(一)还款期并非越长越好
延长还款期限的目的主要是为了降低每月还款额，但是否期限越长越好呢？
以借款1万元为例，如果一年还清，每月还款865元，如果两年还清，每月只需还款448元，每月还款减少413元。负担减轻50%左右。而比较第19年和第20年，前者为每月还款76元，后者为每月还款78元，同样是延长一年，每月负担只减少2元，约为2%。可见期限过长不能使每月还款额大幅度减少，还白白增添了利息负担。所以合理的期限为5～8年。
(二)最好贷款满一年再提前还款
借款人最好不要在贷款一年内就提前还款。农行不允许购房人贷款不满一年就提前还款，满一年提前还款则不收违约金。中行、工行、建行北京分行虽然暂不会对一年内提前还款的客户收取违约金，但由于外省市已有了收取违约金的先例，所以今后是否收费还是个未知数。
(三)商贷不能随意变公积金贷款
商业贷款转为公积金贷款的条件是：
1.原商贷必须是在市资金中心委托的公积金贷款银行网点办理。
2.经原贷款的商业银行同意。
如果不符合上述条件，只有提前付清后，才能再办理公积金贷款。如果您购房时有公积金贷款的意向，应当了解一下开发商的楼盘是否属于“贴息”的楼盘，从而与开发商协商办理“贴息贷款”。
(四)提前还款后可申请退保费
如果当初申请贷款时办理了保险，假如全部提前还贷或缩短了贷款期限，可以向保险公司申请按月退还保险费。
(五)还清贷款后莫忘注销抵押
提前全部还款后莫忘去产权部门办理抵押注销，领回退还的抵押权证明书，否则会给日后的交易带来不必要的麻烦。
