登陆注册
6510900000009

第9章 如何投资及筹措资金

资金是创业的基本条件,是酒吧生存发展的血脉。资金筹集之前,经营者们首先要对资金的使用情况进行详细的估算,这样才能让有限的资金发挥出最大的作用。不同方式的筹资,各具自身的特点和利弊,决定了不同的筹资办法和技巧,关键是经营者要善于选择自己合适的方式,真正把有限的资金用好、用巧。

精打细算,做好投资估算

不管做什么生意,都要一笔资金,但使用这笔资金,就要有一个比较精确的估算。

(1)对场地租用或购买资金的估算。场地的资金,占投资的相当大的一部分。场地的大小、地理位置,会直接影响到这笔投资费用的大小。

如果你是买地投资,就会压着很大一笔资金,这样就不用担心有些业主看见生意做得好而坐地起价,但风险是一定要对这块地的前景看得很准,否则买下来后要再脱手就不是那么容易的事情了。

(2)对场地装修资金的估算。对酒吧场地的装修,不仅要从美学角度去设计,还要根据实际需要去设计。

装修之前,必须对自己购买的设备了如指掌,在装修期间能够预先留下一些必要的管道位置等。装修设计一定要与设备安置相结合,才会令这个酒吧完美。投资者要请一个对酒吧运作很熟悉的设计师来设计,或者请一个对酒吧熟悉的内行来参与设计,这样对以后酒吧的运作有很大的帮助。

(3)对设备投资的估算。根据场地的大小,投资者要对可容纳座位进行估算,从而设计你所需要的设备。同时,应该根据场地而确定购买桌、椅,以及设备容量的大小、展示式设备、后勤设备等。这些设备的购置,最好由行内人士提供意见。

(4)对日常运作成本投资的估算。包括酒水、食物、日常用具以及易损耗用品、工资。这部分的投资,亦根据场地的大小而决定,也可先购买足够基本运作的部分,再根据生意的好坏增加或减少,或以利润扩大经营,增加经营项目。同时,设备的增加会令运作顺利,损耗减少,是更省钱的方法。

(5)对牌照领用资金的估算。这部分资金应考虑到酒吧设计是否符合消防要求、环保要求以及卫生要求,这几个要求达不到,根本谈不上领取营业执照。不过这部分资金相对不大,可以预先准确估算出来。

(6)最低营业额预算。以5年归本算,最低营业额即:

每月最低营业额=折旧费+人工成本+月租金+水电费

需要说明的是折旧费包括装修、环保设施、厨具、楼面设备、其他设备和不可预算的资金。

统筹安排,拟订投资计划

开店需要投资,对于小本开店者来说,如何让有限的资金发挥出最大的“能量”,需要一番精打细算,统筹安排。

1.创办小酒吧需要的资金

(1)用品存货投资。由小酒吧所计划的年销售额和存货周转率所决定。

(2)房屋租金投资。此项投资是创办小酒吧中比较稳定的投资内容。所以,在租赁房屋时,要与房主进行谈判,尽量将这部分固定投资降至最低点。

(3)设备投资。是开店投资中不可缺少的一部分,包括酒吧装修资金、酒吧器具资金等。

(4)日常营业费用。

(5)员工工资。

2.创办小酒吧的投资计划

针对诸多方面的投资内容,作为小酒吧的经营者需事先拟订好投资计划,做到心中有数,运筹帷幄。

(1)分析创办小酒吧的规模和档次。小酒吧的规模和档次决定着资金投入的多少。若小酒吧规模虽小但档次高,且店铺地址好,那么,所需投资较大。反之,则会在其他方面节约大量资金。

(2)评估投资总额。投资总额除了店铺租金、进货费用、员工工资等支出外,还包括日常琐碎的投资内容。在创办之初须考虑周全,以免出现漏洞,影响正常经营。

(3)对酒吧投资回收期进行预测。投资回收期等于小酒吧投资总额与年预计赢利额的比值。在创办小酒吧时,要向同行进行咨询,以获得相关的参考数据。

多渠道筹集所需资金

经营者筹措资金主要有三种途径:自有资金、利用融资和合股投资。

一些投资者不愿负债经营,立下开店创业的目标后,便自力更生储蓄,一直存储到足够资金才开店。在这种情况下,投资者有无融资能力便是很次要的了。这种完全靠自有资金开业经营的方式,无须偿还债务,在经营上较为轻松、主动,比较稳妥,但要筹集足够的开店资金,将会延迟开店创业的时间。而且,由于多种原因,两年前可能10万元足够开店,两年后则需要20万元才能开店,再加上别人捷足先登等原因,留给自己的机会可能会减少。所以,一旦看准机会,就可以开始着手去做。如果自己没有足够的经济实力,只要有好机会,也可通过另外的途径融资来达到自己的目的。

