经济学家郎咸平曾经这样讲过：“按照我们的估计，我国生产过剩的现象在2007年会体现出来。”这是别人做的研究，生产过剩的经济，配合消费形态的改变，带给各位的将是不可避免的经济萧条。“如果不能正确应付，5年后，地产商会被大量淘汰！”郎咸平的这个关于“5年后，地产商会被大量淘汰”的说法似乎有些危言耸听。为什么呢，因为这毕竟是5年以后的事，能够对于5年以后的事做判断，这又是一种预期，是对于未来的预期。然而说到房地产泡沫何时破灭，就不能不对于我们的未来进行一些分析与展望，因为毕竟有很多人在叫嚣着“2020年前需求如何强劲”等预期性的舆论话题。面对未来，摆在我们面前的难题还有很多。
世界银行的经济学家们认为，目前世界经济已进入周期性增长的缓慢阶段。油价高且持续存在的全球供需不平衡和高收入国家公共债务的增加，是影响未来经济增长的两个不确定的因素，并会对增长前景产生不利影响。他们预计发达国家今明两年的增长将从去年的3.1%减缓至2.5%左右，发展中国家的经济增长率也将有所减缓。
我国曾经对于整个世界的经济做出过巨大贡献，以至西方舆论在盛赞中国对世界经济做出的贡献时，举的两个例子是：因为中国经济增长强劲，带动了世界原材料及能源市场价格的不断上涨，这种价格上涨为原料及能源出口国带去了福音；但同时因为我国出口大量的廉价产品，又遏制了其他国家因原料及能源价格上涨带来的通货膨胀压力。英国《经济学家》杂志说过，从2000年以来，世界石油市场的价格翻了3倍，其增长幅度可以与20世纪70年代的两次石油危机时媲美。然而，这次石油价格的飞涨却没像往常那样引起通货膨胀的高涨及经济衰退，这主要是因为中国的缘故。
然而，在《经济学家》夸奖我国经济对世界经济做出贡献的同时，我们却应该看到我国经济面临的巨大风险和其中隐藏的危机。
首先是能源问题，能源成本的不断增高将加大通货膨胀的压力，使一些企业的生产成本增加、产品价格上升、企业利润空间缩小、竞争力削弱，直接增加了消费者的负担。能源问题目前主要表现在高油价上，高油价对经济乃至行业的影响最根本的途径是对物价水平产生影响，高油价不仅增加了原油的进口成本，它的示范效应同时带动了替代型能源如煤炭、天然气的价格上涨，从而增加企业的运营成本，对企业的盈利空间形成挤压。
而因为成本上涨过快，受影响最大的将是纺织、轮胎、塑料及橡胶制品行业。石油价格上涨导致了聚乙烯、聚丙烯、聚酯、合成橡胶等化工产品成本上升，并引起各类化工产品出厂价格大幅上涨。根据对全国36个大中城市化工产品市场的监测，2005年7月、8月、9月三个月主要有机化工产品价格同比平均涨幅分别达到26.12%、33.36%、32.88%。化工产品价格大幅上涨使纺织、塑料加工等行业的成本大幅上升，而这些行业的市场竞争非常激烈，其产品价格不可能与成本一起同步上涨，必然使这些行业利润减少。
2005年10月以来，国内的汽车销售同比开始出现负增长，除了车价因素影响，对油价上涨的预期也影响了汽车销售。对于目前正处于困境中的我国汽车工业来说，油价上涨无疑是雪上加霜。我国汽车工业尤其是轿车工业经过近两年迅猛发展之后，今年出现销售下降的现象，不断上涨的成品油价格使得不少处于观望状态的消费者对购买轿车望而却步。更让轿车生产厂商头痛的是，由于石油价格上涨带动塑料、橡胶价格上涨，还使汽车的生产成本上涨，石油价格上涨给汽车生产者带来了两头受困的局面。
石油价格的上涨，还导致了对其他交通运输行业如航空业等已经产生了最直接的影响。由于石油价格上涨直接导致成品油价格上涨，而成品油支出是运输行业成本的主要组成部分，这样就使得我们的民航、公交、运输等行业的盈利空间受到严重挤压。
