日本东京有一家叫“大都”的不动产公司，这家公司是其主人渡边正雄45岁的时候才创立的。
创立之初，公司仅有20平方米的平房，规模小得不能再小了。而渡边的年龄对于创业者而言又稍嫌大了。但“大”老板却信心十足地要把他的小公司也做大了。
一天，有人向渡边推销土地：“那须（地名）有几百万平方米的高原地，价钱非常便宜，每平方米只售60日元。”
那须的这块山地曾向东京所有的地产商兜售过，但谁也不感兴趣，因为那里人迹罕至，没有道路，没有自来水，也没有电气等公共设施，不动产价值被认为等于零。
可是渡边却颇有兴趣，因为他知道，那须与天皇御用地邻接，住在这里可能会让人感觉到自己与天皇是邻居，能满足人的自尊心的需要。同时，城里已是人满为患，人们渴望回归大自然将是不可遏止的潮流，近郊正是人们最需要的。
渡边毫不犹豫拿出全部财产，又倾其全力大量借债，将这块土地全部买了下来。订约之后，同行中的好心者都说“你这险冒得太大了”，有些人则径直嘲笑他是“一个无可救药的大傻瓜”。
渡边把土地细分为道路、公园、农园和建筑用地，并准备先建100户别墅和大型的出租民房。
随后，渡边开始大做广告，出售别墅和农园用地。他的广告醒目、生动，充分抓住那里青山绿水、白云果树的特色，适应了都市人们厌恶噪声和污染、向往大自然的心理。
结果，订购踊跃之极。不到一年，几百万平方米的房地产就全部售出，净赚了20多亿日元，而剩下的30多万平方米土地已增值了数倍。
感悟：
人是需要一点冒险精神的，这里的冒险，不是鲁莽，不是冲动，而是理智地去行动。做一件事，没有冒险精神，蹑手蹑脚不敢前进，是不会成功的。一个人在自己所从事的行业里，如果不能有独立的思想、独到的见解、果断的行动，那他就不可能有出头的时候。
格言：
不敢勇于承担风险的人是不会成功的。
——［英国］大卫·斯蒂尔