在投资者自有资金不足的情况下,其不足部分必须通过融资渠道解决,这种方式要冒一定的风险,因为以借贷方式筹集了部分开业资金以后,在开店的过程中,每月要在营业额中拨出部分钱用来还债,除了本金以外,还要加上利息。所以,压力很大,它的好处是可以减轻开业时的财务负担,可以提前实现目标。

酒吧作为一种经营形态,就会有赔有赚,甚至有时还会背负债务。作为酒吧的经营者,应该具有承担风险的能力。特别在投资者自有资金不足的情况下,其不足部分必须通过融资渠道解决。

(1)向银行贷款。在向银行贷款前,一定要充分考虑自己偿还债务的能力,否则开业之后,很可能因为要支付利息而背上沉重的债务,从而使经营无利可图,以致变成亏损。即使有偿债能力和借贷来源,投资者也不能全部寄希望于借贷,必须先准备一笔自有资金。

(2)借助别人的资金。有句话说:“不会借钱的商人,不是好商人。”但只靠向银行贷款来经营未必就很现实,如果完全利用别人的资金来经营就能获得收益,那么这种生意必须有很高的利润,且经营者的手法十分高明。根据经验表明,自有资金最好能占六成,否则经营就可能出现困难。

在个人资金不足时可以考虑与其他人共同合股投资。在此应注意:

(1)合伙人选择要非常谨慎,注意对方的实力、信用和了解程度,以免今后扯皮。

(2)最好选择有独特优势的伙伴,如有店面、有社会关系或有客户资源的伙伴。

(3)一定要拟定严密的合股文件,从法律层面确保合伙关系稳定而有保障。

高效地运营现有资金

投入资金的多少与酒吧的面积和装修水平等诸多因素相关。一般来说,小酒吧投资可以是三五万元,也可以是几十万元、上百万元。如一家乡村酒吧的投资三万元即可。不管投资多少,一般说来,开设一家小酒吧的初期投入主要包含以下几部分:开办的各种手续费支出;店面租金;店面的装修费用;购买酒水设备的费用;足以支付半年的员工工资、水电费用;流动资金;不可预计的其他费用。

若自有资金不够的话,就要考虑借贷。根据经验,自有资金最好占60%,否则经营有可能出现困难。其他所需资金可以通过向亲友借贷,尽量避免向银行申请贷款,因为酒吧开业之后并不一定能够马上赢利,如果自有资金不足,酒吧会因为无法偿还银行债务而倒闭。

酒吧可以通过独资的方式设立,如果有较大的资金压力,也可以考虑与朋友合伙经营。创立合伙型酒吧,应与合伙人就有关合伙事项特别是管理权限、利益分配等内容订立明确的合同,以免合伙人在今后的经营过程中发生矛盾,导致经营大起大落。

基于上述分析,投资者必须在自己拥有一定资金的情况下再投资酒吧生意,以降低资金周转的风险。资金的使用要做到总量控制,维持可持续发展。此外,你还要准备一些储备金,大概占总投资额的10%~20%,以防不测和用于周转;你还需要考虑客人的意外伤害等非常规性资金的应用。

如果投入20万元开酒吧,专业人士建议资金配备分配方式如下:

10万元作为房租;4万元用于简单装修,包括购置桌椅、陶器工艺品、蜡染扎染桌布和装饰画、绿色植物等,建议轻装修重装饰;2万元用作储备金;其余作为流动资金。装修要依势而建,发挥原有特色,把握主体,突出风格和色彩统一,重全局、轻细节。有条件可自己动手、朋友帮忙,享受过程的快乐。

