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第69章 地产战争(69)

胡保义叫亚斯出面,去和冯耀龙谈这次的事。亚斯想起冯耀龙近视眼镜下面阴险而贪婪的目光,一阵恶心。文化人,这就是现在的文化人吗?他想,在他的少年时代,他曾经多么虔诚而恭敬地怀着崇高的向往阅读他们的文章?他当时怎么想得到他们的文章原来全是狗屎?他当时怎么想得到这些人原来全是伪君子?说的做的想的写的都是不一样的?他少年的心灵受到欺骗,可是他能怪谁?

"要和好可以,但是我们正在策划主办这个城市二手房展销会,他得赞助他们100万。"冯耀龙表达了这个意思。

"展销会?"亚斯当时就把一口刚刚喝下去的啤酒吐了出来。这个城市的房地产展销会实在已经是太多太多了。从每年一次到每年两次到每年三次,到每年三次加各种不固定的展销会,多的时候,全市规模的房地产展销会竟然达到一年10个,令人感觉这个城市全是房虫了。而这份恶心的媒体又在策划要办一个房地产展销会。

"……这个肯定没有问题。"迟疑了一下,亚斯还是说。"我本来就说,以后王光明会在你们这儿投很多广告的。100万算得了什么?"亚斯知道,很快,他就会看到报纸对王光明及其金煌地产歌功颂德的文章了。

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邹祥辉突然亲自给胡保义打电话,告诉他一个非常刺激的游戏。这个电话,使胡保义从此陷入了一场融资迷狂。

其时,胡保义正面临选择:上市,或者寻找更多的融资途径。但经过运作之后,发现房企上市问题多多,弄不好反而惹事上身,因此,他只能去寻找更多的融资途径。这个时候,除了与银行的反复对弈,他还挖掘了其他一些方式。以后他将在给检察院的忏悔报告中写到,他收购海杭海洋城主要道路的建设经营权一事,这其中包括海洋的主干道海杭大道及其他一些次级市政道路。他在通过市政府的关系拿下经营权以后,从上海请了一家权威评估机构对几条道路的价值进行评估,评估结果是这几条道路的价值为120亿。接着他通过市政府的牵头,把其中49%的股份以48亿元的价格卖给了海杭国有企业高速公路公司。这48亿元进入了他个人的腰包。就这样,他不但拿到了路权,还净赚了48亿。

但这些钱仍不能满足那6000亩的海市蜃楼项目的建设需要。那根本就是一个无底洞。在这样的情况下,他继续寻找着新的融资渠道。他跑遍一些重点城市,对一些融资方式,诸如信托项目融资、海外房产基金、国内产业基金、非上市股权融资、债券发行等考察研究过之后,发现在海杭这个三线城市搞这些项目,并不实际,并不可行。在这种情况下,他积极地回应了邹祥辉的提议。

"你说的就是标会?"电话里,他问邹祥辉。

"对,标会,其实这里很普遍的。"邹祥辉说,"但我们要做最大的,一般人做不起来的。"

这个所谓的标会,在浙江的中小城市的确是比较流行的,呼保义也曾考察过这类融资方式。他了解到,标会的规则是:开始时,由会头(标会的发起人和组织者)把会脚(普通会员)召集到一起,约定本标会的本金规模,比如有的是以百元为基本单位,有的是以千元,有的是以万元为基本单位,根据这些基本单位命名为百元会、千元会和万元会等。它们的基本规则是:百元会每个会脚每次缴纳本金100元,千元会缴纳1000元,万元会缴纳1万元,10万元会的缴纳10万元。

一般情况下,标会都是由十个人组成的,包括一名会头和九名会脚。大家约定在一年、二年、三年,甚至五年内,标十次会。每次标会的时候,十名成员人分别把标价写在小纸条上,到时一起打开,谁的标价高,总的会金就由谁拿。比如万元会,十个人每人拿出1万集在一起,共10万。然后大家写标价,写得最高的拿到10万块,但拿标的人要给每个人付利息,利息一般是10%,即1000元。中标的人,在这次标得之后,下一次就要让给别人,但不管得到得不到,每次都要拿出1万块作会金。

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