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第9章 一艘破船变成一座金山

美国有一个白手起家的富翁,叫做丹尼尔。他原来是做旧船生意的,他集资的一个特点,就是用“间接法”向银行贷款。当时,运油比运货赚钱,而买“货船”又比买“油船”更便宜。所以,丹尼尔想去银行贷款,买条旧货船,然后把它改装成油船,再跑石油运输。开始,他跑遍了美国各大银行都没贷成款。后来,他到了大通银行,见到业务主管说:“我想贷款”。主管问:“你拿什么担保呢?也就是说,你有什么可抵押的呢?如果没有,对不起了。”丹尼尔说:“我为自己担保,就是用我改装成油轮的旧货船作抵押,因为我的油轮已经租给了石油公司,这是我的租约。如果银行按我的要求贷款给我,那么石油公司每月的租金,就给银行作为还贷。如你们不放心,我把租约交给你们,可委托你们直接向石油公司收租金。也就是说石油公司的租金,可以直接打入你们的银行,一直到贷款还清为止。可以这样说,只要我的油轮和石油公司在,只要不发生特殊重大情况,银行就不存在风险。”那个主管听了之后,觉得很有道理。但还有一点担心地说:“我们从来都没有这样贷过款,等我们研究研究,再回你的话”。

按照当时规定,贷款应有两家企业分别担保,即使一家偿还不了,另外一家也会还清,这样银行就有了双重保障。银行经过一番讨论,认为丹尼尔虽然自己没有足够的信用,但租他船的石油公司信用很好,因此,以租金抵付还贷这是没问题的。因此,银行就同意了他的要求。

丹尼尔拿到这笔款后,又买了一条旧货船改装成油轮,然后再租出去,他这样循环式的滚动发展了几年,就拥有了自己的一支船队。

后来,他觉得这样发展太慢,于是,他又构想了更好的贷款方法。他想:既然可以用旧轮船抵押贷款,为什么不可以用一条正在建造的、归我所有的船去抵押呢?于是,他请造船厂设计好了油轮,虽然还没有建造,但已找好了一位客户,签订好租约,然后,他拿租约到银行去贷款,租金直接转给银行。银行对他这种贷款方式,进行了分析认为,虽然这种贷款偿还期长一点,但他受到两个独立的公司或者个人的担保。如果一方出了问题,另一方照样可以履约。所以,银行再次把贷款贷给了丹尼尔。就这样,丹尼尔买船,租船,贷款,再买船,再租船,再贷款,一步步地登上了亿万富翁的宝座。

点评:这种“买船改装,抵押贷款,以租抵息”的办法,具有普遍性,操作性,开阔了我们的思路,我们完全可以借鉴,运用到其他领域。

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