说到购房付款方式，也许上班族就会想到这样一个故事。
一个中国老太太在她50岁的时候，用自己一生的储蓄购买了一套房子，于是她欣慰地说：“辛苦了一辈子，我终于有了自己的房子！”一个50岁的外国老太太，住在自己20年前用贷款买来的房子里，同样欣慰地说：“我终于还清了购房的贷款，这所房子完全属于我了！”
这个故事反映了东方人和西方人之间消费观念的巨大反差，但对于购房者来说，却涉及不同的付款方式：是学中国老太太选择一次性付款，还是像外国老太太一样申请贷款，然后再分期付款呢？这就需要我们了解以下几种常见付款方式的优点、缺点及适合人群，从而根据自己的实际情况作出选择。
1.一次性付款
一次性付款是过去一种比较常见的付款方式，现在多用于那些价位较低的小单元楼盘销售。
（1）优点
多数情况下，购房者可从销售商那里得到房价款的5%左右的优惠，购房价格较低。此外，由于是一次性付款，无需支付贷款的巨额利息。如果买的是现房，在短期内就可以获得房屋的产权；如果买的是期房，此种付款方式房价最低。
（2）缺点
一次性付清全款，需要大笔金额，对于经济能力有限的购房者来说，会造成较大的压力。如果是期房，可能会出现开发商延期交房的情况，造成利息甚至全部房款损失。
（3）适合人群
此种付款方式比较适合经济实力较强的上班族。不仅可以省去每月还款的麻烦，同时也无需担心无力偿还房款，房子可能被银行收回等方面的心理压力。
2.分期付款
分期付款受到许多上班族的欢迎，可分为免息分期付款和低息分期付款两种。
（1）优点
有效缓解一次性付款的经济压力；可用房款督促开发商确保建房的质量，以减少因开发商违约而带来的损失。
（2）缺点
分期付款随着付款期限的延长，利率不断提高，房款额比一次性付款的房款额要高。
（3）适合人群
付款期较长，无需承担较大的压力，比较适合资金并不充裕的上班族。
3.按揭付款
所谓按揭付款，指的是购房者以所购房屋的产权作为抵押，先由银行给开发商支付房款，再由购房者按月向银行分期支付本息的一种付款方式。
（1）优点
可在短时间内筹集到所需资金，提前实现购房愿望。
（2）缺点
有许多限制条件，办理手续较烦琐。
（3）适合人群
比较适合短时间拿不出房款，租房子住，但每月有固定收入的工薪族。特别是对于有住房公积金的年轻人来说，按揭付款更是一个不错的选择。首先，无需承担大笔资金的压力，公积金贷款与银行个人住房贷款相比较，利息较低，比较合算。
