真正负责任的房地产开发商，在将商铺出售给投资者后，会组建专职的工作团队，负责业主的商铺代租和市场的统一招商管理，以保证投资者的投资回报。事实上，商业物业管理好了，可以满足投资者多方面的发展需求，才能提升商铺的品牌，实现投资者经常性回报。
开发商——投资者——经营商家——消费市场，这是一环扣一环的完整体系。而通过统一招商，业态也会通过认真的筛选。
目前大城市许多项目的商业计划中都运用整体招商，采用与业主联合的方式统一进行。
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