在开设酒吧的过程中,还有很多小技巧可以帮助你节省资金,比如房租可以半年或3个月支付一次,这样就可以避免占压一年房租租金,也就是说可以节约至少5万元的资金,这样就减少了首次投入。

酒水方面,你可以与酒水供应商商量采取先买后付的代售形式;设备可以租用,不必购买;有的啤酒厂商可以提供生啤机,采取“卖杯分利”的模式,即销售出去的每一杯生啤都由厂商和店主分成;冰柜也可以使用一些酒水厂家免费或低价提供的带产品商标的产品。这些方法,都可以有效地节省你的资金,降低经营风险,以维持酒吧的可持续发展。

创业之初节省开支

由于投资资金有限,经营者在创业之初需对有限的资金进行合理安排,做到精打细算。

(1)精简员工,宁缺毋滥。在小酒吧创办过程中,员工的配置不宜过多。由于开办之初,客流量、工作强度都是一个未知数,需要在经营中不断探索经验。这时老板、员工应齐上阵,各尽所能。当经营步入正轨后,再慢慢补充力量,增添人员。这是一种比较有效的降低投资成本的方法。

(2)节约日常营业费用。在日常的营业过程中,要节约营业费用,勤俭经营,降低投资成本。

(3)努力提高营业额。虽然刚创办的小酒吧难免会门庭冷落,但若想提高营业额,必须提高服务质量,充分发挥特色,吸引更多的顾客光临。

(4)避免浪费。开店如同居家过日子,处处需要节俭,切忌铺张浪费。

同类推荐
  • 你是最好的保险经理

    你是最好的保险经理

    团团建设:在一个销售团队,领头羊的位置很重要虽然主管在管理团队中具有很重要的位置,但如果没有一个健全的绩效管理机制来协助,对领头羊来说也是巧妇难为无米之炊作为领头羊,你必须让团队中的每个成员时刻牢记自己的目标和任务并对他们的工作过程实施有效的监控和指导,还要根据他们目标任务的完成情况实施考评,对业绩好的员工要及时奖励,对混日子的员工要加强约束和淘汰,只有对细节和过程实施精准管理才能促进团队进步。
  • 李嘉诚如是说

    李嘉诚如是说

    本书从创业精神、经商与做人、团队建设与人才使用、管理艺术、战略决策、投资与资本运营、社会责任等七个方面收录了李嘉诚的精彩语录,并以李嘉诚的创业故事为实例进行深度解读。
  • 大道行简

    大道行简

    本书是段俊平先生探索中国化管理的经验结晶。他以中国传统哲学理念作为管理之道,用西方科学的管理流程作为管理之器,形成了道器结合的“中国化管理模式”,使中国企业在扬弃的理念下更好地吸收西方科学的管理模式,从而真正建立内圣外王的生命型组织。
  • 如何应对中层危机

    如何应对中层危机

    本书讲述了企业管理者充分认识中层危机的症结所在,并由此获得解决问题的思路与方法,为他们出谋划策,成功转化危机。
  • 创新之神李健熙的思考方式:李健熙成功的木鸡哲学

    创新之神李健熙的思考方式:李健熙成功的木鸡哲学

    三星在李健熙的改革下,仅花12年就跻身全球前20大最有价值的品牌;企业的收益增加了66倍;品牌价值超过160亿美元……本书讲述了李健熙的人生智慧与管理理论,并全面而详细地剖析了他在个人成长、为人处事、企业经营和工作生活等方面的成功经验,试图为读者找到企业经营的要诀。本书结合崭新的人生智慧和前沿的管理理论,全面而详细地剖析了李健熙在个人成长、为人处世、企业经营和工作生活等多诸方面成功经验,试图为读者找到入山之门径,以期达到抛砖引玉的目的。
热门推荐
  • 真的不想穿:绝色痞子千金

    真的不想穿:绝色痞子千金

    偶买噶,穿越了!别人穿越都是倾国倾城的大美女,为啥我就是一个只会哭的小婴儿,还要等十五年后才能泡帅哥,悲催的岁月啊,慢慢熬吧!而且出门为了掩饰身份还要扮上男装,好吧,看在身穿男装可以自由自在戏弄别人的份上,我也就不计较了,只要帅哥和银子多来一点就可以啦!喂喂喂,我说多来一点你也不用这么多吧!一个接着一个让人流鼻血啊……而且都这么帅这么酷,纠结啊!【情节虚构,请勿模仿】
  • 老师不教的恋爱课

