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第4章 会理财的人更幸福

每个人都希望过上好日子,而不仅仅满足由出生到死亡的基本生活需求。买一套豪华舒适点的房子,开一辆黑色奔驰驰骋在空旷的马路上,在周末或节假日去豪华餐厅享受温馨浪漫的晚餐,每年旅游一次……这些梦想难道永远无法实现吗?不是的,只要善于理财,就可以享受如此幸福的生活。

乔女士每月收入相对稳定,除了日常的生活开支外,尚有一些余款,属于人们常说的那种典型的“工薪阶层”。在别人还不懂得何为理财的时候,她就开始思索着使这部分钱最大限度保值,又最大限度增值。终于她琢磨出了一套适合于她自身的组合投资方法。

首先,乔女士将闲钱的35%存于银行。不过,她不是单纯地把钱存起来,而是精心选择了一种自认为最佳的储存组合进行储蓄。那就是:50%存一年期,35%存三年期,15%存活期,这样储蓄就可以实现滚动发展,既灵活方便,又便于随时调整最佳投资方向。其次,她用闲钱的30%买国债。投资国债,不仅利率高于同期储蓄,而且还有提前支取按实际持有天数的利率计息的好处。比如:乔女士所购买的一种挂牌上市的二手国债,年收益就比同期的银行定期储蓄利息收入高出1%。再次,她又用20%的闲钱投资基金。基金具有专家理财、组合投资、风险分散、回报丰厚等优点,一般年收益都比较高。最后,她还用存款的5%购买保险。乔女士认为,购买保险也是一种对风险的投资。比如养老性质的保险,不仅对人身意外有保障作用,而且也是长期投资增值的过程。就这样,她根据自己创立的组合投资法,不仅使自己的闲钱得到了保值,还获得了很高的经济效益。

凭着自己的组合投资小挣了一笔,乔女士已经享受到了理财所带来的便利与快乐,接着又开始寻思更适合自己的理财方案。以自己手头能用的钱为基础,比较时下各种投资项目,把钱就放在银行有些不甘心;炒股、炒汇风险太大,她输不起;投资艺术品她也不懂行……想来想去,她决定投资房地产。

当时,乔女士其实也没有多少钱。第一套房是老公单位分的,现在就住在那里。后来发现很多新来的同事都在外租屋住,于是就在一个新开发的离市区有点远但交通相当方便的小区买了三套房。乔女士的眼光很特别,别人都买大房子,她却在内部认购时买了三套单身小公寓,当时是期楼,又是内部认购,她买的又是二、三、四楼,那时只有2000多元一平方米,三套房子不到30万元,而且首付不到10万元。三套小公寓很快就全部租出去了,每套每月600元的租金,让她每月有近2000元的收入,这笔收入用来供楼,绰绰有余,不出10年,这三套房子就全属于她的了,而且还可以不停地出租下去。

买房出租收房租,是最简单的赚钱模式,最为省心、省力,收入也最为有保证。房子的水、电、煤气、电视、管理费等费用全由房客支付,自己收的是纯利,何乐而不为呢?

最近,乔女士准备在郊外再买一套公寓,平时住在城里的一套房中,这样上班离单位近些,孩子上学也近些,一到周末全家就乘小区巴士到郊区的房子里过两天悠闲的郊外生活。

购物、美容、健身、旅游……乔女士工作休闲两不误,事业生活皆精彩。与其羡慕别人,不如积极行动起来,凭借自己的理财智慧,换取更加幸福的生活。

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