第一章第八十一回。鲁大妙计巧卖房
鲁大说道：
“我是专找房子卖的，你是管过户的，所以你在上我在下。这么一上一下就都赚钱了。”
“说得好，你这下一行看来是明白人。”
“上一行：我这下一行当然明白了，活动在苏杭一带多年了，以此为生。”
“下一行：拿房契来看看。”
“上一行：我带来了请看。”
“下一行：打算卖多少钱？”
“上一行：打算卖两千五百两，是个吉利数。”
“下一行：如何分钱？”
“上一行：你拿五百两，那两千两给房主。”
“下一行：怎么个卖法？”
“上一行：现在苏州及其周围县分的房子是热门货，我还有个下下行，在院子里看房。”
“下一行：行情说得对，那下下行是你的托儿？”
“上一行：好眼力，不看就知道，还是叫下下行顺耳一些。”
“下一行：继续往下说。”
“上一行：我是风水大师，我去给下下行看风水，你将手里的买家也领去，就成了。”
“下一行：你真懂风水吗？”
“上一行：懂风水没有什么真懂与假懂，风水那些字眼，我能背得滚瓜乱熟，又有多年的经验，你说我懂不懂？要是来个真货，说得言简意赅别人听不懂。有何用？”
“下一行：说得有理，你想何时办理？”
“上一行：今天上午办完如何？”
“下一行：办理过户、要去师爷那里拿房契、买卖双方签字画押、县里盖上两个印章、县太爷过目、师爷签字存档，反复几次，哪有那么快？”
“上一行：兵贵神速，夜长梦多。你刚才说那房契，你家就有现成的。”
“下一行：这些你怎得知？”
“上一行：我做多年了，了如指掌。”
“下一行：卖价多出五百两，如何圆场？”
“上一行：拿出一张房契，腾写一遍，改写两千五百两即可。”
“下一行：底账如何处理？”
“上一行：那是活页，拆下来，照以上办理，我来拆你来写，然后再装顶上。”
“下一行：现已办完。那从四品的苏州知府养了一个外宅，产下一子还没满月，其妻妾并不知情。那外宅家里人找上门去，要求买房，只要好风水、僻静之处。”
“上一行：那就房契和底账我已烧了，此事必成，过一会就將人带到院子里去吧。”
“下一行：到院子后，勿以上下行相称，有伤大雅。”
“老弟，这一点都不懂还想赚钱？那必定寅吃卯粮。”
鲁大离开后，去找了一间店铺，买了一个最小的硬木小罗盘，用手掂掂够分量。然后，来到院子里，说道：
“二位稍等，那掮客过一会就带买家来看房，这是房契欧阳管家拿着吧。”
过了一会儿，掮客带着外宅的父母来看房，进门一看，说道：
“啊，原来欧阳房主在，这所房子打算卖多少钱？”
“卖原价，一两银子也不多要。”
“这两位是---”
“我姓赵，杭州开钱庄的，最近在苏州开了一个分号。想在这吴中县买一套住房，这是我在杭州请来的风水大师。我对住房的要求是风水好、僻静。”
掮客说道：
“既然如此，就一起看看吧，我们也借光听听这院子的风水。”
欧阳智领着大家在院子里转了一圈，鲁大拿出了罗盘说道：
“好风水，我今年还没有见过这么好的风水房。”
小赵问道：
“大师，别光说好啊，讲讲好在哪里？”
鲁大又拿出了罗盘，摆弄着，说道：
“看风水，主要是寻龙点穴，这个院子正好是在龙脉上。你看，那左边的院子是青龙，右边的院子是白虎，青龙必须高于白虎才能藏风聚气。你看左边的院子里正好出了个小二楼，那个青龙位正好高于右边院子的白虎位。”
小赵问道：
“大师，看看前后呢？”
“啊，赵老板，风水不能分开来讲，等我讲完你再来问吧。”
“大师，好的，我在听。”
“讲到六兽时前朱雀属火，后玄武属水。你看，这院子是座西向东的，你看看后面就是太湖，正好是玄武的位置，太湖的水很旺。前面是东方，太阳属火，太阳从一出来就照着这大门和院子。而且青龙、白虎都正好在龙脉上。这时主风水。”
小赵问道：
“大师，那点穴在何处？”
“我马上就讲到了，从后往前看，点穴就在一进门主房，也就是客厅。龙穴前面是明堂，明堂就落在大门上。所以，此宅院藏风聚气，能逢凶化吉。”
小赵问道：
“大师，听说还有九星的变化。”
