耀星机械厂原是一个亏损严重的企业，原厂长因经济问题被捕入狱后，谁也不愿接这个烂摊子。铸造车间的耿海山毛遂自荐，经职代会讨论一致通过后担任了耀星厂厂长。耿海山上任后，实行了一系列大刀阔斧的改革，耀星厂很快扭亏为盈，现在已发展成为市里一家实力雄厚、产销两旺的重点企业了。工人们都夸耿厂长是企业的好当家人。
这天下班后，铸造车间的王铁锤刚走到大门口，就被耿厂长叫住了：“王师傅啊，和你商量个事儿。我爱人总觉得我家的房子临街，有些吵闹，想和你换房，你看行不？”
王铁锤显然对耿厂长的提议有些意外，他答应不是，不答应也不行，支吾了半天，才吐出了句：“换房可是大事，我回家和老伴商量一下吧。”
王铁锤和耿厂长都住在职工宿舍大院。房子是厂里过去建的福利房，一共10栋楼，过去都是依照工龄排住房，王铁锤住3号楼，耿厂长住6号楼。他们两家的住房面积一样，楼层也一样，甚至连朝向都一样，除了楼号不同外，根本谈不上什么差别。
回家后，王铁锤一说这事，老伴也很疑惑：“咱们这儿是城郊，平常车也不多，就算是临街也不会有什么噪音。这里面是不是有什么问题啊？”王铁锤说：“会有什么问题？我过去可是他师傅呀，他的为人我还是知道的。他怎么会坑我呢？”老伴眼一楞：“师傅？你别忘了，你很快就要办退休手续领社保了，你在他心目中还有几斤几两？到时你吃了哑巴亏找谁说理去？”
王铁锤不信这个邪，与人方便，自己方便嘛，他同意了厂长换房的要求。厂长很替王师傅着想，先由他借了一套房将自己的房腾空，并且打扫得干干净净后，王铁锤就径直搬进了厂长的住房。一进门，看着满屋的金壁辉煌，晃得眼睛亮亮的，王铁锤兴奋地嚷道：“没换亏，没换亏，啧啧，你看这装修，这地板，多漂亮啊！啧啧，咱家可装修不起！”
老伴白了他一眼：“就是装修得起，你舍得花钱呀？哼，你手中的钱攥得出水，留着下蛋用的，你只配住你那灰墙水泥坯的清水房！”
王铁锤被呛得翻白眼，可他仍弄不明白：“这、这……厂长换房明明是吃了亏，可他为什么要和我换呢？”
“为什么要换？过些时你就明白了。厂长是嫌这装修又过时了，他要装更时尚的呢。与其拆除原来的装修费时费力，倒不如换给你落个顺水人情！你呀你，欠人家的人情迟早都是要还的，你以为天上会凭空掉馅饼呀？”
王铁锤可不服这个理：“你别把人看扁了！”
春节前，在外工作的儿子打电话回来说，春节期间他要带女朋友回家。女孩初次上门，希望给她留个好印象，别大寒碜人了，叫家里把旧房子也装一装。王铁锤这才记起儿子上次回家时也提出过同样的要求，叫他以“咋啦，这亮敞敞的屋子，比以前住干打垒好多了！”等冠冕堂皇的理由给顶回去了。现在与厂长换了房，无意中竟解决了个大问题。
儿子带着女朋友回来了，对家里焕然一新感到满意。准儿媳一到家，稍事休息后，就一头扎进了厨房，一边帮着婆婆做事，一边亲热地和婆婆拉起了家常。看着儿子带回这么个懂事的姑娘，老两口心里都像灌满了蜜。
晚上，乘着女朋友在卫生间洗澡的间隙，儿子忙问父母亲：“这不是厂长家的房吗？我家是怎么住进来的？”父亲把与厂长换房的经过告诉了儿子。儿子惊呼道：“哎呀，我只求过厂长，叫他以厂长的身份，做做你老人家的工作，动员你把房子也装一装。想的是厂长的话你该会听，谁曾想他竟把装修好了的房子换给了你！”
王铁锤这才知道厂长是在有意成全他，厂长换房确实是吃了大亏。他觉得很过意不去，打听到厂长装修花了3万元钱，就忍痛凑了2万元，来到了厂长办公室。厂长明白他的来意后，忙拂手拒绝：“王师傅，咱俩谁跟谁呀？再说，咱俩换房时可没有谈过补钱这码事，你现在突然要拿钱给我，我现在的身份可是一厂之长哟，你这不是害我吗？王师傅，我看这样吧，为了让你觉得换房公平，谁也不亏欠谁的，我也求你一件事，你有空就到我家坐坐，陪我家老爷子聊聊，就算你对换房作出的一种补偿吧！”见厂长把话说到这个份上，王铁锤只得点头答应。
王铁锤很快就正点办了退休手续，他有的是时间陪厂长的老爷子。这天他来到了厂长的新家，也就是他原来的住房，厂长果真对屋子进行了装修。可这是什么样的装修呀：地板比水泥地还显粗糙，只是更防滑了；阳台上挂着一串串玉米棒子、红辣椒子，吊着一个个做装饰用的金瓜；屋子里处处都洋溢着一派农家气氛。他疑心来到了一户小康之家的农户。一进门，厂长的父亲就冲王铁锤直嚷嚷：“听说是你把房换给我家小子的，真得谢谢你呀！这下好了，我在这里住得惯了，吃得香睡得着了，再也用不着一个人回到乡下去了！你算做了一桩大好事！”啊，厂长竟是这样的大孝子！他不由从心底佩服起这位能让一个企业起死回生的厂长，通过住房功能的巧妙置换，最大限度地利用了资源，成就了两桩互不搭界的好事！这样看来，他俩谁也沒吃亏。
