企业选址的影响因素可分为两大类：选择地区时的影响因素和选择具体位置时的影响因素。选择地区时的主要影响因素如下。
是否接近于市场。这里市场的概念是广义的，也许是一般消费者，也许是配送中心，也许是作为用户的其他厂家。设施位置接近产品目标市场的最大好处是有利于产品的迅速投放和运输成本的降低。
是否接近于原材料供应地，即指与原材料供应地的相对位置。对原材料依赖性较强的企业应考虑尽可能接近原材料供应地，特别是与产品相比原材料的重量和体积更大的情况下，应尽量靠近供应地选择厂址。资源供应地和产品供应市场实际上是企业经营生产活动的两头，只有两头都抓好，才能形成产供销一条龙。
运输问题。根据产品及原材料、零部件的运输特点，考虑靠近铁路、海港还是其他交通运输条件较好的区域。美国的凯泽Kaiser钢铁公司，二战期间建于加州南部，生产造船用的钢材，当时厂址选择是为了防止敌人的袭击，但后来，厂址成了阻碍钢铁厂本身发展的致命障碍，巨额交通运输费用使该厂无法与他人竞争，只好宣布破产，后来被我国首钢买走，运回中国。这是一个运输条件影响选址的典型例子。
与外协厂家的相对位置。如果企业所需的外协厂家较多，如机械装配工业需要各种外协零部件，应尽量接近外协厂家，或使中心企业与周围企业处于尽量接近的地域内。外协零部件较多的典型企业是汽车制造企业。美国的底特律、日本的丰田市都是有名的汽车城，主要就是由于集中了大批的汽车装配厂和零部件供应厂家而形成的。
劳动力资源。不同地区的劳动力，其工资水平、受教育状况等都不同，有些特殊情况下，还有可能在某些特定地区更易提供符合某些特定要求的熟练劳动力等，这也是进行选址时必须考虑的重要因素之一。实际上，今天的企业生产全球化的主要原因之一，就是企业试图在全球范围内寻找劳动力成本最低的地区。
基础设施条件。基础设施主要指企业生产运作所需的水、电、气等的保证。此外，从广义上来说，还应考虑到“三废”的处理。某些企业，如造纸、化学工业、制糖等，用水较多，需优先考虑在水源充足的地方建厂；有时根据产品的不同，还需要考虑水质是否适用的问题；而如电解铝厂等，用电比一般企业要多得多，则应优先考虑在电力供应充足的地方建厂。
气候条件。根据产品的特点，有时还需要考虑温度、湿度、气压等气候因素，如精密仪器等对这方面的要求就比较高。
政策、法规条件。在某些国家或地区建厂，可能会得到一些政策、法规上的优惠待遇，如我国的经济特区、经济开发区以及某些低税率国家等。这也是当今跨国企业在全球范围内选址时要考虑的重要因素。此外，与这方面因素相关的还有政治和文化因素。在某些情况下，选址时必须考虑到政治、民族、文化等方面的因素，否则也有可能带来严重后果。
选择具体位置时的影响因素主要有：
可扩展性。除了根据生产运作规模规划决定所需的面积以外，还需考虑到必要的生活用区、绿地占地等。此外，最重要的是要考虑到未来的可扩展性，一开始就建设到容积极限，不留余地，显然是不明智的。
地质情况。如地面是否平整，地质是否能满足未来设施的载重等方面的要求。
周围环境。所选位置能否为职工提供包括住房、娱乐、生活服务、交通等在内的良好生活条件。这也是能不能使生产运作系统有效、高效运行的必要条件之一。对于一些技术密集型企业、高科技企业，如选择在大专院校、科研院所等科技人员集中的地区，则有利于依托。
另外，还有一些其他因素，如环境保护、水电、通讯设施是否便利等问题，这里就不再一一列举了。
