登陆注册
6171500000015

第15章 正确平估店铺价值

开店做生意,铺面是少不了的。关于铺面,存在两种情况,一种是为经营者所有,一种是通过租赁拥有使用权。关于店铺的租赁,是一个非常复杂的问题,涉及店铺的价值评估与交易两个方面。

店铺是一种特殊价值的房地产形式,它并不仅仅依附于某一特定的房地产价值来体现自己的价值,而是包括很多方面的,所以其评估较复杂。店铺经营者租赁店铺,可以从以下几个方面的评估入手。

同类推荐
  • 雪球专刊第044期:家庭理财实用指南

    雪球专刊第044期:家庭理财实用指南

    债券(包含可转券)的确定性强一些,计划用两个月的时间掌握常用投资思路。然后主要是学习股市中的知识。以价值投资为准绳,由面到点,逐步深入学习。具体来说,就是学习格雷厄姆、彼得·林奇、巴菲特等人的书籍,建立投资思想,然后学习财报分析知识,再选三四个关联度弱的行业慢慢深入(目前设想是:电力、医药、钢铁、快消品)。
  • 雪球专刊·国庆特刊06·打好投资心理战

    雪球专刊·国庆特刊06·打好投资心理战

    大家还是对国情缺乏了解。在天朝,人均月收入2000的家庭就比70%的人富了,如果有5000就跑赢九成的家庭。但他们往往还觉得收入太低,希望政府帮他们从富人那里分一杯羹。事实上,统计清晰的显示:他们自己就是富人。换句更简单的说法,能上围脖的很多收入已经是top10%,但其中绝大部分顶多觉得自己勉强中产。回应一下质疑:如果国人人均月收入真有5000,那么一年6万,中国13.5亿人口,总数已经有81万亿人民币,超过美国GDP8成水平。再加上同比例政府收入和资本利得,全国GDP将会超过150万亿。是目前水平的三倍,也超过美国50%。
  • 全中国最穷小伙子发财日记

    全中国最穷小伙子发财日记

    2005年,作者老康三十而立,带着老婆,拖着儿子;没有存款,没有房子;读的是烂学校、破专业,一无所长;毕业后混了多年,稀里糊涂,不幸下岗;因为混得差,朋友都断了联系。举目望去,出路全无。老婆认为他已没戏,丈母娘更瞧他不起;一家三口,低声下气,长期在丈母娘家“蜗居”。远在农村的老父母,还以为他在城里混得不错,他只好一直逃避……他不是没有理想,而是什么都不敢想……有一天,这个无权无势又年轻的迷茫青年,静坐在书桌前,开始全面分析自己糟糕的人生。他决定从身边着手,去寻找最小最近的机会,老老实实,深入一行;就在那些看似渺茫可笑的机会背后,老康一次次抓到了实实在在的金钱,并从中悟到朴实的生财之道;他做的事,都没有难度;他遇到的机会,是我们天天都碰到的机会;他靠最平庸的方式,日积月累,越做越大。就这样,经过3年坚持,老康最终成为年入百万的富翁。
  • 哈佛大学的第一堂理财课

    哈佛大学的第一堂理财课

    《哈佛大学的第一堂理财课 》一书中深入阐释了哈佛大学第一堂经济学课的两个重要概念:“花钱要区分投资行为与消费行为”,“每月先储蓄30%的工资,剩下的再进行消费”。然后引领读者了解当下最热门的理财投资品种:房产、黄金、股票、基金、债券、外汇。最后给出切实的忠告,避免盲目投资。哈尔滨出版社出版的《哈佛大学的第一堂理财课 》是一本实用的理财投资书,有助于读者了解理财投资,掌握实用的理财投资技巧,并引导读者树立正确的理财投资观。
  • 雪球专刊第022期:老股民说3

    雪球专刊第022期:老股民说3

    最近,在博客中公布了新换的手机号,收到不少读者的短信,其中有些表达了希望成为股市职业投资人的愿望:希望过自由自在,没有压力,财务自由的日子。这也是人之常情,不过这里不得不说句不中听的忠言:虽然中国股市的牛市就在眼前(也有可能从2014年的1849点就开始了,如同2005年6月的998点,是长期底部,但直到2006年牛市才得以确认一样),但希望读者不要轻易做股市赚钱的美梦,也不要轻易走股市职业投资人这条邪路。
热门推荐
  • EXO之时光