“是啊，九星就是一白、二黑、三碧、四绿、五黄、六白、七赤、八白、九紫这九星的运行。你看看这罗盘，在这院子里，一白从大门开始运行，顺着太阳走，绕一圈后，九紫又回到大门。一九见九，九在我们中原大地是个极数，也是吉数，都回到了大门上，这样的风水定能遇难成祥。”
小赵问道：
“大师，还有吗？”
“啊，还有很多，以上说得是主要的，再往深说你就听不懂了。”
“大师，有什么需要注意点吗？”
“只有一条注意：这房屋、院子的结构不要再改了。搬进以前整个粉刷一下就可以。”
小赵说道：
“大师，那就更好，岂不是省钱了。”
“是啊，风水这个东西是不能乱动的，有时一个宅子瞎改乱改，攀龙附凤，花了钱不说，还破坏了原来的好风水。”
听完了这一番风水的讲评，外宅的父母将掮客拉到一边说道：
“赵先生，帮忙把这个宅子买下来吧，去交涉一下，怎么说还是你有经验。”
“那我就和他实话实说，我看他还不至于要和苏州知府争抢这个宅子。”
掮客走过来对小赵说道：
“这位赵老板：我也姓赵，咱俩三百年前是一家，我作为吴中县的掮客，还是请你另选一套房子吧，这套房子苏州知府的亲戚早就想买了，正好我今天带他们来晚了一步。吴中县还有空房，到时我来给你找一套房子。”
小赵听完掮客的话，想了一会儿，说道：
“赵先生，我看这样吧，还有一套房子我们还没有看，请稍等一等，我们看完了另一套房子再决定，如果另一套房子的风水和这一套差不多，这一套房子我就让了。”
掮客听完说道：
“那也行，请赵老板自便吧。”
小赵听罢，和鲁大走了。掮客说道：
“二位，如果真想买，趁此机会速将手续办了。生米做成了熟饭，不怕他回来找。不知是否带来银票？”
“啊，谢谢赵先生，能现在就办吗？”
“可以，这叫特事特办，谁不愿意结交那从四品知府大人的亲戚啊？”
“那太好了，银票我带来了，有整有散。我看看房契吧。”
掮客说道：
“欧阳先生，卖给他们，你看怎样？”
“当然可以，谁先给钱就卖给谁，给你们房契。”
那外宅的父母接过房契一看，原房价是两千五百两，外宅的父亲问道：
“赵先生，这个价钱怎么样？”
“啊，就论这套宅子，不考虑风水，这价钱还是合理的。”
那外宅的母亲对她先生说道：
“赵先生帮我们的忙，这房价也不是赵先生定的。反正是花知府的钱，我看就马上办理吧，等那赵老板回来，此事就有些麻烦。”
那外宅的父亲说道：
“好的，赵先生，这是银票，赶快办理吧。”
掮客拿出了一张房契，并带来了笔墨，说道：
“现在就办理，请双方在这新房契上签字画押吧。”
这时掮客麻溜地抽出了五百两银票，就像经过了多次演练一样，踹到了自己的腰间。将剩下的两千两银票递给了欧阳智，又将新房契交给了外宅的父亲，说道：
“现在交易完毕，双方看好房契，银票。没有疑问我就去找县里的师爷注册底账。”
欧阳智将银票收起，将大门钥匙就给了两个父母，回到了旅馆一看。鲁大坐在房间里，小赵已换下了衣服，一看见欧阳智回来，说道：
“这衣服还给你，收起来吧。”
鲁大说道：
“现在都去餐厅吧，中午提前吃饭，我已向小二订了饭菜。”
大家都来到餐厅，欧阳智向欧阳碧说道：
“这是卖房子的两千两银票请过目，收好。”
欧阳碧说道：
“啊，鲁管家，还真卖了这许多银两，而且还不到半天。”
欧阳智说道：
“鲁管家凭着高深的风水知识，把那房子高价、快速卖出去了。”
鲁大说道：
“世上的事，往往是可能的事做不到；不可能的事能做到。”
欧阳碧看了一眼鲁大，知道这话是对他讲的，没有说话。
小赵问道：
“老侠，今天的午饭没有酒？”
鲁大说道：
“快吃饭，情况有些变化，吃完提前上路，客房我已经退了。卖房这一小关不算什么，还有一大关，弄不好会死人。但愿我的判断不对。”
欧阳瑞说道：
“确有其事，大家听鲁师傅的指挥就是，再大的难关也能闯过去。”
鲁大问道：
“小赵，你会使刀吗？”
“回老侠，就算是会吧，张老板手下的弟兄都会一点，没有刀怎么使啊？”
