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第13章 案例背景

不熟悉银亿集团的人知道,银亿集团的董事长熊续强是胡润百富榜中的“宁波首富”;熟悉银亿集团的人知道,银亿是宁波房地产行业的领军者之一。

然而宁波之外的银亿、地产之外的银亿、中国之外的银亿并不为大多数人所熟知。作为最早将房产项目伸向外地的宁波企业、较早进入矿产资源投资的民企、较早跨出国门进行海外资源控制的中国企业,银亿在跨行业、跨区域人才的引进、整合与融合方面摸索、积累了不少好的经验,在支撑银亿的跨行业、跨区域扩张。

无论是“四线人才招聘”,还是千万元的“职工帮困基金”,抑或是“以人为本,绩效优先”的管理理念,银亿构建了人才从进门到融入到发挥的保障系统,让人在感慨“奇迹”、“首富”之余,更多地思考人才资源的整合在竞争同质化时代的重要价值。

宁波银亿集团有限公司是以房地产开发和资源类工业为支柱产业,积极发展国内外贸易,兼有物业管理、物流仓储、建材商城和五星级酒店等产业的综合性大型企业集团。公司自1994年创建以来,坚持“聚一流人才,创一流业绩”的企业宗旨,经过十多年的奋斗,实现了跨越式发展。目前拥有40多家子公司,总资产230多亿元。2009年实现销售收入132亿元,年创利税18多亿元。居2010年中国企业500强第424位,中国服务业企业500强第127位,中国民营企业500强第82位,中国房地产百强企业第31位,浙江省百强企业第36位,宁波市百强企业第7位,连续15年被评为“AAA”级资信企业,是长三角地区发展最快的企业之一,在全国同行业中享有较高知名度。

一、银亿的“第一”

银亿集团旗下的宁波银亿房地产开发有限公司是国家一级资质的专业房地产开发企业。凭着雄厚实力和卓越品质,连续7年上榜中国房地产百强企业。10多年来,银亿房产成功开发了30多个时尚住宅区和高档写字楼,总建筑面积460多万平方米,开发规模居宁波市同行前列。银亿房产凭借准确的市场定位、超前的规划设计和精致的建筑品质,跻身中国房地产界最具成长性的强势品牌行列。

银亿集团的创始人熊续强,1956年7月生于余姚,现任银亿集团董事长、总裁、党委书记,2010年,被授予全国劳动模范称号。从开发房产开始,熊续强以超前的思维运筹帷幄,在一次次的经济脉动中,精准地踩出了自己的节奏。他为银亿制定了以房地产开发为主业、适度多元化的产业发展战略。他把“关注客户,关爱人生”的开发理念渗透到开发的每一个楼盘中,重视产品创新,走精品路线,在宁波创造了众多楼市第一。

——第一个挑高产品SOHO单身公寓“生活大师”;

——第一个大中庭园林绿化与室内游泳池的小区“世纪长春”;

——第一个彻底人车分流、底层架空的生态园林住宅“世纪城”;

——第一个成功改造并热销的烂尾楼“世纪广场”;

——第一个宁波高教园北区大规模生态社区“清泉花园”;

——第一个新小户型公寓SOLO产品“时代新居”;

——第一个中国十大新地标建筑、滨江豪宅“外滩花园”;

——第一个湖岸曲美高尚住宅“日湖花园”;

——第一个中国城市建筑新地标TOP10、首家加入国际金钥匙物业联盟的城市CBD核心区第一大综合体“环球中心”;

——第一个以婚庆为主题的商业街区“日湖婚庆广场”;……

二、银亿的荣誉

在银亿的主打产品房地产方面,银亿房产开发的众多住宅区、写字楼相继成为地区标志性建筑,屡次荣获各类专业奖项。其中,“世纪城”荣膺“2001年度中国名盘30强”、“全国优秀社区环境金奖”;“外滩花园”被评为“2004中国十大新地标建筑”;“清泉花园”荣获“中国21世纪绿色生态健康住宅创新示范小区金奖”;“日湖花园”荣获“2005年全国人居经典环境、建筑双金奖”、“2005年首届中国金房奖”;“上上城”和“万万城”分别荣获2007中国最具品牌创新价值示范楼盘和中国最具品牌经典价值示范楼盘。“环球中心”荣获2008—2009中国城市建筑十大新地标,并和“阳光城”双双荣获2007中国城市标志建筑典范奖。

在银亿的企业综合价值体现方面,银亿集团积极创建和谐企业,承担社会责任,荣获了国家和省、市授予的多项荣誉。“中华慈善奖”、“浙江慈善奖”、“浙江省赈灾捐赠慈善突出贡献奖”、“浙商社会责任奖”、“慈善楷模”、“村企结对建设社会主义新农村先进单位”、“宁波市和谐企业创建先进单位”,等等。

三、银亿的版图

作为一家大型企业集团的创始人,在宁波本土经过多年房产开发运作,积累了雄厚的实力和资金后,熊续强把目光放到了更远的地方,他适时提出了“立足宁波,跨区域发展”的房地产开发思路,加大力量,整合资源,积极推进“本地开发与异地开发并举,房产开发与地产经营兼顾,长线投资与短线投资结合,独立开发与合作开发共赢”的发展战略。

2003年起,银亿到上海、南京、马鞍山、南昌等长三角城市群和北京、沈阳、大庆等环渤海湾城市群开疆辟土,开建了20多个房地产项目。其中大庆“银亿瞯阳光城”项目,更是以200万平方米的宏伟规划,成为大庆城市建设的重点工程……熊续强统率下的银亿房产凭借准确的市场定位、卓越的规划设计和精致的建筑品质,以卓有成效的骄人业绩跻身中国房地产界最具竞争力的品牌行列。

2007年起,银亿远赴山西、广西,投资发展拥有自主知识产权、环保经济的高科技资源类产业,全力培育银亿除房地产之外的第二个支柱产业。山西银亿宏峰矿业公司,是集原煤开采、煤炭洗选、炼焦、焦炉气制甲醇为一体的大型煤化工企业。其中的20万吨/年甲醇工程,利用的原料是原先直接排空“点天灯”的焦炉煤气,它不仅解决了过去煤炭工业存在的大气污染问题,而且在“废物”利用的过程中还将产生可观的经济效益。同时,银亿在广西投资的镍冶炼综合利用项目,被国家发改委列入“2008年度国家重大产业技术开发项目”,也是广西的重点大项目。该项目投产后,将取得8~10项具有自主知识产权的核心专利技术,并建成国内有色冶炼行业唯一采用绿色工艺的大型企业、国内第一大镁厂和第二大镍厂。

2009年起,银亿集团启动海外矿产资源基地建设,向东南亚和中美洲大踏步地迈出矿产投资的步伐。未来3~5年将大举收购矿权,形成集资源勘探、开采、矿产品贸易为一体的大型海外矿产集团。

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