    EXO之时光

    黑暗里我关上门安静略带无助物是人非的舞台却是遗憾倒影你默默为我付出一切却从来不提起我鼓起勇气再次睁开我的眼睛时间在一点一点慢慢地流走我依然挣扎要抱紧你不可能有人可以去代替就像我们的约定......
  • 恶魔三少VS地狱三公主

    恶魔三少VS地狱三公主

    六大家族,不想写简介,请大家看正文,谢谢
  • 珠玑赋

    珠玑赋

    宋辞云这一生为了别人而活。她因为他酒后一句戏言,动用家族势力,为他杀兄轼父,替他背负天下骂名,扶他上皇位,怕他根基不稳为他铲除异己,帮他在朝中安插他信得过的得力大臣。等他的江山稳固下来了,却封了她的姐姐为皇后,日日陪在她姐姐身边。她依然无怨无悔,直到她被陷害。而她一直深爱的男人没有丝毫犹豫将她送入冷宫,骂她毒妇,赐她鹤顶红与三尺白绫。临终前,她发毒誓,来生定让他不得好死。可阴差阳错,她重生到了另一女子身上。“陛下糊涂了不成?我是宋珠,不是什么宋辞云,更不会屈位于贵妃。”
  • 随自意三昧

    随自意三昧

    本书为公版书,为不受著作权法限制的作家、艺术家及其它人士发布的作品,供广大读者阅读交流。
  • 再见霍格沃茨

    再见霍格沃茨

    十七岁的孩子们,将欢笑永远留在这里,霍格沃茨,霍格沃茨,这里是他们不变的回忆,尽管遗憾,可我们曾一起快乐,直到一切消失,走到生命的尽头。若能回到最初的最初,我只想做那个能够和你们一起,坐在湖边看夕阳的少年。“月亮脸,虫尾巴,大脚板,尖头叉子,自豪地献上活点地图!”那个年代,还存在吗?
  • 画船

    画船

    画船拥有转换时空的能力,可以随意穿梭过去、未来。
  • 绝代风华:王妃太彪悍

    绝代风华:王妃太彪悍

    一代杀手在出一次任务中竟被鸟巢砸穿越?当她再次醒来时,发现自己在一个鸟不拉屎的地方...她默默在心中吐槽:我难道是幸运女神的杀父仇人么?回到府中,却招人唾弃和嘲笑?废材?呵呵,如果是废材,那么,这世上可谓有天才所言?人家明明是鬼才!小剧场“小染儿,有人欺负你!我去帮你打他好不好?”“不用了,你把这个倒在她饭里,保证他腰不疼脚不酸心也不跳了!”某女腹黑道此小说美男多多男主逆天女主更逆天!看看女主如何从一代废材蜕变成绝代奇才!看女主如何虐小三男主如何秒杀情敌!
  • 听风者

    听风者

    ——喜欢有风的地方——喜欢一个人吹风——小小年纪的我——明白着许多事情——时不时的问自己——你真的14岁吗?
  • 仙侠姐弟恋

    仙侠姐弟恋

    山河有情,而日月无情。悠悠大道,而青草彼上。从仙界到人界,任是沧桑蹉跎几千年,暮悠悠和夏青草的这段情,这颗心,自始至终。犹记得暮悠悠曾问过夏青草,这千年等待,千年蹉跎,可悔,可怨,可怪她曾经那么不顾一切,背德逆伦的把她强留在身边。而记得彼时夏青草只对着暮悠悠道“这六界大道,天上地下,乃至无间地狱,九十九重天上天,虽时有迷茫,也曾心有桎梏,然今而回首,然觉世间一切,不及你俯首低耳,悠悠道来的一句青青。”言罢浅淡的一笑,微微吻了吻暮悠悠薄薄的红唇,遍含青涩,一如往昔初见,那个懵懂无知的小子。
  • 锦绣年华之言清恋

    锦绣年华之言清恋

    她跨世与他相识,相恋,相爱,一起策马走江湖。他铺十里红妆,不顾所有人的反对,执意娶她。她说,不求荣华富贵,长命百岁,只求一生一世一双人。他笑,不求同年同月同日生,但求同年同月同日死。她不过是一介江湖人士,却不曾想他是皇子皇孙。她可以放弃一切,与他做对隐世夫妻;他不可以也不能放弃。她陪着他,为他步步为营,运筹帷幄;当他终于登上皇位,成为九五之尊时,她早已杀人无数,双手沾满了鲜血,遭世人唾弃。