    老师不教的恋爱课

    如何让他在你最美丽的时刻遇见你?一见钟情果真是不需人工、完全天然的东西?半径5米内,哪里去撞到你的Mr.Right?怎样让他为你怦然心动?他是不是有很强的独占欲?你会不会总是爱上花心男?偏食的男人干吗不能要?什么样的男人才是好的护花人?
  • 遇见你,才是最好的时光:让所有人心动的爱情

    遇见你,才是最好的时光:让所有人心动的爱情

    本书精选作家古保祥的数十篇青春爱情类故事,其中许多被《读者》《青年文摘》《格言》和《青年博览》等杂志转载。这些故事或悲或喜,有温暖的,有明亮的,有寂寞的,有疯狂的,每一个故事都是一次爱和哲理的青春洗礼,里面有我们每个人青春的影子。希望这些故事能够带给你爱的感触,让你发现属于自己的最好时光。
  • 十八岁的那一年

    十八岁的那一年

    我无意之间,听家里人提起,在我刚出生的那一天,竟然发生了那样子的事情!难怪,我18岁之后,会变成这个样子……
  • 傲慢公主:王子你别逃

    傲慢公主:王子你别逃

    她是仙界最后一位公主,出生便带有玄音之珠,命格悬殊的她得到了仙界佛界的各种宠爱,习得万种法术,经管如此也满足不了她精神上的需求,直到她遇到了他她挑起他的下巴“愿意臣服于本公主吗你”他玩味的看着她反挑起她的下巴语气中带着诱惑“你愿意臣服于我吗?公主!”
  • 风幻行

    风幻行

    地震来临。一个普通的中学生,因逃难落到异界大陆。结识魔兽,与公主斗智斗勇,意料之外,竟然了解到自己所在的世界的事情,并不只是单纯的地震……反而,似乎是末日来临!他不是救世主,无论对那个世界还是这个世界,都没有什么好感。但是一切为何总将他往麻烦的事情上面推去?所以……他最后是要毁灭这个世界救回蓝星,还是应该顺其自然,将蓝星的末日忘得一干二净?
  • 灿白:时光沉落泪海

    灿白:时光沉落泪海

    大家好,凉凉又开始另一部小说欢脱之旅了!!!请大家支持!
  • 零路人

    零路人

    混沌开天辟地之后,世界被分为东南西北四个方位,随着时间的推移,四个方位也逐变成四股势力,它们分别是东方的天水,西方的汐邪,南方的不二庄和北方的无极。除此之外,各地小帮小派更是数不胜数。四大国经过上千年的争夺,最终以个自为主,互不侵扰,天地一片盛世。可好景不长,随着国力的强盛,个自不满现状,大肆的掠夺、战争,使天地再次陷入秘境……
  • 后来,遥遥无期

    后来,遥遥无期

    初见,他对她说:“苍梧来怨慕,白芷动芳馨。”那一刻起,闪闪发光的少年成了她青春恣意的所有奢望。他帮她变成更好的自己,却又悄无声息的离开。漫长的一生中,总有一些不可代替的人或事。洛苍梧,谢谢你教会我长大,谢谢你,来过我的青春岁月。谨以此书致敬我那兵荒马乱的高三。
  • 梦里怎知桂花香

    梦里怎知桂花香

    一对相爱三年的男女,分分合合,合合分分,迫于世俗的眼光和家人的压力,几经挣扎,终究还是决定要结束这段恋情,从此相忘于江湖。于是在彼此相识相知三周年的这天,二人默契地来到了他初次见面的地方,皎月湾。在骤雨中前行,想借这雨,冲刷掉这段感情留下的记忆。从偎依前行到争执渐起,身体单薄的女子,很快就因长时间的淋雨而晕厥在男子的怀中,而就在男子欲抱起女子就医之时,一道诡异的电光将其电倒,霎时,一紫一黄两道奔雷,趁着二人倒地不起,从眉心和心口分别钻进了二人的身体,让二人就此晕倒,不省人事......而与此同时,在沧坨大陆的冥极洲和崇明洲,则有一男一女,应雷而生,开启了一段同生共息、改天换地的修炼之旅!