国务院发展研究中心世界发展研究所某研究员表示，到2020年，中国石油的对外依存度将达到60%。据这位研究员讲，我们国家的经济对外依存度很高，也就是进出口贸易占国内生产总值的比例很大。按汇率计算，2005年第一季度的对外依存度达48%，是1990年以来的最高值。对外依存度高，说明中国经济的开放程度高，其中很大一部分是因为中国需要从国外进口大量的原材料与能源。2003年，中国从国外进口的原油、铁矿石、氧化铝等产品分别占消耗总量的35%、36%和47%，镍和天然橡胶更高达55%上。
可是，在世界原料与能源市场的价格节节攀升的情况下，我们目前的经济增长模式将面临巨大危机。我们的出口市场是一个竞争力很强的市场，可是我们缺少定价能力，所以出口产品的价格很难随着原材料与能源价格的上涨而提高。而我们进口原料与能源都需要外汇，因为我们缺少定价能力，这就需要我们不断出口产品来维持平衡。在美国政府鼓励美元贬值，以减轻它的债务时，我们有理由相信，我国出口更多的产品来换回的是有限的购买力，购买原料尤其是能源的能力却无法相应地增加。如果我们仍然不改变“粗放”型的发展模式，我们将面临生产越多、实际收入越少的困境。从这一角度来看，中央政府提出建立节约型社会的号召不仅是一种口号，它实际关系到我国经济发展未来的可持续性，是个生死攸关的问题。
上面这段文字的意思是说，我们用出口鞋子、裤子或其他一些利润低廉又浪费原材料的产品所换回来的外汇，根本不够我们购买原料和能源的支出，从而使支出大于收入，如此循环下去，对我们的经济发展将产生致命的影响。
此外，如果我们不培养自己的设计和创造能力，发展本国民族工业，未来的经济增长也会大打折扣。虽然现在我国的制造行业水平已经明显提高，但诸如设计、核心技术等重要环节还是掌握在别人手中，我们不过是简单地制造而已。
与此同时，我国从国外进口的工业制成品也在不断增长，主要是因为我们需要从国外引进先进设备、加快工业技术设备的更新换代。这种情况表明，我国工业总体实力仍不够强大，先进技术装备仍依赖进口。当我们的制造实力越来越接近工业化国家时，他们的企业会把我国企业越来越当做对手，对我国企业转让技术会越来越困难，条件会越来越苛刻。美欧在与我国的商业谈判中不断强调保护知识产权的问题恰恰表明了它们的这种担心。与此同时，美日欧的贸易保护主义正在抬头，未来可能会以各种借口限制我国向他们的出口。
而对于我们国内来说，贫富差异问题、社会保障体系问题、银行与金融体系不健全问题、环境危机问题等国内矛盾问题也都会对未来经济的发展产生负面影响。所以，对于未来的预期可以是美好的，但是决不能够不负责任地制造诸如“中国房地产会旺200年”的舆论泡沫，因为历史上从来也没有哪个国家的经济会持续增长200年。
郎咸平先生在《房产泡沫带来经济危机》一文中这样写道：
我们所应该追求的是一个城市独特的竞争力，以竞争力发展一个城市的未来，这个城市的经济上去了，民生富裕了，房地产是一个后续的工作，要发展一些配套的措施，推出来才会有人去买，这个过程如果颠倒过来，拿房地产作为经济增长产业将会是什么代价？到最后你会发现房地产泡沫反而阻碍了这个城市的发展。我们对于房地产行业寄予了太多的厚望，缺乏行业的组织，更多是缺乏一个主要的思路。我们很浅显地认为一个城市短暂的繁荣最重要，短暂的繁荣当然可以靠房地产，它可以对各种原材料增加内需，使各个行业短期内看起来很红火，但是长期之后怎么办？都去炒房了，农村资金不能回炉的结果造成高利贷盛行，让人感到更为忧心的是87%的高利贷不是用来再生产，而是用来交学费、看病、吃饭等永远没有偿还能力的投入，这样的农村经济不令人担忧吗？
如果生产力不进步，各地的政府都是以发展房地产来振兴经济，房地产泡沫带给我们的将是潜浮着的经济危机。
