因投资房产，一夜成为富婆、富翁的人不在少数，于是许多女性朋友也纷纷将投资眼光转向房地产。殊不知，炒房热已经持续了很长时间，赔钱的人也不在少数，这主要是因为他们没有选择好增值空间较大的房子。因此，女性朋友在投资房产时，一定要选择值得投资的房产。
四年前，玲玲因为工作的原因调来这座城市，那时候她就打算在这里打造一个温馨的小家。于是，玲玲便开始到相看房。后来，她终于相中了两个楼盘，一个是在郊区，每平方米是6800元，另一个在市中心，每平方米8000多元；显然后者的房价要比前者贵很多。玲玲在未经考虑、调查的情况下，毫不犹豫地选择了前者，开盘后立即贷款买了一套90多平米大小的房子，总共60多万元。
惊喜过后，随着08年的经济危机愈演愈烈，房价开始下跌，玲玲家这个楼盘因为地理位置不佳，开发商竟然以6.5折的低价出售余下的房子，与玲玲花了60多万元买的同样的面积的房子，现在售价还不到50万元。再加上地处偏僻，想要转手也很难。如此计算，一套房子亏了20多万元，玲玲心疼不已。再看看当初放弃的那个市中心的楼盘，因为附近修起了地铁，房价比前年高出许多，十分后悔。从些，玲玲再也不敢随便买房了。
从这个例子可以得出这样一个结论：在房价出现下跌的趋势中，只要拥有增值空间较大的房产，也仍然会受到投资者的青睐，甚至拥有价格上涨的空间。既然如此，女性朋友在选择房产时，应从以下几个方面做起。
——选择最佳地段
中心城区的房产，具备房产投资的地段稀缺性能，既方便出租，也利于出售。投资中心城区的房产，价值可观。
如今，随着城市规模和格局的扩大，开发新城区也愈演愈烈。政府也越来越关注新城区的开发，因此在在整体规划设计上，更注重小区品质，居住环境较好，因此这里的房子增值可能性尤其大。
——交通便利
交通便利的地方，但也不宜临近主要街道。这些地方人气旺，与城市的主要商业中心区距离也不太远，是商家必争之地，与机场、车站、码头以及风景旅游度假区都有道路相连；可充分满足居住者工作、生活、娱乐和出行的需要。此类房产在市场上有一定的需求，房价基本上不会跌。
——选择好的发展商
女性朋友在购房的时候要全面考察发展商的实力，对其资质和楼盘有一个全面认识，最好是选择那些有实力、有品牌的发展商。此外，一定要记得看一看土地使用证、预售许可证等证件是否齐全，以及房屋是否可以交易，最大限度降低风险，让自己淘到安全又有价值的房子。
——低价购进
开发商在预售房子时，价格一般都很低。因此，如果信得过开发商，不妨抓住这一时机选择户型、朝向等都不错的房子。不仅价格低，而且未来的升值空间也大。
——看好社区周边的环境
看房子、选房子的事，一般都由女性一手操办。但是，选房子时，一定要注意三原则：周边安全、干净卫生、交通便利。像商场众多，交通方便，生活、休闲都非常方便的成熟地段的房子，其增值空间也大。
——瞄准长线利润
房产投资是一种长期的投资方式，不会有太大的风险，再加上国内投资渠道单一，所以相比较而言投资房产受到广大女性朋友的青睐。全款买房5年后再卖掉，一买一卖房产交易税达到11.6%，但如果我们从长期投资来看，一方面税收会减少，另一方面也摊薄了交易成本。如果房产增值每年达到10%，就完全可以跑赢存款利息。如果首付是四成的话，粗略计算一下，投资收益可达20%以上。由此可见，长线投资房产收益较高。
当初炒房团正红火的时候，许多投机者都紧跟形势，大肆炒房，狂捞不止。随着国家房地产调控政策的不断出台，投机炒房者的市场越来越狭小，可是真正的长期房产投资者却没有受到什么影响。这充分说明了国家政策不会对长线投资产生太大的影响。
马上行动：
1.目前国内外房价有一定的下跌趋势，投资买房的风险也比较大，在投资时需要理智和谨慎，千万不要盲目冲动。
2.对投资者来说，房地产本身是一个比较长久的投资渠道，国内的房地产市场目前虽然价格略有上涨，但是限制房地产投资的政策此起彼伏，可以说短期投资环境越来越不利，因此不如“逆势而行”，到国外去做投资。
