许多女性朋友对待购房都很谨慎，因为购房是一项大事，它需要花费很大的开支、需要很复杂的计算、并且有很多理财空间。可是对于大多数购房的女性朋友来说，购房时候有很多问题是难免要遇到的。
周女士在市区相中一套住房，价值为90万元。由于购房心切，她随即向中介询问：“请问，这套房子的房龄是多少？”一位房产工作人员说：“只有2年。”周女士一听，对这套房子更加满意了，并没有仔细看房产证，便与房东签订了购房合同并支付了定金。
几天后，再次拿出房产证的时候，周女士才发现上面清楚地写着房龄已有4年，根本不是中介公司所说的2年。周女士以中介所存在欺骗行为为由要求退房，于是双方发生纠纷。
后来，经过调解，中介所与房东取得联系，最终将定金退给周女士。
客观来讲，中介的做法虽然存在错误，但关键在于周女士签订合同支付定金时未看清楚房产证。其实，日常生活中，许多女性朋友在买房时，由于粗心大意，有时会酿成大错，损失的不只是钱，甚至有时会因此卷入官司之中，那时再想挽回就来不及了。如何才能避免出现这种情况呢？一般来说，我们需要从以下几方面做起。
——警惕一些虚假广告
为了更好地宣传房产，大多数广告设计得都非常精美，很多女性朋友就是看到了这样的房地产商的广告，才会去买。而一些地产商为了追求高利润，用样板房来欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差等等都是一些虚假的广告惹的祸。要避免出现这种情况，女性朋友在购房时一定要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中。只有这样，才能做到万无一失。
——配套设施要首先确认好
看房时，女性朋友很少注意到配套设施，而开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但是当我们真正买下房子时，会发现他们的承诺其实都是“虚”的。所以我们在购房时，一定要冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，做到不为表面现象所迷惑。此外，还要调查教育设施是否为教育行政部门所认可、周围是否有替换的配套设施等。如果连这些问题开发商都未处理好，女性朋友就要多加小心。
——内部认购不要上当
地产商内部认购的商品房价格普通不高，大多数女性朋友将眼光放在这种预售商品房之上。需要注意的是，一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的。即使你买了下来，这样的房产也是不受法律保护的。
——物业管理也要认真考虑
一些物业管理公司的服务时开发商强迫业主去接受的，这样就损害了业主的正当权益。甚至有的开发商在业主住进去之后偷梁换柱，以次充好。所以当我们在签订房屋买卖合同时，一定要考虑物业，有些指定的物业管理公司服务期限超出一年的的合同我们应提出反对意见。
——乱收费
借破产逃债是许多公司常用的伎俩。一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中，或隐匿财产、抽逃资金，做假账造成破产的假象，搞假破产。所以我们可尽量选择信誉好的开发商，要分清股东与公司的关系，同时，明察暗访项目公司的实际财产。
物业管理公司乱收费，通常表现在下列几方面：超出核准的价格收取管理费；擅自提高收费标准，赚取收费差价；擅自增加项目建设，而将费用分摊给业主。
——购房合同
有的女性朋友在购房的时候与地产销售商签订的购房合同，合同上会有空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，女性朋友就要小心了，合同的空白处千万别让开发商补充协议。
——房产证拖着不办
我们在购房时，经常听到开发商承诺：“三个月之内办理房产证。”事实果真如此吗？有时好几年房产证依然没办下来。每次去找开发商，对方都有一套托词，他们都会说“正在办理”。在避免出现这种情况，女性朋友一定要看清楚商品房是否“五证”齐全：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预（销）售许可证》。
马上行动：
1.不要购买内部商品房。想买低价房，应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。
2.反对乱收费，选出为全体业主服务的业主委员会。这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管理公司，或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同，并有权监督物业管理公司的行为。
3.签订购房合同时，一定要耐心、仔细，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时，也应画上横线。
