快研发适应市场发展步伐的产品,创新生产方法以提高生产力就变得尤为重要。把节约下来的财力、物力用到这些方面,才是把好钢用到了刀刃之上,为企业的长远发展开辟道路。

以企业办公用纸为例,同样是花钱,把钱花在几张纸上,不但给企业带来了无谓的支出,甚至还会滋生员工懒散的工作习惯,贻害无穷。但是把这些钱花在研发一个新的产品之上,就将为企业抢得市场先机,为企业收入的增加提供了条件。

对于节约办公用纸,有企业经过实践检验,总结出了几个行之有效的方法:

1.在打印机旁摆放收集箱

准备几只箱子,其中一只箱子标上“单面打印”,表示箱中的纸只单面打印过,下次还可再用;再拿一只箱子标上“回收纸”,表示两面都用过,是等待回收的废纸。

2.高效打印和复印

在打印之前先仔细检查,没有错误再打印,之后可以将所要打印的文件做一些格式、字号上的调整,这样可以节省打印的张数。在复印前,利用复印机的缩小比例功能进行复印,并且在复印机上贴上一个说明,使得所有员工都知道该如何去做。

3.将废弃的纸张和过期的报纸、杂志收集起来,然后卖掉

设立一个专门放置废纸的地方,把废纸集中起来卖掉,这将是一笔不可低估的收入。

举手之劳中的节约,虽然在公司利润表上只占据着一毛钱的地位,但是节约行为下所蕴含的节俭品质,却是无可估量的财富。

基本上企业里的浪费行为,都不是有意为之的。很多时候,这些浪费之所以发生,只是因为没有意识到,没有相关的制度来制约。

一言以蔽之,在市场竞争以及职业竞争日益激烈的今天,只有懂得节约的企业,才能在市场中游刃有余;只有懂得节约的员工,才会在职场中脱颖而出。

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